Voll vermietetes Mehrfamilienhaus (3 Parteien) im Herzen von Ruhla.
, 208 m², 9 Zimmer, 99842 Ruhla
Details
| ImmoNr | 2022-112 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 99842 |
| Ort | Ruhla |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 208 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 231 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2022-112 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| PLZ | 99842 | Ort | Ruhla |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 208 m² |
| Nutzfläche | 45 m² | Grundstücksgröße | 231 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaufpreis | 219.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Veräußert wird dieses umfangreich sanierte und renovierte Mehrfamilienhaus (Ursprungbaujahr 1928, umfangreiche Sanierung in 2008 sowie Renovierungen in den Wohneinheiten in 2018, 2019 und 2023) mit drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m², welche sich über drei Geschosse verteilen. Ein Keller mit Heizraum und weiteren Stauflächen ist vorhanden sowie ein kleinerer Anbau mit zwei Kellerersatzräumen sowie Waschmaschinenanschluss (teilweise durch die Mieter genutzt).
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 231 m² großen, rechteckig geschnitten Grundstück unweit des Gymnasiums.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an der Immobilie ausgeführt. Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung der einzelnen Maßnahmen zukommen.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 231 m² großen, rechteckig geschnitten Grundstück unweit des Gymnasiums.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an der Immobilie ausgeführt. Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung der einzelnen Maßnahmen zukommen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2032
Endenergiebedarf: 143.86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 143,86 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Holz-Sprossenfenster zweifachverglast
- Gas-Zentralheizung Vaillant, Baujahr 2000
- die Abrechnung der Neben-/Heizkosten erfolgt über die an den Heizkörpern befestigten Wärmemengenzähler (Abrechnung erfolgt über externen Wärmemessdienst)
- Wohnungen allgemein in einem ordentlichen, gepflegten Zustand
- größere Renovierungsarbeiten in den vergangenen Jahren bereits abgeschlossen (u.a. Dach und WDVS)
- Gas-Zentralheizung Vaillant, Baujahr 2000
- die Abrechnung der Neben-/Heizkosten erfolgt über die an den Heizkörpern befestigten Wärmemengenzähler (Abrechnung erfolgt über externen Wärmemessdienst)
- Wohnungen allgemein in einem ordentlichen, gepflegten Zustand
- größere Renovierungsarbeiten in den vergangenen Jahren bereits abgeschlossen (u.a. Dach und WDVS)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Ruhla (unweit zum Markt sowie zum Gymnasium).
Schulen, Kindergarten, Arzt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sind fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindergarten, Arzt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143.86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 19.05.2032
Baujahr laut Energieausweis: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Die Immobilie kann zu einem noch festzulegenden Zeitpunkt (individuelle Vereinbarung) kurzfristig übernommen werden.
Provisionsfrei.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143.86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 19.05.2032
Baujahr laut Energieausweis: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Die Immobilie kann zu einem noch festzulegenden Zeitpunkt (individuelle Vereinbarung) kurzfristig übernommen werden.
Provisionsfrei.
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