Attraktive Gewerbeeinheit für Kapitalanleger
Sonstige, , Zimmer, 15526 Bad Saarow
Details
| ImmoNr | 2026-49 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Sonstige |
| PLZ | 15526 |
| Ort | Bad Saarow |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 10.638,60 € inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-49 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Sonstige | PLZ | 15526 |
| Ort | Bad Saarow | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 35 m² | Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 10.638,60 € inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In zentraler Lage von Bad Saarow, der renommierten Kurpark-Kolonnaden, präsentiert sich diese gepflegte, ca. 30 m² große, Gewerbeeinheit für Kapitalanleger.
Die Einheit verfügt über einen gut geschnittenen Gewerbe- und Sanitärraum. Der derzeitige Mietvertrag ist als jährlicher Mietvertrag gestaltet.
Der derzeitige Mieter betreibt in den Geschäftsräumen einen sehr gut laufenden Barbier Shop. Mit diesem Mieter profitiert der Erwerber von einer stabilen Nutzung sowie einer bestehenden Einnahmesituation.
Die Gewerbeeinheit erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 9.000,00 €.
Die solide Vermietung sowie der stabile Ertrag machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Die Einheit verfügt über einen gut geschnittenen Gewerbe- und Sanitärraum. Der derzeitige Mietvertrag ist als jährlicher Mietvertrag gestaltet.
Der derzeitige Mieter betreibt in den Geschäftsräumen einen sehr gut laufenden Barbier Shop. Mit diesem Mieter profitiert der Erwerber von einer stabilen Nutzung sowie einer bestehenden Einnahmesituation.
Die Gewerbeeinheit erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 9.000,00 €.
Die solide Vermietung sowie der stabile Ertrag machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 442.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 31.00 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Bad Saarow, in den Kurpark-Kolonnaden. Bad Saarow ist ein staatlich anerkannter Kurort im Landkreis Oder-Spree. Mit rund 6.500 Einwohnern überzeugt die Region durch eine entspannte Atmosphäre, ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung sowie eine idyllische Lage am Scharmützelsee. Bekannt ist Bad Saarow für Moorheilquellen, Thermalsole, Wellnessangebote und den malerischen See. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Wassersport, Spaziergänge am Wasser, Radfahren und Naturerkundungen; in der Nähe finden sich zudem ein Golf- und Tennisplatz.
Trotz der ruhigen Lage ist Bad Saarow gut angebunden: Autobahn- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und anderen größeren Städten, was die Gegend auch für Pendler attraktiv macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage ist Bad Saarow gut angebunden: Autobahn- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und anderen größeren Städten, was die Gegend auch für Pendler attraktiv macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Sonstiges Vom Käufer ist die Maklerprovision in Höhe von10.638,60 € inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma Die-Winkler-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
