***Urlaubs Gefühle*** Haus in Feldrandlage mit wunderschönem Garten, Fernblick, Wintergarten.
Einfamilienhaus, 144 m², 5 Zimmer, 35585 Wetzlar
Details
| ImmoNr | 680059 |
| Exposétitel | Urlaubs Gefühle |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 35585 |
| Ort | Wetzlar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 1.040 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Außen-Provision | Bei diesem Objekt fällt für Sie als Käufer:in keine Provision an |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 680059 | Exposétitel | Urlaubs Gefühle |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 35585 | Ort | Wetzlar |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 39 m² | Grundstücksgröße | 1.040 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Außen-Provision | Bei diesem Objekt fällt für Sie als Käufer:in keine Provision an | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Urlaubsgefühle Zuhause? Das geht mit diesem wunderschönen Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage und herrlichem Ausblick ins Tal.
Dieses Einfamilienhaus ist auf zwei Etagen gebaut. Ebenerdig gelangt man durch eine sehr schöne und neuwertige Eingangstür ins Haus, wo man durch einen sehr geräumigen Flur begrüßt wird. Das schafft gleich den Eindruck von Großzügigkeit und Freiraum. In diesem Geschoss finden sich zwei Zimmer, eines davon mit einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche. Es eignet sich somit ideal als Gäste-Zimmer, damit auch Ihre Besucher das entspannte Urlaubsgefühl mit Ihnen teilen können. Das zweite Zimmer ist ideal als Büro. Direkter Zugang zur Garage erlaubt Ihnen stets trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen ins Haus zu gelangen, schön komfortabel.
An der Holztreppe kann man sehen, dass dieses Haus immer sehr gehegt und gepflegt wurde. In vollem Glanz steht diese Treppe mit erstaunlich geringen Gebrauchsspuren da.
Das Highlight im oberen Geschoss ist der herrlich große Balkon zum Tal, der große Garten und vor allem: Der große Wintergarten. Der Traum von einem Wintergarten, hochwertige Qualitätsarbeit eines namhaften Anbieters wurde nachträglich angebaut und wird noch viele Jahre für Freude sorgen. "Die beste Anschaffung unseres Lebens" meint die Besitzerin.
Das große Wohn-Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt und grenzt wie das Schlafzimmer an den Balkon an. Eine zweiflügellige Eingangstür sorgt zusätzlich für ein großzügiges Gefühl.
In der Küche befindet sich eine neuwertige Marken-Einbauküche im Landhaus-Stil - noch mehr Urlaubsgefühle.
Neben dem Schlafzimmer haben Sie noch ein weiteres Zimmer auf diesem Geschoss, was sich als Kinderzimmer oder Büro anbietet.
Entspannung ist vorprogrammiert in dieser herrlich gelegenen und top gepflegten Immobilie. So entstehen Urlaubs Gefühle in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses Einfamilienhaus ist auf zwei Etagen gebaut. Ebenerdig gelangt man durch eine sehr schöne und neuwertige Eingangstür ins Haus, wo man durch einen sehr geräumigen Flur begrüßt wird. Das schafft gleich den Eindruck von Großzügigkeit und Freiraum. In diesem Geschoss finden sich zwei Zimmer, eines davon mit einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche. Es eignet sich somit ideal als Gäste-Zimmer, damit auch Ihre Besucher das entspannte Urlaubsgefühl mit Ihnen teilen können. Das zweite Zimmer ist ideal als Büro. Direkter Zugang zur Garage erlaubt Ihnen stets trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen ins Haus zu gelangen, schön komfortabel.
An der Holztreppe kann man sehen, dass dieses Haus immer sehr gehegt und gepflegt wurde. In vollem Glanz steht diese Treppe mit erstaunlich geringen Gebrauchsspuren da.
Das Highlight im oberen Geschoss ist der herrlich große Balkon zum Tal, der große Garten und vor allem: Der große Wintergarten. Der Traum von einem Wintergarten, hochwertige Qualitätsarbeit eines namhaften Anbieters wurde nachträglich angebaut und wird noch viele Jahre für Freude sorgen. "Die beste Anschaffung unseres Lebens" meint die Besitzerin.
Das große Wohn-Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt und grenzt wie das Schlafzimmer an den Balkon an. Eine zweiflügellige Eingangstür sorgt zusätzlich für ein großzügiges Gefühl.
In der Küche befindet sich eine neuwertige Marken-Einbauküche im Landhaus-Stil - noch mehr Urlaubsgefühle.
Neben dem Schlafzimmer haben Sie noch ein weiteres Zimmer auf diesem Geschoss, was sich als Kinderzimmer oder Büro anbietet.
Entspannung ist vorprogrammiert in dieser herrlich gelegenen und top gepflegten Immobilie. So entstehen Urlaubs Gefühle in Ihrem neuen Zuhause.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Ausstattung AUFTEILUNG
Unteres Geschoss
Eingangsbereich mit großzügigem Flur, Treppe ins obere Geschoss
Gäste-Zimmer
angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
Büro
Flur
direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Tor
Oberes Geschoss
Flur
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großes Waschbecken, WC
Wintergarten
Terrasse
Gartenhaus
Gewächshaus
Gepflasterte Zufahrt
Das untere Geschoss ist massiv gebaut. Das obere Geschoss ist ein Nordhaus Fertighaus.
