RAUS aus der Stadt ... Sanieren, einziehen und WOHLFÜHLEN
Einfamilienhaus, 100 m², 3 Zimmer, 99085 Erfurt
Details
| externe Objnr | 56.2024 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 99085 |
| Ort | Erfurt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 56.2024 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 99085 |
| Ort | Erfurt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung IHR NEUES ZUHAUSE…
Hier finden Sie ein solides Anwesen für Familien, welche sich noch selbst verwirklichen wollen.
Unser Rohdiamant aus den achtziger Jahren zeichnet sich vor allem durch seine reizvolle Lage aus. Dem damaligen Bauherren war es besonders wichtig, nachhaltig zu bauen und unweit der Stadt Erfurt zu wohnen.
Auch wenn der vorherrschende Charme der achtziger Jahre noch Einzug im Haus hält, so stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, durch individuelle Sanierungen, die Moderne einziehen zu lassen.
Wir halten umfangreiche Unterlagen zu unserem Immobilienangebot bereit. So können Sie sich schon jetzt anhand unserer Bauzeichnungen, Wohn-, Nutzflächenberechnungen Ihren individuellen Ausbau oder Umbau planen.
Lassen Sie Ihrer Vision freien Lauf und kreieren Sie Ihre eigene Wohlfühloase!
Hier finden Sie ein solides Anwesen für Familien, welche sich noch selbst verwirklichen wollen.
Unser Rohdiamant aus den achtziger Jahren zeichnet sich vor allem durch seine reizvolle Lage aus. Dem damaligen Bauherren war es besonders wichtig, nachhaltig zu bauen und unweit der Stadt Erfurt zu wohnen.
Auch wenn der vorherrschende Charme der achtziger Jahre noch Einzug im Haus hält, so stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, durch individuelle Sanierungen, die Moderne einziehen zu lassen.
Wir halten umfangreiche Unterlagen zu unserem Immobilienangebot bereit. So können Sie sich schon jetzt anhand unserer Bauzeichnungen, Wohn-, Nutzflächenberechnungen Ihren individuellen Ausbau oder Umbau planen.
Lassen Sie Ihrer Vision freien Lauf und kreieren Sie Ihre eigene Wohlfühloase!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2024
Endenergieverbrauch: 179.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung HRE VORTEILE:
* Zentrale und ruhige Lage von Erfurt - Nähe Stotternheimer Seen | Nordstrand
* gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus (Massive Bauweise, Fassadendämmung bereits erfolgt - aktuelle Wandstärke = ca. 45cm, davon 8cm Dämmstärke)
* Vollunterkellert
* Radwege vor der Haustür
* Nebengebäude und Nutzflächen für Ihre Hobbys
* Obstgarten
* Wohnfläche ca. 100m² Nutzfläche: ca. 40m² (Ein DIN- konformes Wohnflächenaufmaß wird gegenwärtig erstellt.)
* Grundstück 620m²
FORDERN SIE UNSER EXPOSÈ AN - WIR HALTEN ALLE WEITERFÜHRENDEN INFORMATIONEN FÜR SIE BEREIT!
Fazit: Die Immobilie ist leerstehend und bietet somit den Vorteil des frühzeitigen Besitzüberganges.
Wenngleich Sie sofort einziehen können, sollten Sie einige Umbau- und Modernisierungsarbeiten einplanen um dem heutigen Wohnkomfort zu steigern.
*Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Angebotserstellung noch nicht vor.
* Zentrale und ruhige Lage von Erfurt - Nähe Stotternheimer Seen | Nordstrand
* gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus (Massive Bauweise, Fassadendämmung bereits erfolgt - aktuelle Wandstärke = ca. 45cm, davon 8cm Dämmstärke)
* Vollunterkellert
* Radwege vor der Haustür
* Nebengebäude und Nutzflächen für Ihre Hobbys
* Obstgarten
* Wohnfläche ca. 100m² Nutzfläche: ca. 40m² (Ein DIN- konformes Wohnflächenaufmaß wird gegenwärtig erstellt.)
* Grundstück 620m²
FORDERN SIE UNSER EXPOSÈ AN - WIR HALTEN ALLE WEITERFÜHRENDEN INFORMATIONEN FÜR SIE BEREIT!
Fazit: Die Immobilie ist leerstehend und bietet somit den Vorteil des frühzeitigen Besitzüberganges.
Wenngleich Sie sofort einziehen können, sollten Sie einige Umbau- und Modernisierungsarbeiten einplanen um dem heutigen Wohnkomfort zu steigern.
*Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Angebotserstellung noch nicht vor.
Lagebeschreibung 99085 Erfurt - Ortsteil Hohenwinden
Das Wohngebiet Stollbergsiedlung ist fast ländlich geprägt, umgeben von Feldern lebt es sich hier ruhig und denoch zentral genug um am Leben in der Landeshauptstadt teil zu nehmen.
Infrastruktur: - in wenigen Kilometern erreichbar
Autobahn: - direkt an der Bundesstraße B 7 - Anbindung A 71 Sangerhausen/ Schweinfurt
Bahnhof Erfurt Ost: - Verbindung nach Magdeburg
- zum Erfurter Hauptbahnhof
Straßenbahn: Linie 5 in wenigen Minuten erreichbar
Das Wohngebiet Stollbergsiedlung ist fast ländlich geprägt, umgeben von Feldern lebt es sich hier ruhig und denoch zentral genug um am Leben in der Landeshauptstadt teil zu nehmen.
Infrastruktur: - in wenigen Kilometern erreichbar
Autobahn: - direkt an der Bundesstraße B 7 - Anbindung A 71 Sangerhausen/ Schweinfurt
Bahnhof Erfurt Ost: - Verbindung nach Magdeburg
- zum Erfurter Hauptbahnhof
Straßenbahn: Linie 5 in wenigen Minuten erreichbar
