Wohnen da wo andere Urlaub machen Am Scharmützelsee
Einfamilienhaus, 124 m², 4 Zimmer, 15864 Wendisch Rietz
Details
| ImmoNr | 2026-52 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15864 |
| Ort | Wendisch Rietz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Innen-Provision | 2% zzgl. der gesetzlichen MwSt. |
| Außen-Provision | 2% zzgl. der.gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-52 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 15864 |
| Ort | Wendisch Rietz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 475.000 € |
| Innen-Provision | 2% zzgl. der gesetzlichen MwSt. | Außen-Provision | 2% zzgl. der.gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 2014 errichtet und liegt am Waldrand mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten. Die Stadtvilla verfügt über vier helle Zimmer und besticht durch lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Materialien. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche, die von eleganten, hellen Fliesen flankiert wird. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt hier für täglichen Komfort, während im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne Ruhe und Entspannung ermöglicht.
Die durchdachte Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Der Parkettfußboden im Obergeschoss verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während der Bodenbelag im Erdgeschoss klare, zeitlose Akzente setzt. Alle Fenster im Haus verfügen über Rollläden, welche teilweise elektrisch gesteuert werden können und bieten nahezu vollständigen Sicht- und Sonnenschutz.
Die gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Blick in den gepflegten Garten mit kleinem Gartenhaus. Die Lage am Waldrand und die Nähe zum Scharmützelsee machen dieses Zuhause ideal für Naturfreunde, die Ruhe suchen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 650 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die durchdachte Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Der Parkettfußboden im Obergeschoss verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während der Bodenbelag im Erdgeschoss klare, zeitlose Akzente setzt. Alle Fenster im Haus verfügen über Rollläden, welche teilweise elektrisch gesteuert werden können und bieten nahezu vollständigen Sicht- und Sonnenschutz.
Die gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Blick in den gepflegten Garten mit kleinem Gartenhaus. Die Lage am Waldrand und die Nähe zum Scharmützelsee machen dieses Zuhause ideal für Naturfreunde, die Ruhe suchen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 650 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2034
Endenergieverbrauch: 96.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus liegt in Wendisch Rietz, der zweitgrößten Gemeinde am Scharmützelsee und ist ca.60 km südöstlich von Berlin entfernt. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist eine Familien-und kinderfreundliche Gemeinde mit etwa 1500 Einwohnern. Die sehr bekannte und beliebte Saunalandschaft mit der Wellnessoase Satama ist in nur 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke, ein Kindergarten, der Bahnhof sowie sämtlich Freizeitaktivitäten sind ebenfalls gut erreichbar.
Wendisch Rietz ist ein idealer Ort für Wasserliebhaber. Von hier kann man sowohl den Scharmützelsee, als auch die kleinen Seen der Glubigseenkette oder den Storkower See und die Gewässer weiter bis nach Berlin erkunden. Die Schleuse in Wendisch Rietz ermöglicht die direkte Schiffsverbindung zwischen dem Scharmützelsee und dem Storkower See.
Wendisch Rietz ist ein idealer Ort für Wasserliebhaber. Von hier kann man sowohl den Scharmützelsee, als auch die kleinen Seen der Glubigseenkette oder den Storkower See und die Gewässer weiter bis nach Berlin erkunden. Die Schleuse in Wendisch Rietz ermöglicht die direkte Schiffsverbindung zwischen dem Scharmützelsee und dem Storkower See.
Sonstiges Vom Käufer ist die Maklerprovision in Höhe von 2,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma Die-Winkler-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ein Maklervertrag mit einer Zahlungspflicht des Verkäufers in gleicher Höhe.
