***Wohl Behütet*** Gepflegtes Architektenhaus mit Garten und Garage in Burgsolms. Provisionsfrei
Einfamilienhaus, 124 m², 8 Zimmer, 35606 Solms / Burgsolms
Details
| ImmoNr | 680080 |
| Exposétitel | Wohl Behuetet |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 35606 |
| Ort | Solms / Burgsolms |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 585 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | Bei diesem schönen Haus fällt für Sie als Käufer:in keine Provision an |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 680080 | Exposétitel | Wohl Behuetet |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 35606 | Ort | Solms / Burgsolms |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 585 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Außen-Provision | Bei diesem schönen Haus fällt für Sie als Käufer:in keine Provision an |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohl behütet liegt dieses Architektenhaus eingebettet in gewachsener Nachbarschaft.
Schon außen kann man sehen, wieviel Liebe und Stolz die jetzigen Besitzer in ihr Zuhause gelegt haben. Der schön angelegter Vorgarten mit Stauden und altem Pflanzbestand wirkt sehr einladend. Hier blüht und summt es fast das ganze Jahr über. Die darin stimmig eingebettete Treppe führt komfortabel mit Handlauf ausgestattet zum Haupteingang. Die gepflasterte Auffahrt zur Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie dem gepflastertem Stellplatz für Mülltonnen besticht durch Großzügigkeit.
Der sehr gepflegte und hochwertige Eindruck setzt sich im Haus fort. Ehemals von einem Schreiner bewohnt, wurde hier viel Wert auf den Innenausbau gelegt.
Das massive Eichenparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss wird nur von einem herrlichem Mamor Mosaik im Eingangsbereich mit großzügigen Platten unterbrochen. Die Heizungen wurden mit Holzverkleidungen versehen.
Ein besonderes Highlight befindet sich gleich im Wohnzimmer; Der stimmig gestaltete offene Kamin, der eine ihm gebührende, zentrale Stelle einnimmt.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für ausreichend Privatsphäre und Komfort, denn Ihre Gäste müssen gar nicht erst in das Tageslicht-Hauptbad im Obergeschoss.
Der gute Komfort im Haus zeigt sich auch durch durchdachte Details, so werden die Rollläden bereits teilweise elektrisch gesteuert. Das Haus wurde nicht nur sehr gepflegt sondern auch ständig renoviert, so wurden viele Fenster bereits ausgetauscht.
Das Schleppdach, welches auch die Garage gelungen einbindet, ist mit echtem Schieferbelag bedeckt. Durch den großen Dachüberstand zum Garten ist Ihre Terrasse überdacht und bietet auch bei Regenwetter einen großzügigen Freisitz.
Die zwei, mehrere Meter langen Gauben sorgen auch im ausgebauten Dachgeschoss für genügend Platz für eine kleine Familie. Auf gleich drei Balkonen können Sie den traumhaften Ausblick entweder in den eigenen Garten oder ins Tal genießen. Wohl behütet, endlich zu Hause
Schon außen kann man sehen, wieviel Liebe und Stolz die jetzigen Besitzer in ihr Zuhause gelegt haben. Der schön angelegter Vorgarten mit Stauden und altem Pflanzbestand wirkt sehr einladend. Hier blüht und summt es fast das ganze Jahr über. Die darin stimmig eingebettete Treppe führt komfortabel mit Handlauf ausgestattet zum Haupteingang. Die gepflasterte Auffahrt zur Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie dem gepflastertem Stellplatz für Mülltonnen besticht durch Großzügigkeit.
Der sehr gepflegte und hochwertige Eindruck setzt sich im Haus fort. Ehemals von einem Schreiner bewohnt, wurde hier viel Wert auf den Innenausbau gelegt.
Das massive Eichenparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss wird nur von einem herrlichem Mamor Mosaik im Eingangsbereich mit großzügigen Platten unterbrochen. Die Heizungen wurden mit Holzverkleidungen versehen.
Ein besonderes Highlight befindet sich gleich im Wohnzimmer; Der stimmig gestaltete offene Kamin, der eine ihm gebührende, zentrale Stelle einnimmt.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für ausreichend Privatsphäre und Komfort, denn Ihre Gäste müssen gar nicht erst in das Tageslicht-Hauptbad im Obergeschoss.
