Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage!
Doppelhaushälfte, 107 m², 5 Zimmer, 95686 Fichtelberg
Details
| ImmoNr | 2024-176 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 95686 |
| Ort | Fichtelberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 733 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-176 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 95686 |
| Ort | Fichtelberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 733 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 180.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%) |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 in toller Lage von Fichtelberg. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flurbereich mit kleinem, abgetrennten Windfang, den großen und verbundenen Wohn- und Essbereich, die abgetrennte Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein großer Terrassenbereich schließt sich an das Wohnzimmer an und durch das nach Süden abfallende Grundstück genießen Sie einen tollen Ausblick. Das Obergeschoss umfasst ein weiteres, kleines Badezimmer mit Badewanne sowie insgesamt drei Schlaf-/Kinderzimmer. Ein Balkon, welcher von einem der Schlafzimmer zu erreichen ist, runden diese Etage ab. Der geräumige, nicht ausgebaute Spitzboden bietet zudem viel Stauraum.
Ein Garagenstellplatz innerhalb der gemeinschaftlichen Doppelgarage gehört ebenfalls zum Gebäude. (Garagenbereich gehört zur Hälfte der benachbarten Doppelhaushälfte).
Aufgrund des Alters des Hauses stehen vor dem Bezug der Immobilie vereinzelte Renovierungsmaßnahmen an , welche wir Ihnen gerne im Rahmen des ausführlichen Exposé zur Verfügung stellen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flurbereich mit kleinem, abgetrennten Windfang, den großen und verbundenen Wohn- und Essbereich, die abgetrennte Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein großer Terrassenbereich schließt sich an das Wohnzimmer an und durch das nach Süden abfallende Grundstück genießen Sie einen tollen Ausblick. Das Obergeschoss umfasst ein weiteres, kleines Badezimmer mit Badewanne sowie insgesamt drei Schlaf-/Kinderzimmer. Ein Balkon, welcher von einem der Schlafzimmer zu erreichen ist, runden diese Etage ab. Der geräumige, nicht ausgebaute Spitzboden bietet zudem viel Stauraum.
Ein Garagenstellplatz innerhalb der gemeinschaftlichen Doppelgarage gehört ebenfalls zum Gebäude. (Garagenbereich gehört zur Hälfte der benachbarten Doppelhaushälfte).
Aufgrund des Alters des Hauses stehen vor dem Bezug der Immobilie vereinzelte Renovierungsmaßnahmen an , welche wir Ihnen gerne im Rahmen des ausführlichen Exposé zur Verfügung stellen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2034
Endenergieverbrauch: 251.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 251 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Duschbad im Erdgeschoss sowie weiteres Badezimmer im Obergeschoss (Erneuert in 1999/2000)
- Anschlussmöglichkeit für Holzofen
- Terrasse sowie Balkon
- vollständig unterkellert
- Garagenstellplatz (Baujahr Garage 1979)
- überwiegend Kunststofffenster (zweifachverglast)
- großer, teils befahrbarer Gartenbereich
- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998)
- Gebäudeverglasung überwiegend Kunststofffenster (zweifachverglast)
- ruhige Lage im Bereich einer Sackgasse
- Anschlussmöglichkeit für Holzofen
- Terrasse sowie Balkon
- vollständig unterkellert
- Garagenstellplatz (Baujahr Garage 1979)
- überwiegend Kunststofffenster (zweifachverglast)
- großer, teils befahrbarer Gartenbereich
- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998)
- Gebäudeverglasung überwiegend Kunststofffenster (zweifachverglast)
- ruhige Lage im Bereich einer Sackgasse
Lagebeschreibung Das idyllische Fichtelgebirge ist eine Region in Deutschland, die für ihre charmante Atmosphäre und weit über die Grenzen Oberfrankens bei Wintersportlern, Wanderern und Mountainbikern bekannt ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Gleichwohl ist der nächste Einkaufsmarkt nur etwa 500 Meter entfernt. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und kurzen Wegen macht diese Immobilie zu einem idealen Ort, um ein Zuhause zu finden.
Neben all diesen Vorzügen bietet das Fichtelgebirge auch den wunderschönen Fichtelsee, der ein beliebtes Ausflugsziel der Region ist und mit der malerischen Natur und seinem klaren Wasser zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob beim Spazierengehen oder Radfahren, der Fichtelsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese natürliche Schönheit direkt vor Ihrer Haustür zu erleben.
Neben all diesen Vorzügen bietet das Fichtelgebirge auch den wunderschönen Fichtelsee, der ein beliebtes Ausflugsziel der Region ist und mit der malerischen Natur und seinem klaren Wasser zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob beim Spazierengehen oder Radfahren, der Fichtelsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese natürliche Schönheit direkt vor Ihrer Haustür zu erleben.
Sonstiges Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Der Bezug der Immobilie ist jederzeit möglich.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 251,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 19.08.2034
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 251,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 19.08.2034
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
50.00270
11.84367
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