WOHNEN in WEIMAR| NEU saniert... und nun flott Einziehen!
Dachgeschoss, 63 m², 3 Zimmer, 99423 Weimar
Details
| externe Objnr | 32.2024 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 99423 |
| Ort | Weimar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | 32.2024 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 99423 |
| Ort | Weimar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung #NUR NOCH EINZIEHEN...
Unsere hier angebotene EIGENTUMSWOHNUNG begeistert durch ihre stilvolle und neue Ausstattung.
Die Räumlichkeiten liegen im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus. Im Haus herrscht Ruhe, Sauberkeit und Ordnung.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 63 m² und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer.
Die bezugsbereite, neu sanierte Wohnung befindet sich in sehr begehrter und zugleich ruhiger Innenstadtlage.
Mit wenigen Schritten sind Sie in der beliebten Weimarer Innenstadt.
Sie genießen zudem eine fantastische Anbindung an den ÖPNV.
Die Wohnung steht voraussichtlich ab 07.2024 zum Einzug bereit.
In den letzten Monaten wurde die Wohnung umfangreich saniert.
So wurde das Bad komplett saniert und alle Wände und Fußböden neugestaltet, neue Türen eingebaut und neuer Parkettboden verlegt.
(Die Sanierungskosten lagen bei ca. 45.000 €.)
Unsere hier angebotene EIGENTUMSWOHNUNG begeistert durch ihre stilvolle und neue Ausstattung.
Die Räumlichkeiten liegen im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus. Im Haus herrscht Ruhe, Sauberkeit und Ordnung.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 63 m² und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer.
Die bezugsbereite, neu sanierte Wohnung befindet sich in sehr begehrter und zugleich ruhiger Innenstadtlage.
Mit wenigen Schritten sind Sie in der beliebten Weimarer Innenstadt.
Sie genießen zudem eine fantastische Anbindung an den ÖPNV.
Die Wohnung steht voraussichtlich ab 07.2024 zum Einzug bereit.
In den letzten Monaten wurde die Wohnung umfangreich saniert.
So wurde das Bad komplett saniert und alle Wände und Fußböden neugestaltet, neue Türen eingebaut und neuer Parkettboden verlegt.
(Die Sanierungskosten lagen bei ca. 45.000 €.)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2028
Endenergieverbrauch: 93.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Grundriss: 3 Zimmer mit ca. 63 m² Wohnfläche
Das Wohnzimmer mit seinem offenen Spitzboden sorgt für ein harmonisches und helles Raumgefühl.
Umfang der Ausstattung:
- eigener Zugang über Treppe
- Einbauküche
- Badezimmer mit hochwertiger Designausstattung, hochwertige Armaturen und Dusch-WC, Handtuchheizkörper, Regendusche
- Holzfenster
- Holz-Sichtbalken
- Parkettboden etc.
*Die Möblierung kann optimal gerne übernommen werden.
#BONUS
Parken:
- Stellplatz auf dem abgeschlossenen und eingezäunten Grundstück (kein Sondereigentum)
Keller:
Ein Keller gehört zum Sondereigentum.
Gemeinschaft:
Waschmaschienenraum
Instandhaltungsrücklagen:
ca. 2.618,06 € Gesamt: 43.824 19 €
Hausgeld: 157,33 €
Hausverwaltung: aus Weimar
Winterdienst: ja
Das Wohnzimmer mit seinem offenen Spitzboden sorgt für ein harmonisches und helles Raumgefühl.
Umfang der Ausstattung:
- eigener Zugang über Treppe
- Einbauküche
- Badezimmer mit hochwertiger Designausstattung, hochwertige Armaturen und Dusch-WC, Handtuchheizkörper, Regendusche
- Holzfenster
- Holz-Sichtbalken
- Parkettboden etc.
*Die Möblierung kann optimal gerne übernommen werden.
#BONUS
Parken:
- Stellplatz auf dem abgeschlossenen und eingezäunten Grundstück (kein Sondereigentum)
Keller:
Ein Keller gehört zum Sondereigentum.
Gemeinschaft:
Waschmaschienenraum
Instandhaltungsrücklagen:
ca. 2.618,06 € Gesamt: 43.824 19 €
Hausgeld: 157,33 €
Hausverwaltung: aus Weimar
Winterdienst: ja
Lagebeschreibung Weimar- Gerhart-Hauptmann-Straße
Innenstadtlage
In der Weimarer Altstadt erleben Sie ein ganz besonderes Flair.
Mit seinen kleinen Gassen, Straßen und geschichtsträchtigen Plätzen genießen Sie eine hohe Aufenthaltsqualität.
Alles ist weitgehend verkehrsberuhigt. Viele der Weimarer Sehenswürdigkeiten finden sich hier.
Die große Mehrheit der besonderen Wohnhäuser gehören zur historischen Substanz und sind aufwendig saniert.
Infrastruktur: - SEHR GUT
Die einladende Fußgängerzone mit Einzelhandel, Gastronomie, Parkmöglichkeiten, Busanbindung und ein großem Kulturangebot machen die Altstadt für Jung- und Alt attraktiv.
Hier lebt man in einem grünen und sehr entspannten Wohnumfeld!
Innenstadtlage
In der Weimarer Altstadt erleben Sie ein ganz besonderes Flair.
Mit seinen kleinen Gassen, Straßen und geschichtsträchtigen Plätzen genießen Sie eine hohe Aufenthaltsqualität.
Alles ist weitgehend verkehrsberuhigt. Viele der Weimarer Sehenswürdigkeiten finden sich hier.
Die große Mehrheit der besonderen Wohnhäuser gehören zur historischen Substanz und sind aufwendig saniert.
Infrastruktur: - SEHR GUT
Die einladende Fußgängerzone mit Einzelhandel, Gastronomie, Parkmöglichkeiten, Busanbindung und ein großem Kulturangebot machen die Altstadt für Jung- und Alt attraktiv.
Hier lebt man in einem grünen und sehr entspannten Wohnumfeld!