Der gute Komfort im Haus zeigt sich auch durch durchdachte Details, so werden die Rollläden bereits teilweise elektrisch gesteuert. Das Haus wurde nicht nur sehr gepflegt sondern auch ständig renoviert, so wurden viele Fenster bereits ausgetauscht.
Das Schleppdach, welches auch die Garage gelungen einbindet, ist mit echtem Schieferbelag bedeckt. Durch den großen Dachüberstand zum Garten ist Ihre Terrasse überdacht und bietet auch bei Regenwetter einen großzügigen Freisitz.
Die zwei, mehrere Meter langen Gauben sorgen auch im ausgebauten Dachgeschoss für genügend Platz für eine kleine Familie. Auf gleich drei Balkonen können Sie den traumhaften Ausblick entweder in den eigenen Garten oder ins Tal genießen. Wohl behütet, endlich zu Hause
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2033
Endenergiebedarf: 220.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Einfamilienhaus, Massivbauweise
Voll unterkellert
Erdgeschoss
• Tageslicht Gäste-WC
• Flur
• Küche
• Esszimmer/Büro mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer
• Balkon
• großzügiges Wohnzimmer mit viel Fensterfläche,
Deckenabhängung aus hochwertigem Rotzedernholz
• offener Kamin
• Gartenzimmer mit großen, tiefen Fenstern und Zugang zum Freisitz
• Massives Eichen-Parkett
• Herrlicher Mamor Mosaik Boden im Flur und Eingangsbereich
• Vollholztreppe zum Obergeschoss
• Durch großen Dachüberstand überdachte Terrasse/Freisitz
Obergeschoss
• großer Master Bedroom mit Balkon zum Garten
• Zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon
• Zwei Gauben
• Tageslichtbad
• Hauswirtschaftsraum
• Massives Eichen-Parkett
Spitzboden
Angrenzende Garage
Gepflegter schön angelegter Vorgarten, neuwertiges Edelstahlhandlauf für den Treppenaufgang
Schieferdach
Teilweise elektrische Rollläden (von 2010)
Fenster zum größten Teil 2010 erneuert
Gäste-WC, Mauer im Garten, Treppenaufgang mit Einfahrt 2015 saniert
Die Immobilie wird mit verbleibendem Inventar übergeben. Die Kosten für eine etwaige Entsorgung wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Voll unterkellert
Erdgeschoss
• Tageslicht Gäste-WC
• Flur
• Küche
• Esszimmer/Büro mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer
• Balkon
• großzügiges Wohnzimmer mit viel Fensterfläche,
Deckenabhängung aus hochwertigem Rotzedernholz
• offener Kamin
• Gartenzimmer mit großen, tiefen Fenstern und Zugang zum Freisitz
• Massives Eichen-Parkett
• Herrlicher Mamor Mosaik Boden im Flur und Eingangsbereich
• Vollholztreppe zum Obergeschoss
• Durch großen Dachüberstand überdachte Terrasse/Freisitz
Obergeschoss
• großer Master Bedroom mit Balkon zum Garten
• Zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon
• Zwei Gauben
• Tageslichtbad
• Hauswirtschaftsraum
• Massives Eichen-Parkett
Spitzboden
Angrenzende Garage
Gepflegter schön angelegter Vorgarten, neuwertiges Edelstahlhandlauf für den Treppenaufgang
Schieferdach
Teilweise elektrische Rollläden (von 2010)
Fenster zum größten Teil 2010 erneuert
Gäste-WC, Mauer im Garten, Treppenaufgang mit Einfahrt 2015 saniert
Die Immobilie wird mit verbleibendem Inventar übergeben. Die Kosten für eine etwaige Entsorgung wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Lagebeschreibung Wohl behütet leben Sie in dieser sehr guten, gewachsenen und ruhigen Lage im schönsten Teil von Burgsolms. Hoch oben finden Sie nette und sehr gepflegte Nachbarschaft und Sonne satt.
