***Familien Glück*** Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, großem Freisitz und Garten, Garage
Einfamilienhaus, 136 m², 5 Zimmer, 35606 Solms / Oberbiel
Details
| ImmoNr | 680097 |
| Exposétitel | Familien Glueck |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 35606 |
| Ort | Solms / Oberbiel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 762 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.295 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 1.575 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Details
| ImmoNr | 680097 | Exposétitel | Familien Glueck |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 35606 | Ort | Solms / Oberbiel |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 762 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.295 € |
| Nebenkosten | 280 € | Warmmiete | 1.575 € |
| Währung | € | Kaution | 3.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Süßes Siedlerhäuschen in äußerst familienfreundlicher Lage führt zu ***Familien Glück***. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ganz Ihres. Mit einem herrlichen Garten, gleich zwei Terrassen, von denen die größere überdacht ist. Hier können Sie und Ihre Kinder sich verwirklichen und frei leben.
In der Garage mit elektrischem Tor und auf einem Stellplatz sind auch Ihre Fahrzeuge gut und sicher geparkt. Der Raum, der an die Garage angrenzt, ist ideal für zum Beispiel Gartengeräte und/oder Fahrräder.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie eine Waschküche mit Außentür vorfinden. Werkstatt und die üblichen Kellersachen können Sie bequem unterbringen. Und notfalls ist auch noch der Dachboden zum Verstauen da, der über eine Falltürtreppe erreichbar. Ein Badezimmer ist ebenfalls im Keller, das sich aber nicht zum Gebrauch für die Familie eignet. Daher ist dieses in der Wohnfläche auch nicht eingerechnet. Perfekt ist diese Bad um den Hund nach dem Gassi gehen zu baden.
Der großen Garten möchte von Gartenliebhabern gepflegt werden. Hier haben Sie und Ihre Familie genügend Platz auch für Sandkasten und Trampolin. Hochbeete sind bereits vorhanden. Der große, überdachte Freisitz ist mit einem Weinstock bewachsen - eine wunderschöne Fläche für Grillabende und Geselligkeit.
Die Vermieterin sucht langjährige Mieter. Eine Familie mit maximal 2 bis 3 Kindern. Gerne im Grundschulalter oder, damit Sie die phantastische Infrastruktur (Schule und Kindergarten sind nur fünf Minuten zu Fuß entfernt) ideal nutzen können.
Haustiere sind (in Maßen) erlaubt und werden gerne als Erweiterung der Familie gesehen. Echtes ***Familien Glück*** vorprogrammiert.
In der Garage mit elektrischem Tor und auf einem Stellplatz sind auch Ihre Fahrzeuge gut und sicher geparkt. Der Raum, der an die Garage angrenzt, ist ideal für zum Beispiel Gartengeräte und/oder Fahrräder.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie eine Waschküche mit Außentür vorfinden. Werkstatt und die üblichen Kellersachen können Sie bequem unterbringen. Und notfalls ist auch noch der Dachboden zum Verstauen da, der über eine Falltürtreppe erreichbar. Ein Badezimmer ist ebenfalls im Keller, das sich aber nicht zum Gebrauch für die Familie eignet. Daher ist dieses in der Wohnfläche auch nicht eingerechnet. Perfekt ist diese Bad um den Hund nach dem Gassi gehen zu baden.
Der großen Garten möchte von Gartenliebhabern gepflegt werden. Hier haben Sie und Ihre Familie genügend Platz auch für Sandkasten und Trampolin. Hochbeete sind bereits vorhanden. Der große, überdachte Freisitz ist mit einem Weinstock bewachsen - eine wunderschöne Fläche für Grillabende und Geselligkeit.
Die Vermieterin sucht langjährige Mieter. Eine Familie mit maximal 2 bis 3 Kindern. Gerne im Grundschulalter oder, damit Sie die phantastische Infrastruktur (Schule und Kindergarten sind nur fünf Minuten zu Fuß entfernt) ideal nutzen können.
Haustiere sind (in Maßen) erlaubt und werden gerne als Erweiterung der Familie gesehen. Echtes ***Familien Glück*** vorprogrammiert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2033
Endenergiebedarf: 294.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Erdgeschoss
Flur/Treppenhaus
Gäste-WC
großes Wohn-/Esszimmer
Küche
Speisekammer
Obergeschoss
großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
drei Schlafzimmer
Flur/Treppenhaus mit Klappe zum Dachboden
gedämmter Dachboden (oberste Geschossdecke)
komplett unterkellert mit Waschküche (Tür nach außen), Heizungskeller, 2 Kellerräume und Badezimmer mit Badewanne (nicht saniert, dieses Bad ist eher für einen Hund geeignet.)
