Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nebenkosten | 1.110 € |
| Außen-Provision | 3,57 NKM inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| Kaution | Auf Anfrage! |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 83646 | Ort | Bad Tölz |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Nebenkosten | 1.110 € | Außen-Provision | 3,57 NKM inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € | Kaution | Auf Anfrage! |
Objektbeschreibung Das wunderschöne Objekt befindet sich zwischen Marktstrasse und Nockhergasse. Es wird vollständig vermietet bzw. revitalisiert. Hier befinden sich bereits Arztpraxen und es sollen weitere Schulungszentren, Therapieeinrichtungen etc. etabliert werden.
Die Verkaufsfläche ist von der Marktstraße über eine Passage und einem kleinen Innenhof ebenerdig und einfach zugänglich.
Ein weiterer Zugang bzw. Ausgang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, somit kann auch ein Zugang von der Nockhergasse erfolgen.
Es gibt neben einer Treppe auch eine Rolltreppe von der Verkaufsebene zur Nockhergasse.
Der Eingangsbereich ist komplett verglast und bietet die Möglichkeit, Ihre Ware oder Dienstleistung im Passagenbereich großflächig zu präsentieren.
Weitere Flächen - Anbindungen zu Marktstrasse fragen Sie bitte bei uns an!
Die Verkaufsfläche ist von der Marktstraße über eine Passage und einem kleinen Innenhof ebenerdig und einfach zugänglich.
Ein weiterer Zugang bzw. Ausgang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, somit kann auch ein Zugang von der Nockhergasse erfolgen.
Es gibt neben einer Treppe auch eine Rolltreppe von der Verkaufsebene zur Nockhergasse.
Der Eingangsbereich ist komplett verglast und bietet die Möglichkeit, Ihre Ware oder Dienstleistung im Passagenbereich großflächig zu präsentieren.
Weitere Flächen - Anbindungen zu Marktstrasse fragen Sie bitte bei uns an!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 78.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 160.20 kWh/(m²*a)
Ausstattung 1 große Verkaufsfläche
1 WC und Umkleide Damen
1 WC und Umkleide Herren
1 Personalraum
1 Nebenraum
Aktuell gibt es verglaste 3 Zugänge zum Verkaufsraum
2 Lastenaufzüge
1 LKW Ladezone
1 WC und Umkleide Damen
1 WC und Umkleide Herren
1 Personalraum
1 Nebenraum
Aktuell gibt es verglaste 3 Zugänge zum Verkaufsraum
2 Lastenaufzüge
1 LKW Ladezone
Lagebeschreibung Bad Tölz ist das wirtschaftliche und medizinische Zentrum zwischen Wolfratshausen und Tegernsee.
München ist über die B13 und BAB A8 in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar oder Sie fahren mit den Zügen der BOB. Über die B472 erreichen Sie Bad Heilbrunn oder den Tegernsee.
München ist über die B13 und BAB A8 in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar oder Sie fahren mit den Zügen der BOB. Über die B472 erreichen Sie Bad Heilbrunn oder den Tegernsee.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.
Der Energieausweis wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.
Der Mietpreis ist mehrwertsteuerpflichtig.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Antje Ziegener Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.
Der Mietpreis ist mehrwertsteuerpflichtig.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Antje Ziegener Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.