Haus sucht Handwerker - Großes Wohnhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Fichtelberg
Einfamilienhaus, 154 m², 10 Zimmer, 95686 Fichtelberg
Details
| ImmoNr | 2023-140 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 95686 |
| Ort | Fichtelberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 659 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-140 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 95686 |
| Ort | Fichtelberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² | Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 659 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 99.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%) | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das hier angebotene Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich am westlichen Ortsrand von Fichtelberg. Ursprünglich als Zweifamilienwohnhaus genutzt, wurde es in den späteren Jahren als Einfamilienhaus genutzt. Die Wohnfläche von ca. 153 m² erstreckt sich auf die beiden Wohngeschosse (Erdgeschoss und Dachgeschoss), zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert und verfügt über eine in das Haus integrierte Einzelgarage. Darüber hinaus gehört zu der Immobilie eine große Holzlege.
Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Flurbereich mit Treppenhaus, ein Gäste-WC, die große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie insgesamt drei weitere Schlaf-/Wohnräume. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein weitere Wohnküche (Anschlüsse vorhanden), ein Wohnzimmer sowie nochmals drei Schlaf-/Wohnräume. Durch die Aufteilung der Räume wäre auch die Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Im Keller befindet sich neben der Heiz- u. Haustechnik weitere Lagerräume sowie die Garage.
Zwar wurden im Jahr 2022/2023 diverse Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt (neue Bodenbeläge, Maler-/Tapezierarbeiten, etc.), jedoch sind vor Bezug weitere Renovierungsmaßnahmen unerlässlich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne im Rahmen des ausführlichen Exposé die in unseren Augen notwenigen Maßnahmen vor.
Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Flurbereich mit Treppenhaus, ein Gäste-WC, die große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie insgesamt drei weitere Schlaf-/Wohnräume. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein weitere Wohnküche (Anschlüsse vorhanden), ein Wohnzimmer sowie nochmals drei Schlaf-/Wohnräume. Durch die Aufteilung der Räume wäre auch die Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Im Keller befindet sich neben der Heiz- u. Haustechnik weitere Lagerräume sowie die Garage.
Zwar wurden im Jahr 2022/2023 diverse Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt (neue Bodenbeläge, Maler-/Tapezierarbeiten, etc.), jedoch sind vor Bezug weitere Renovierungsmaßnahmen unerlässlich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne im Rahmen des ausführlichen Exposé die in unseren Augen notwenigen Maßnahmen vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2033
Endenergiebedarf: 292.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 292,05 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - große Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt auf zwei Ebenen
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- großer Keller mit integrierter Garage
- Wohnräume bereits größtenteils renoviert
- Zentralheizung (Öl; Baujahr 1993, Niedertemperaturkessel) sowie ergänzende Festbrennstoffheizung (Holz) vorhanden
- Anschlussmöglichkeiten für Schwedenöfen etc. vorhanden
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- großer Keller mit integrierter Garage
- Wohnräume bereits größtenteils renoviert
- Zentralheizung (Öl; Baujahr 1993, Niedertemperaturkessel) sowie ergänzende Festbrennstoffheizung (Holz) vorhanden
- Anschlussmöglichkeiten für Schwedenöfen etc. vorhanden
Lagebeschreibung Das idyllische Fichtelgebirge ist eine Region in Deutschland, die für ihre charmante Atmosphäre und weit über die Grenzen Oberfrankens bei Wintersportlern, Wanderern und Mountainbikern bekannt ist. Die Immobilie selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse und liegt ruhig. Gleichwohl ist der nächste Einkaufsmarkt nur etwa 300 Meter entfernt. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und kurzen Wegen macht diese Immobilie zu einem idealen Ort, um ein Zuhause zu finden.
Neben all diesen Vorzügen bietet das Fichtelgebirge auch den wunderschönen Fichtelsee, der ein beliebtes Ausflugsziel der Region ist und mit der malerischen Natur und seinem klaren Wasser zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob beim Spazierengehen oder Radfahren, der Fichtelsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese natürliche Schönheit direkt vor Ihrer Haustür zu erleben.
Neben all diesen Vorzügen bietet das Fichtelgebirge auch den wunderschönen Fichtelsee, der ein beliebtes Ausflugsziel der Region ist und mit der malerischen Natur und seinem klaren Wasser zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob beim Spazierengehen oder Radfahren, der Fichtelsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese natürliche Schönheit direkt vor Ihrer Haustür zu erleben.
Sonstiges Besichtigungen sind ab sofort und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 292,05 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 12.07.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 292,05 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 12.07.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
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11.84398
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