Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nur 5 Minuten zur A9!
Halle, , Zimmer, 95482 Gefrees
Details
| ImmoNr | 2024-155 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 95482 |
| Ort | Gefrees |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 287 m² |
| Boden | Beton |
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-155 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 95482 |
| Ort | Gefrees | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 287 m² | Boden | Beton |
| Kaufpreis | 79.000 € | Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%) |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1948 als Firmensitz und Produktionsstätte von pharmazeutischen Produkten errichtet. Große Teile der damaligen Produktionsräume sind heute baufällig bzw. abbruchreif.
Der im Jahr 1987 erfolgte Anbau (Querbau zur Straße), welcher anfangs als Autowerkstatt mit Bürotrakt genutzt wurde, wurde in den vergangenen zwei Jahren umfangreich renoviert, so dass diese Räume sofort genutzt werden können. Ebenso ist dieser Bereich vollständig unterkellert und ebenfalls befahrbar. Die Büro- und darunter befindlichen Kellerräume wurden mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, Elektrik und Wasserleitung erneuert, ebenso ein neues Badezimmer sowie eine Küchenzeile eingebaut.
Auch der Werkstatt-/Garagenbereich mit seinen insgesamt vier Toren ist ohne größere Maßnahmen nutzbar und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Werkstatt, Garage, Wohnmobilstellplätze etc.)
Der im Jahr 1987 erfolgte Anbau (Querbau zur Straße), welcher anfangs als Autowerkstatt mit Bürotrakt genutzt wurde, wurde in den vergangenen zwei Jahren umfangreich renoviert, so dass diese Räume sofort genutzt werden können. Ebenso ist dieser Bereich vollständig unterkellert und ebenfalls befahrbar. Die Büro- und darunter befindlichen Kellerräume wurden mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, Elektrik und Wasserleitung erneuert, ebenso ein neues Badezimmer sowie eine Küchenzeile eingebaut.
Auch der Werkstatt-/Garagenbereich mit seinen insgesamt vier Toren ist ohne größere Maßnahmen nutzbar und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Werkstatt, Garage, Wohnmobilstellplätze etc.)
Energieausweis
| Baujahr | 1948 |
| Zustand | baufällig |
Ausstattung - großes Grundstück mit 2.202 m²
- Werkstatt (3 Garagentore) sowie eine Einzelgarage
- Kellerbereich befahrbar (Sektionaltor) nebst neuen Fenstern
- umfangreiche Stellflächen bzw. Parkplätze an der Straßenseite
- Blecheindeckung des vorderen Hallenbereiches
- Stromverteilung im vorderen Hallenbereich erneuert
- Fenster im vorderen Hallenbereich bereits erneuert (Kunststoffenster, zweifachverglast)
- Badezimmer im Bürobereich renoviert
- Kaminanschluss im Bürobereich
- Werkstatt (3 Garagentore) sowie eine Einzelgarage
- Kellerbereich befahrbar (Sektionaltor) nebst neuen Fenstern
- umfangreiche Stellflächen bzw. Parkplätze an der Straßenseite
- Blecheindeckung des vorderen Hallenbereiches
- Stromverteilung im vorderen Hallenbereich erneuert
- Fenster im vorderen Hallenbereich bereits erneuert (Kunststoffenster, zweifachverglast)
- Badezimmer im Bürobereich renoviert
- Kaminanschluss im Bürobereich
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch randnaher Lage von Gefrees, unmittelbar an der St2180 Gefrees-Weißenstadt. Die Autobahn A9 (Berlin-München) ist ebenfalls gut erreichbar, mit einer Entfernung von rund 3,8 km bzw. 5 Fahrminuten.
Sonstiges Die Immobilie ist frei ab sofort!
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Vorlage einer vorläufigen Finanzierungbestätigung oder einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis möglich ist.
Energie:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird rechtzeitig vor Besichtigung vorgelegt.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Vorlage einer vorläufigen Finanzierungbestätigung oder einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis möglich ist.
Energie:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird rechtzeitig vor Besichtigung vorgelegt.
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