Richtig investieren! 402 m² vermietbare Fläche | 6 Einheiten
Mehrfamilienhaus, 402 m², Zimmer, 99326 Stadtilm
Details
| externe Objnr | 57.2024 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 99326 |
| Ort | Stadtilm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 402 m² |
| Grundstücksgröße | 199 m² |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 57.2024 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 99326 |
| Ort | Stadtilm | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 402 m² | Grundstücksgröße | 199 m² |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 7,14 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Investieren Sie nachhaltig!
Unser Wohn- und Geschäftshaus sticht mit seiner ansprechenden Architektur sofort ins Auge!
Im Jahr 1998 vom Architekten geplant und von Fachfirmen erbaut wurde die Immobilie stetig instand gehalten.
Lage: Sehr gepflegte innerstädtische Lage
Unser Wohn- und Geschäftshaus sticht mit seiner ansprechenden Architektur sofort ins Auge!
Im Jahr 1998 vom Architekten geplant und von Fachfirmen erbaut wurde die Immobilie stetig instand gehalten.
Lage: Sehr gepflegte innerstädtische Lage
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2024
Endenergieverbrauch: 70.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Baujahr: 1998
Nutzung: Wohngeschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohnetagen
Anzahl der Einheiten: 6
Renditeobjekt: Erfolgreich Vermietet mit attraktiven Mieteinnahmen
Ausstattungen: Einige Wohnungen verfügen über Einbauküchen.
Wohnungsgrößen:
Vorteilhaft geschnittene Wohnungen.
Erdgeschoss: 150 m² (2 Büroeinheiten)
1. Obergeschoss: 133,00 m² (jeweils 2 Wohnungen)
2. Obergeschoss: 118,90 m² (jeweils 2 Wohnungen)
Vermietbare Wohn- und Nutzfläche insgesamt: 402 m²
Jährliche Ist-Miete: 26.256 €
(Soll-Miete: Steigerung möglich)
Architektur:
Attraktive, architektonisch ansprechende Gestaltung.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit durch das Potenzial der Mietsteigerungen sowohl für Investoren als auch für Käufer, die ein attraktives, gepflegtes und renditestarkes Objekt in zentraler Lage suchen.
Nutzung: Wohngeschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohnetagen
Anzahl der Einheiten: 6
Renditeobjekt: Erfolgreich Vermietet mit attraktiven Mieteinnahmen
Ausstattungen: Einige Wohnungen verfügen über Einbauküchen.
Wohnungsgrößen:
Vorteilhaft geschnittene Wohnungen.
Erdgeschoss: 150 m² (2 Büroeinheiten)
1. Obergeschoss: 133,00 m² (jeweils 2 Wohnungen)
2. Obergeschoss: 118,90 m² (jeweils 2 Wohnungen)
Vermietbare Wohn- und Nutzfläche insgesamt: 402 m²
Jährliche Ist-Miete: 26.256 €
(Soll-Miete: Steigerung möglich)
Architektur:
Attraktive, architektonisch ansprechende Gestaltung.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit durch das Potenzial der Mietsteigerungen sowohl für Investoren als auch für Käufer, die ein attraktives, gepflegtes und renditestarkes Objekt in zentraler Lage suchen.
Lagebeschreibung Die Stadt Stadtilm liegt im landschaftlich reizvollen Ilmtal an den östlichen Ausläufern des Thüringer Waldes.
Mit seinen 21 Ortschaften bildet Stadtilm die Einheitsgemeinde ILMTAL.
Öffentlicher Personen-Nahverkehr:
- an das regionale Busnetz angebunden
- Bahnanschluss – direkt ab Stadtilm - fußläufig erreichbar
Anbindung an Autobahnen
- Autobahn A71 – in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Diese Autobahn bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Erfurt, Ilmenau und Suhl.
Infrastruktur:
- In Stadtilm stehen verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden.
- Freizeiteinrichtungen:
- Sportplätze, Freibad etc.
Wintersport:
- Ab Oberhof ca. 30 Fahrminuten und Ilmenau ab ca. 23 km erreichbar
Bildungseinrichtungen
- Thüringer Gemeinschaftsschule Stadtilm
- Kindergärten
Mit seinen 21 Ortschaften bildet Stadtilm die Einheitsgemeinde ILMTAL.
Öffentlicher Personen-Nahverkehr:
- an das regionale Busnetz angebunden
- Bahnanschluss – direkt ab Stadtilm - fußläufig erreichbar
Anbindung an Autobahnen
- Autobahn A71 – in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Diese Autobahn bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Erfurt, Ilmenau und Suhl.
Infrastruktur:
- In Stadtilm stehen verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden.
- Freizeiteinrichtungen:
- Sportplätze, Freibad etc.
Wintersport:
- Ab Oberhof ca. 30 Fahrminuten und Ilmenau ab ca. 23 km erreichbar
Bildungseinrichtungen
- Thüringer Gemeinschaftsschule Stadtilm
- Kindergärten
Sonstiges Hinweis zum Haftungsausschluss:
Dieses Exposé dient lediglich der vorläufigen Information. Der rechtliche Rahmen basiert ausschließlich auf dem notariell unterzeichneten Kaufvertrag. Alle Informationen und Angaben stammen von unserem Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen übernommen haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient lediglich der vorläufigen Information. Der rechtliche Rahmen basiert ausschließlich auf dem notariell unterzeichneten Kaufvertrag. Alle Informationen und Angaben stammen von unserem Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen übernommen haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