Burgsolms ist ein Stadtteil der Stadt Solms im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, idyllisch zwischen Westerwald und Taunus gelegen. Die Lage des Hauses profitiert von einer sehr gute Infrastruktur, denn auch die Einkaufsgelegenheiten für alles vom täglichen Bedarf: Bäcker, Lebensmittel- u. Getränkemarkt, sogar Apotheke und Hausarzt/Zahnarzt sind zu Fuss zu erreichen. Für Familien, die Kinder planen oder jüngere Kinder haben besonders optimal: Die Kindertagesstätte, die Grundschule und auch die ausgezeichnete weitere führende integrierte Gesamtschule liegen allesamt in Fußnähe. In weniger als 15 Minuten zu Fuß (optional mitten durch die Natur) zur Integrierten Gesamtschule Solms und auch zur Grundschule. Nur rund 10 Minuten zu Fuß benötigen Sie zur Kindertagesstätte.
Naherholungswerte finden Sie quasi direkt hinter dem Haus und im direkten Umfeld. Zu Fuß sind Sie in kürzester Zeit in dem Naherholungsgebiet von Braunfels mit seinem Segelflugplatz, Tennishallen und übrigens empfehlenswerten Italiener. Nur wenige Fussminuten in die andere Richtung erreichen Sie die neu errichtete Kneipp Anlage, für Ihr persönliches und kostenloses Wellnessprogramm.
Das Haus liegt nahe der B49, über die Sie bequem die nahe gelegene Kreisstadt Wetzlar und Uni-Stadt Gießen oder zum Beispiel Weilburg erreichen können. Von der B49 geht es direkt auf die A45 und somit ist auch das Rhein-Maingebiet gut erschlossen.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und Ackerflächen bietet das familienfreundliche Solms und der wunderschöne Lahn-Dill-Kreis eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur an: Zum Beispiel Wandern, Radfahren oder als Highlight Kanu fahren auf der Lahn durch das herrliche Lahntal.
Burgsolms ist ein Stadtteil der Stadt Solms im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, idyllisch zwischen Westerwald und Taunus gelegen. Die Lage des Hauses profitiert von einer sehr gute Infrastruktur, denn auch die Einkaufsgelegenheiten für alles vom täglichen Bedarf: Bäcker, Lebensmittel- u. Getränkemarkt, sogar Apotheke und Hausarzt/Zahnarzt sind zu Fuss zu erreichen. Für Familien, die Kinder planen oder jüngere Kinder haben besonders optimal: Die Kindertagesstätte, die Grundschule und auch die ausgezeichnete weitere führende integrierte Gesamtschule liegen allesamt in Fußnähe. In weniger als 15 Minuten zu Fuß (optional mitten durch die Natur) zur Integrierten Gesamtschule Solms und auch zur Grundschule. Nur rund 10 Minuten zu Fuß benötigen Sie zur Kindertagesstätte.
Naherholungswerte finden Sie quasi direkt hinter dem Haus und im direkten Umfeld. Zu Fuß sind Sie in kürzester Zeit in dem Naherholungsgebiet von Braunfels mit seinem Segelflugplatz, Tennishallen und übrigens empfehlenswerten Italiener. Nur wenige Fussminuten in die andere Richtung erreichen Sie die neu errichtete Kneipp Anlage, für Ihr persönliches und kostenloses Wellnessprogramm.
Das Haus liegt nahe der B49, über die Sie bequem die nahe gelegene Kreisstadt Wetzlar und Uni-Stadt Gießen oder zum Beispiel Weilburg erreichen können. Von der B49 geht es direkt auf die A45 und somit ist auch das Rhein-Maingebiet gut erschlossen.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und Ackerflächen bietet das familienfreundliche Solms und der wunderschöne Lahn-Dill-Kreis eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur an: Zum Beispiel Wandern, Radfahren oder als Highlight Kanu fahren auf der Lahn durch das herrliche Lahntal.
Sonstiges ***Diese Immobilie ist für Sie als Käufer courtagefrei. Sie nutzen meine Dienstleistung voll-umfänglich kostenlos. Bitte fragen Sie das Exposé per Kontaktformular in diesem Portal an. Es wird Ihnen automatisiert zugeschickt. Individualisierte Texte schicken Sie mir bitte per Email, da diese systembedingt nicht weitergeleitet werden. Vielen Dank. ***
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AW Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AW Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Wolff