Garage und Stellplatz
Terrasse
überdachter Freisitz
großer Garten
Flur/Treppenhaus
Gäste-WC
großes Wohn-/Esszimmer
Küche
Speisekammer
Obergeschoss
großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
drei Schlafzimmer
Flur/Treppenhaus mit Klappe zum Dachboden
gedämmter Dachboden (oberste Geschossdecke)
komplett unterkellert mit Waschküche (Tür nach außen), Heizungskeller, 2 Kellerräume und Badezimmer mit Badewanne (nicht saniert, dieses Bad ist eher für einen Hund geeignet.)
Garage und Stellplatz
Terrasse
überdachter Freisitz
großer Garten
Lagebeschreibung Ihr ***Familien Glück*** liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße weit oben in Oberbiel. Oberbiel [mundartlich: O:wn'bejl ] ist ein Stadtteil der Stadt Solms im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, idyllisch zwischen Westerwald und Taunus gelegen.
Oberbiel liegt direkt an der B49, über die Sie bequem Wetzlar und Gießen oder Weilburg erreichen können. Von der B49 geht es direkt auf die A45 und somit ist auch das Rhein-Maingebiet gut erschlossen. Einkaufsgelegenheiten für alles vom täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Lebensmittel- u. Getränkemarkt, sogar Apotheke und Hausarzt sind zu Fuss zu erreichen. Außerdem befinden sich im Ort ein Zahnarzt, eine Tankstelle und ein Seniorenzentrum. Für Familien, die Kinder planen oder jüngere Kinder haben besonders optimal: Die Kindertagesstätte (450 Meter entfernt) und die Grundschule (250 Meter entfernt) liegen ebenfalls in nur 5 Gehminuten Reichweite.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und Ackerflächen bietet das familienfreundliche Oberbiel eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur an, zum Beispiel Wandern, Radfahren oder als Highlight Kanu fahren auf der Lahn durch das herrliche Lahntal.
Oberbiel liegt direkt an der B49, über die Sie bequem Wetzlar und Gießen oder Weilburg erreichen können. Von der B49 geht es direkt auf die A45 und somit ist auch das Rhein-Maingebiet gut erschlossen. Einkaufsgelegenheiten für alles vom täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Lebensmittel- u. Getränkemarkt, sogar Apotheke und Hausarzt sind zu Fuss zu erreichen. Außerdem befinden sich im Ort ein Zahnarzt, eine Tankstelle und ein Seniorenzentrum. Für Familien, die Kinder planen oder jüngere Kinder haben besonders optimal: Die Kindertagesstätte (450 Meter entfernt) und die Grundschule (250 Meter entfernt) liegen ebenfalls in nur 5 Gehminuten Reichweite.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und Ackerflächen bietet das familienfreundliche Oberbiel eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur an, zum Beispiel Wandern, Radfahren oder als Highlight Kanu fahren auf der Lahn durch das herrliche Lahntal.
Sonstiges Für mehr Personen als eine 4 bis maximal 5-köpfige Familie ist diese Immobilie leider nicht geeignet, daher bitten wir in dem Fall von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
Die Immobilie wird frisch gestrichen und teilweise mit neuen Fussböden übergeben. Keine Einbauküche vorhanden.
Es werden langjährige Mieter gesucht, die sich das Haus zu Ihrem eigenen Familienglück gestalten und selbstständig die Immobilie hegen und pflegen. Dazu gehört auch die Gartenpflege. Möglicher Mietbeginn ist der 1. März, eventuell auch 15. Februar 2024.
Zur Vermietung werden Gehaltsnachweise und Schufa-Erklärung benötigt. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir angehalten, Ihre Ausweiskopien zu erhalten.
Die Immobilie wird frisch gestrichen und teilweise mit neuen Fussböden übergeben. Keine Einbauküche vorhanden.
Es werden langjährige Mieter gesucht, die sich das Haus zu Ihrem eigenen Familienglück gestalten und selbstständig die Immobilie hegen und pflegen. Dazu gehört auch die Gartenpflege. Möglicher Mietbeginn ist der 1. März, eventuell auch 15. Februar 2024.
Zur Vermietung werden Gehaltsnachweise und Schufa-Erklärung benötigt. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir angehalten, Ihre Ausweiskopien zu erhalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Wolff
