Ein Stück fränkische Geschichte! Historisches Gasthaus inmitten des Luftkurortes Waischenfeld.
Gastronomie und Wohnen, , 8 Zimmer, 91344 Waischenfeld
Details
| ImmoNr | 2024-152 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 91344 |
| Ort | Waischenfeld |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 275 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Boden | Dielen, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-152 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen | PLZ | 91344 |
| Ort | Waischenfeld | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 275 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Boden | Dielen, Fliesen | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 200.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%) |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht das einzigartige und geschichtsträchtige Gasthaus Zum Roten Roß mit Fremdenzimmern, welches wahrscheinlich in der Mitte des 18. Jahrhunderts errichtet wurde. Das Gasthaus kann hierbei auf eine lange Historie zurückblicken. So gastierten neben dem berühmten Schriftsteller Ernst Moritz Arndt sowie dem Maler Ludwig Richter, im Jahr 1837 der bayerische Kronprinz und spätere König von Bayern, Maximilian II. im Roten Roß. Entsprechende Gästebucheinträge belegen die hochkarätigen Besuche!
Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Fremdenzimmer sowie ein Badezimmer, welche sich über das Ober- und Dachgeschoss verteilen. Eine Ausbaureserve für weitere Fremdenzimmer ist ebenfalls vorhanden. Gerade im Bereich der Gästezimmer und sanitären Einrichtungen sind Modernisierungen unerlässlich, da diese seit etlichen Jahren nicht mehr genutzt wurden. Im Erdgeschoss ist neben dem großen Gastraum, welcher zuletzt noch als Bierwirtschaft betrieben wurde, ein Küchenbereich nebst Kühlraum, ein großer Büroraum sowie zwei Toilettenanlagen vorhanden. Direkt gegenüber des Gasthauses befindet sich zudem ein weiteres zum Angebot gehörendes Grundstück, welches Stellplätze sowie drei Garagen umfasst. Eine anderweitige Nutzung, z.B. als Biergarten, ist durchaus denkbar.
Grundsätzlich ist auch eine anderweitige Nutzung der Immobilie möglich. Durch seine einmalige Lage im Herzen von Waischenfeld (Marktplatz) und den vielfältigen touristischen Angeboten in der Umgebung, sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Fremdenzimmer sowie ein Badezimmer, welche sich über das Ober- und Dachgeschoss verteilen. Eine Ausbaureserve für weitere Fremdenzimmer ist ebenfalls vorhanden. Gerade im Bereich der Gästezimmer und sanitären Einrichtungen sind Modernisierungen unerlässlich, da diese seit etlichen Jahren nicht mehr genutzt wurden. Im Erdgeschoss ist neben dem großen Gastraum, welcher zuletzt noch als Bierwirtschaft betrieben wurde, ein Küchenbereich nebst Kühlraum, ein großer Büroraum sowie zwei Toilettenanlagen vorhanden. Direkt gegenüber des Gasthauses befindet sich zudem ein weiteres zum Angebot gehörendes Grundstück, welches Stellplätze sowie drei Garagen umfasst. Eine anderweitige Nutzung, z.B. als Biergarten, ist durchaus denkbar.
Grundsätzlich ist auch eine anderweitige Nutzung der Immobilie möglich. Durch seine einmalige Lage im Herzen von Waischenfeld (Marktplatz) und den vielfältigen touristischen Angeboten in der Umgebung, sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Baujahr | 1750 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Einzeldenkmal
- Ursprungsbaujahr wahrscheinlich Mitte des 18. Jahrhunderts
- zweigeschossiger Bau mit massivem Erdgeschoss
- Türgewände aus Sandstein
- Obergeschoss und Giebel reiches Fachwerk mit Andreaskreuzen
- Grundstücksgröße 213 m² zzgl. weiteres Grundstück (derzeit als Parkplatz genutzt, nebst aufgebauten Garagen) mit 328 m², Denkbar wäre zudem eine alternative Nutzung als Biergarten.
