Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäude in traumhafter Lage!
Anwesen, , 7 Zimmer, 95359 Kasendorf
Details
| ImmoNr | 2024-156 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Anwesen |
| PLZ | 95359 |
| Ort | Kasendorf |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 29.902 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-156 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Anwesen | PLZ | 95359 |
| Ort | Kasendorf | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 126 m² | Grundstücksgröße | 29.902 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 139.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%) |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein dieses ursprünglich im Jahr 1899 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus, welches in der Vergangenheit und über mehrere Generationen auch die Schneiderei der Eigentümerfamilie beheimatete. Trotz der unmittelbaren Nähe zum angrenzenden Bach, kam es aufgrund des vorherrschende Höhenprofils noch nie zu einem kritischen Zustand für das Wohn- oder Scheunengebäude. Das Gelände fällt zum Bach hin ab.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf zwei Wohngeschossen ca. 126 m² geräumige Wohnfläche. Neben einem direkt an das Wohnhaus angrenzenden Nebengebäude (Scheune), gehören zum Anwesen noch weitere Grundstücke, welche u.a. eine Garage sowie ein weiteres Scheunengebäude umfassen. Auch eine derzeit verpachtete Wiesenfläche mit ca. 2,8 ha nebst zwei Felsenkellern gehört dazu.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet somit eine schnellstmögliche Handlungsmöglichkeit für seine neuen Besitzer. Vor Bezug sind zum Teil größere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Gerne teilen wir Ihnen im Rahmen des ausführlicheren Exposé die in unseren Augen erforderlichen Maßnahmen mit.
Das Anwesen eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach Ruhe und einem Lebensmittelpunkt in der Natur sind. Durch die Scheunengebäude ist auch genügen Raum für platzintensive Hobbys vorhanden.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir sind sicher, dass Sie von der Lage begeistert sein werden.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf zwei Wohngeschossen ca. 126 m² geräumige Wohnfläche. Neben einem direkt an das Wohnhaus angrenzenden Nebengebäude (Scheune), gehören zum Anwesen noch weitere Grundstücke, welche u.a. eine Garage sowie ein weiteres Scheunengebäude umfassen. Auch eine derzeit verpachtete Wiesenfläche mit ca. 2,8 ha nebst zwei Felsenkellern gehört dazu.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet somit eine schnellstmögliche Handlungsmöglichkeit für seine neuen Besitzer. Vor Bezug sind zum Teil größere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Gerne teilen wir Ihnen im Rahmen des ausführlicheren Exposé die in unseren Augen erforderlichen Maßnahmen mit.
Das Anwesen eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach Ruhe und einem Lebensmittelpunkt in der Natur sind. Durch die Scheunengebäude ist auch genügen Raum für platzintensive Hobbys vorhanden.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir sind sicher, dass Sie von der Lage begeistert sein werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1899 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung - Das Anwesen besteht aus drei Flurstücken mit 551 m² (Wohnhaus und Scheune), 598 m² (Wiesenfläche zum Bach) sowie 28.753 m² (Landwirtschafts-/Wiesenfläche mit Garage und weiterer Scheune sowie zwei Felsenkellern)
- Baujahr Wohnhaus 1899 (nicht unterkellert)
- Wohnhaus in Massivbauweise mit überwiegend Fehlböden (Holzkonstruktion)
- Beheizung erfolgt mittels Kachelofen sowie zwei weiterer Öl-Einzelöfen
- Warmwasseraufbereitung mittels Boiler/Durchlauferhitzer
- Anschluss an Kanalisation vorhanden
- Einzelgarage Baujahr 1975
- zwei Scheunen (teilweise befahrbar)
- überwiegend Kunststofffenster (zweifachverglast)
- Baujahr Wohnhaus 1899 (nicht unterkellert)
- Wohnhaus in Massivbauweise mit überwiegend Fehlböden (Holzkonstruktion)
- Beheizung erfolgt mittels Kachelofen sowie zwei weiterer Öl-Einzelöfen
- Warmwasseraufbereitung mittels Boiler/Durchlauferhitzer
- Anschluss an Kanalisation vorhanden
- Einzelgarage Baujahr 1975
- zwei Scheunen (teilweise befahrbar)
- überwiegend Kunststofffenster (zweifachverglast)
Lagebeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, ehemals landwirtschaftliche Anwesen mit Nebengebäuden in Döllnitz, einem ruhigen Gemeindeteil von Kasendorf anbieten zu können. Das Anwesen ist ideal für Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben in der Nähe der Natur suchen, auf kurze Wege zum Einkaufen oder aber zur Autobahn nicht verzichten möchten. Die Immobilie liegt in absolut ruhiger Ortsrandlage und ist umgeben von Wiesen und Bächen.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss Thurnau (A70), welcher sich nur ca. 4 km entfernt befindet, sind auch Bamberg und Bayreuth schnellstmöglich mit dem Auto zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind jeweils nur etwa 3 km entfernt (Kasendorf). Auch weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 10 km (Kulmbach) erreichbar, was die Lage zudem attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und dieses Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Die Umgebung bietet weiterhin zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss Thurnau (A70), welcher sich nur ca. 4 km entfernt befindet, sind auch Bamberg und Bayreuth schnellstmöglich mit dem Auto zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind jeweils nur etwa 3 km entfernt (Kasendorf). Auch weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 10 km (Kulmbach) erreichbar, was die Lage zudem attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und dieses Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Die Umgebung bietet weiterhin zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.
Sonstiges Besichtigungen sind ab sofort und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ebenso ist ein kurzfristiger Erwerb problemlos möglich.
Energie:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt rechtzeitig vor Besichtigung vor.
Energie:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt rechtzeitig vor Besichtigung vor.
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