Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bayreuth
Hochparterre, 74 m², Zimmer, 95447 Bayreuth
Details
| ImmoNr | 2024-157 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 95447 |
| Ort | Bayreuth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Hausgeld | 371,81 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-157 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 95447 |
| Ort | Bayreuth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € | Hausgeld | 371,81 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%) | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.
Der zentrale Flurbereich innerhalb der Wohnung erschließt die einzelnen Räume der Wohnung und verfügt zudem über eine entsprechende Garderobennische, welche ausreichen Platz für einen Schrank bietet. Das große Wohn-/Esszimmer ist offen gestaltet und kann individuell eingerichtet werden. Von hier gelangen Sie auf den knapp 22 m² großen Balkon in Westausrichtung.
Neben einer abgetrennten Küche sowie dem Badezimmer mit Dusche, verfügt die Wohnung noch über ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, welches ausreichen Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne unser umfangreiches Exposé mit weiterem Bildmaterial sowie einer Aufstellung, der in unseren Augen erforderlichen bzw. anstehenden Renovierungsmaßnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie hierbei, dass sich die Wohnung derzeit in einem schlechten Unterhaltungszustand befindet und aus diesem Grund keine Bilder der Wohnung selbst veröffentlicht wurden.
Der zentrale Flurbereich innerhalb der Wohnung erschließt die einzelnen Räume der Wohnung und verfügt zudem über eine entsprechende Garderobennische, welche ausreichen Platz für einen Schrank bietet. Das große Wohn-/Esszimmer ist offen gestaltet und kann individuell eingerichtet werden. Von hier gelangen Sie auf den knapp 22 m² großen Balkon in Westausrichtung.
Neben einer abgetrennten Küche sowie dem Badezimmer mit Dusche, verfügt die Wohnung noch über ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, welches ausreichen Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne unser umfangreiches Exposé mit weiterem Bildmaterial sowie einer Aufstellung, der in unseren Augen erforderlichen bzw. anstehenden Renovierungsmaßnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie hierbei, dass sich die Wohnung derzeit in einem schlechten Unterhaltungszustand befindet und aus diesem Grund keine Bilder der Wohnung selbst veröffentlicht wurden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 136 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ca. 22 m² großen Balkon
- großes und helles Schlafzimmer
- geräumiger Flurbereich mit Garderobennische
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abgeschlossene Kellereinheit
- Zentralheizung
- großes und helles Schlafzimmer
- geräumiger Flurbereich mit Garderobennische
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abgeschlossene Kellereinheit
- Zentralheizung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Bayreuther Stadtteil Meyernberg. Die Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte beachten Sie, dass für den Verkauf dieser Wohneinheit eine gerichtliche Genehmigung erforderlich ist, was den Zeitpunkt der späteren Schlüsselübergabe um ca. 3-4 Monate verzögern kann. Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis:
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 13.11.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Bitte beachten Sie, dass für den Verkauf dieser Wohneinheit eine gerichtliche Genehmigung erforderlich ist, was den Zeitpunkt der späteren Schlüsselübergabe um ca. 3-4 Monate verzögern kann. Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis:
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 13.11.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
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