- 3 Einzelgaragen (Fertiggaragen) sowie 5 weitere Stellplätze (teilweise vermietet)
- öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Haus
- Gastraum im Erdgeschoss gefliest, die Fremdenzimmer im OG und DG größtenteils mit Dielenböden
- Holzbalkendecke
- nahezu alle Gasträume verfügen über ein eigenes Waschbecken
- Fenster im EG teilweise im Jahr 2000 erneuert (Kunststofffenster, zweifachverglast)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Lagerkeller (mit Heiztechnik) von außen begehbar
- Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann, BJ 1995)
- keine Brauereibindung
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Ursprungsbaujahr wahrscheinlich Mitte des 18. Jahrhunderts
- zweigeschossiger Bau mit massivem Erdgeschoss
- Türgewände aus Sandstein
- Obergeschoss und Giebel reiches Fachwerk mit Andreaskreuzen
- Grundstücksgröße 213 m² zzgl. weiteres Grundstück (derzeit als Parkplatz genutzt, nebst aufgebauten Garagen) mit 328 m², Denkbar wäre zudem eine alternative Nutzung als Biergarten.
- 3 Einzelgaragen (Fertiggaragen) sowie 5 weitere Stellplätze (teilweise vermietet)
- öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Haus
- Gastraum im Erdgeschoss gefliest, die Fremdenzimmer im OG und DG größtenteils mit Dielenböden
- Holzbalkendecke
- nahezu alle Gasträume verfügen über ein eigenes Waschbecken
- Fenster im EG teilweise im Jahr 2000 erneuert (Kunststofffenster, zweifachverglast)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Lagerkeller (mit Heiztechnik) von außen begehbar
- Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann, BJ 1995)
- keine Brauereibindung
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung Waischenfeld, eine malerische Stadt in der Fränkischen Schweiz, hat neben der atemberaubenden Landschaft und der Wiesent noch viele weitere Attraktionen zu bieten. Besucher können nicht nur die lokale Bierszene entdecken, sondern auch die historische Altstadt erkunden und an verschiedenen kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Die idyllische Umgebung lädt zudem zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Darüber hinaus ist die Region auch für Kanufahrten auf der Wiesent als auch bei Kletterern ein beliebtes Ziel.
Die Burg Waischenfeld, ein imposantes Wahrzeichen der Stadt, lädt Besucher dazu ein, in die Geschichte einzutauchen. Mit ihren imposanten Mauern und Türmen bietet die Burg einen beeindruckenden Ausblick über die gesamte Region.
Der Bierwanderweg ist eine weitere Attraktion, die Waischenfeld zu bieten hat. Entlang des Weges können Besucher die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz genießen und gleichzeitig verschiedene Brauereien besuchen, um die lokalen Biersorten zu probieren. Der Bierwanderweg ist nicht nur bei Bierliebhabern beliebt, sondern auch bei Wanderern und Naturliebhabern, die die Schönheit der Umgebung erkunden möchten. Diese einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und kulinarischem Genuss macht die Region zu einem beliebten Ausflugsziel in der Region und ist auch überregional bekannt.
Die Burg Waischenfeld, ein imposantes Wahrzeichen der Stadt, lädt Besucher dazu ein, in die Geschichte einzutauchen. Mit ihren imposanten Mauern und Türmen bietet die Burg einen beeindruckenden Ausblick über die gesamte Region.
Der Bierwanderweg ist eine weitere Attraktion, die Waischenfeld zu bieten hat. Entlang des Weges können Besucher die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz genießen und gleichzeitig verschiedene Brauereien besuchen, um die lokalen Biersorten zu probieren. Der Bierwanderweg ist nicht nur bei Bierliebhabern beliebt, sondern auch bei Wanderern und Naturliebhabern, die die Schönheit der Umgebung erkunden möchten. Diese einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und kulinarischem Genuss macht die Region zu einem beliebten Ausflugsziel in der Region und ist auch überregional bekannt.
Sonstiges Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Auch eine kurzfristige Übernahme wäre jederzeit möglich.
Energie:
Die Immobilie ist als Baudenkmal klassifiziert und ein Energieausweise daher gem. GEG §79 nicht erstellt.
Energie:
Die Immobilie ist als Baudenkmal klassifiziert und ein Energieausweise daher gem. GEG §79 nicht erstellt.
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