Tolle und ruhige Lage mitten in Mainleus mit Privatgarten! 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Etagenwohnung, 112 m², 4,5 Zimmer, 95336 Mainleus
Details
| ImmoNr | 60330 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 95336 |
| Ort | Mainleus |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 336 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 60330 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 95336 |
| Ort | Mainleus | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € | Hausgeld | 336 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Anfang der 1960er- Jahre errichtete 4- Familienhaus zeichnet sich durch den gepflegten Gesamteindruck sowie das sehr große Platzangebot aus.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG und verfügt insgesamt über 3 Schlaf-/Kinderzimmer, einen großen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Gäste-Toilette, eine Speisekammer, eine Durchgangsküche, ein Esszimmer sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Darüber hinaus gehört ein großer Kellerraum, ein Dachbodenanteil sowie ein herrlicher und abgegrenzter Privatgarten zum Sondereigentum dieser Wohneinheit. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert, ebenso wurden in nahezu allen Räumen neue Bodenbeläge verlegt.
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und sämtliche Räume (Ausnahme Flurbereich) verfügen über Fenster, so dass die gesamte Wohnung sehr hell wirkt.
Hier können Sie mit wenig Aufwand einziehen und die eigenen vier Wände genießen.
Stellplätze befinden sich zahlreich im öffentlichen Verkehrsbereich.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG und verfügt insgesamt über 3 Schlaf-/Kinderzimmer, einen großen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Gäste-Toilette, eine Speisekammer, eine Durchgangsküche, ein Esszimmer sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Darüber hinaus gehört ein großer Kellerraum, ein Dachbodenanteil sowie ein herrlicher und abgegrenzter Privatgarten zum Sondereigentum dieser Wohneinheit. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert, ebenso wurden in nahezu allen Räumen neue Bodenbeläge verlegt.
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und sämtliche Räume (Ausnahme Flurbereich) verfügen über Fenster, so dass die gesamte Wohnung sehr hell wirkt.
Hier können Sie mit wenig Aufwand einziehen und die eigenen vier Wände genießen.
Stellplätze befinden sich zahlreich im öffentlichen Verkehrsbereich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2033
Endenergiebedarf: 255.73 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 255,73 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Schwedenofen im Wohn-/Essbereich
- Einbauküche nebst Geräte im Kaufpreis bereits beinhaltet
- Bodenbeläge größtenteils neuwertig
- Badezimmer vollständig renoviert (2022)
- WC vollständig renoviert (ca. 2018)
- Privatgarten
- großzügige Keller- und Dachbodenflächen (zum Teil direkt der Wohneinheit zugeordnet, zum Teil Gemeinschaftsräume)
- öffentliche Parkplätze im Straßenbereich
- Einbauküche nebst Geräte im Kaufpreis bereits beinhaltet
- Bodenbeläge größtenteils neuwertig
- Badezimmer vollständig renoviert (2022)
- WC vollständig renoviert (ca. 2018)
- Privatgarten
- großzügige Keller- und Dachbodenflächen (zum Teil direkt der Wohneinheit zugeordnet, zum Teil Gemeinschaftsräume)
- öffentliche Parkplätze im Straßenbereich
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Mainleus, ist gleichzeitig aber auch sehr ruhig gelegen. Zum nächstgelegenen Discounter sind es nur ca. 300 Meter, zum Bahnhof 600 Meter, zudem erreichen Sie die B289 mit dem Auto in weniger als einer Minute. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein kleiner Park mit öffentlichem Spielplatz.
Sonstiges Ein kurzfristiger Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
Energieausweis:
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255,73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 21.11.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Energieausweis:
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255,73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 21.11.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
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