SANIERUNGEN
2015 Hauseingangstür
2014 Fenster in Gäste-, Schlaf- und Wohnzimmer inklusive Balkontüren
2013 komplett Erneuerung der Heizung
2001 Badezimmersanierung inklusive A3 Glas
1999 Badezimmerfenster im unteren Geschoss
1996 Fenster in beiden Zimmern im unteren Geschoss
1993 Wintergarten gebaut von Steinbach
1992 Dusche und Waschbecken Badezimmer unteres Geschoss
Unteres Geschoss
Eingangsbereich mit großzügigem Flur, Treppe ins obere Geschoss
Gäste-Zimmer
angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
Büro
Flur
direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Tor
Oberes Geschoss
Flur
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großes Waschbecken, WC
Wintergarten
Terrasse
Gartenhaus
Gewächshaus
Gepflasterte Zufahrt
Das untere Geschoss ist massiv gebaut. Das obere Geschoss ist ein Nordhaus Fertighaus.
SANIERUNGEN
2015 Hauseingangstür
2014 Fenster in Gäste-, Schlaf- und Wohnzimmer inklusive Balkontüren
2013 komplett Erneuerung der Heizung
2001 Badezimmersanierung inklusive A3 Glas
1999 Badezimmerfenster im unteren Geschoss
1996 Fenster in beiden Zimmern im unteren Geschoss
1993 Wintergarten gebaut von Steinbach
1992 Dusche und Waschbecken Badezimmer unteres Geschoss
Lagebeschreibung Willkommen in Blasbach, einer charmanten Gemeinde, die alles bietet, was man für ein erfülltes Leben braucht. Mit einer erstklassigen Infrastruktur, hochwertigen Kindergärten und einer fantastischen Verkehrsanbindung ist Blasbach der ideale Ort für Familien und Pendler.
Das Haus liegt hoch oben im Wohngebiet in direkter Feldrandlage , mit phantastischem Ausblick. Große Gärten und hauptsächlich Einfamilienhäuser sorgen außerdem für ein luftiges Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit.
Die Verkehrsanbindung von Blasbach ist als sehr gut zu bezeichnen. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Umgebung erkunden möchten, hier stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Die direkte Anbindung an die A45 ist ein besonderes Highlight, vor allem weil man sie trotz der Nähe nicht hören kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
In Blasbach legt man großen Wert auf die Bedürfnisse der jüngsten Einwohner. Der Kindergarten bietet eine liebevolle Betreuung und eine pädagogisch wertvolle Umgebung, in der sich Ihre Kinder spielerisch entwickeln können.
Die malerische Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und erholsamen Naturerlebnissen ein. Blasbach ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist eine lebendige Gemeinschaft. Viele Vereine in Blasbach oder dem nahegelegenen Zentrum der Kreisstadt Wetzlar bieten für jedes Hobby den richtigen Rahmen.
Die Kreisstadt Wetzlar hat alles, was eine Stadt bieten sollte. Zusätzlich lädt die herrliche Altstadt mit verwinkelten Gässchen zu einem schönen Stadtbummel und zum entspannten Shoppen ein. Der Wetzlarer Dom ist ein weiteres Highlight, tolle Gastronomie rundet das üppige Angebot ab. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Sportplätze, Parks, einfach alles ist da und das auch noch "in schön".
Als eine beliebte Urlaubsregion werden auch hier Urlaubs-Gefühle wach.
Das Haus liegt hoch oben im Wohngebiet in direkter Feldrandlage , mit phantastischem Ausblick. Große Gärten und hauptsächlich Einfamilienhäuser sorgen außerdem für ein luftiges Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit.
Die Verkehrsanbindung von Blasbach ist als sehr gut zu bezeichnen. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Umgebung erkunden möchten, hier stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Die direkte Anbindung an die A45 ist ein besonderes Highlight, vor allem weil man sie trotz der Nähe nicht hören kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
In Blasbach legt man großen Wert auf die Bedürfnisse der jüngsten Einwohner. Der Kindergarten bietet eine liebevolle Betreuung und eine pädagogisch wertvolle Umgebung, in der sich Ihre Kinder spielerisch entwickeln können.
Die malerische Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und erholsamen Naturerlebnissen ein. Blasbach ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist eine lebendige Gemeinschaft. Viele Vereine in Blasbach oder dem nahegelegenen Zentrum der Kreisstadt Wetzlar bieten für jedes Hobby den richtigen Rahmen.
Die Kreisstadt Wetzlar hat alles, was eine Stadt bieten sollte. Zusätzlich lädt die herrliche Altstadt mit verwinkelten Gässchen zu einem schönen Stadtbummel und zum entspannten Shoppen ein. Der Wetzlarer Dom ist ein weiteres Highlight, tolle Gastronomie rundet das üppige Angebot ab. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Sportplätze, Parks, einfach alles ist da und das auch noch "in schön".
Als eine beliebte Urlaubsregion werden auch hier Urlaubs-Gefühle wach.
Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal und laden Sie das Exposé herunter. Das ist der erste Schritt unserer Zusammenarbeit. Rufen Sie mich danach gerne an, um weitere Schritte zu besprechen und Fragen zu klären. Individuelle Texte von Ihren Anfragen über das Portal werden systembedingt nicht weitergeleitet.
Die Immobilie wird mit verbleibendem Inventar übergeben. Das eine oder andere schöne Möbelstück wird verbleiben. Die Kosten für die Räumung sind im Angebotspreis eingepreist.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AW Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Immobilie wird mit verbleibendem Inventar übergeben. Das eine oder andere schöne Möbelstück wird verbleiben. Die Kosten für die Räumung sind im Angebotspreis eingepreist.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AW Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Wolff
