Richtig Investieren | 5 Minuten bis zur Innenstadt von WEIMAR
Dachgeschoss, 58 m², 2 Zimmer, 99428 Nohra / Tröbsdorf
Details
| externe Objnr | 52.2025 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 99428 |
| Ort | Nohra / Tröbsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 104.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | 52.2025 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 99428 |
| Ort | Nohra / Tröbsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kaufpreis | 104.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Klassische Kapitalanlage | konstant vermietet
Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner oder Mieter.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin
Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner oder Mieter.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2029
Endenergieverbrauch: 113.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Mehrfamilienhaus:
6 Wohnungen zu 100 % an Mieter vermietet
Lage:
- Ruhiger Ortsteil von Weimar |Tröbsdorf
- Fantastische Anbindung an die Autobahn A4 - Weimar-Nohra
- Kurze Wege zur Innenstadt von Weimar
- Freundliche Nachbarn
- Naturnahe Umgebung
Die Wohnung:
- 58 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss links| vermietet
- Kleiner Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Helle und freundliche Räume
- Offener Küchen- u. Wohnbereich mit bodentiefen Fenster
- Praktischer Grundriss
Mietvertrag:
- seit 11.2013 - konstant und ohne Mieterhöhung | 350,00 € Kaltmiete
EXTRAS:
- Stellplatz (Sondernutzung)
- Keller
- Gut gepflegte Wohnanlage
- Sehr gut organisierte Hausverwaltung | Sondereigentumsverwaltung
Nutzung:
- für Kapitalanleger oder als Eigentumswohnung zur Selbstnutzung
6 Wohnungen zu 100 % an Mieter vermietet
Lage:
- Ruhiger Ortsteil von Weimar |Tröbsdorf
- Fantastische Anbindung an die Autobahn A4 - Weimar-Nohra
- Kurze Wege zur Innenstadt von Weimar
- Freundliche Nachbarn
- Naturnahe Umgebung
Die Wohnung:
- 58 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss links| vermietet
- Kleiner Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Helle und freundliche Räume
- Offener Küchen- u. Wohnbereich mit bodentiefen Fenster
- Praktischer Grundriss
Mietvertrag:
- seit 11.2013 - konstant und ohne Mieterhöhung | 350,00 € Kaltmiete
EXTRAS:
- Stellplatz (Sondernutzung)
- Keller
- Gut gepflegte Wohnanlage
- Sehr gut organisierte Hausverwaltung | Sondereigentumsverwaltung
Nutzung:
- für Kapitalanleger oder als Eigentumswohnung zur Selbstnutzung
Lagebeschreibung Weimar-Tröbsdorf ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Weimar, der sich durch seine ruhige Wohnatmo-
sphäre und die naturnahe Umgebung auszeichnet. Ideal für Familien und Naturliebhaber, bietet dieser Ort
eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Entfernungen:
- Weimar - Innenstadt: ca. 4 km
- Erfurt: ca. 20 km
- Jena: ca. 25 km
Verkehrsanbindung
- Autobahn A4:
Die Auf- und Abfahrten sind von Tröbsdorf aus in ca. 5 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu
den umliegenden Städten ermöglicht.
- Öffentliche Verkehrsanbindung:
Weimar| Tröbsdorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen,
die eine direkte Anbindung an die Innenstadt von Weimar und andere Orte bieten.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten
- Umgeben von zahlreichen Wander- und Radwegen, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der
Natur.
- Die nahe gelegenen Wälder und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage in Weimar-Tröbsdorf bringt die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit sich, kombiniert mit der
Nähe zu größeren Städten und einer exzellenten Verkehrsanbindung. Dies macht den Ortsteil sowohl für
Familien als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
sphäre und die naturnahe Umgebung auszeichnet. Ideal für Familien und Naturliebhaber, bietet dieser Ort
eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Entfernungen:
- Weimar - Innenstadt: ca. 4 km
- Erfurt: ca. 20 km
- Jena: ca. 25 km
Verkehrsanbindung
- Autobahn A4:
Die Auf- und Abfahrten sind von Tröbsdorf aus in ca. 5 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu
den umliegenden Städten ermöglicht.
- Öffentliche Verkehrsanbindung:
Weimar| Tröbsdorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen,
die eine direkte Anbindung an die Innenstadt von Weimar und andere Orte bieten.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten
- Umgeben von zahlreichen Wander- und Radwegen, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der
Natur.
- Die nahe gelegenen Wälder und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage in Weimar-Tröbsdorf bringt die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit sich, kombiniert mit der
Nähe zu größeren Städten und einer exzellenten Verkehrsanbindung. Dies macht den Ortsteil sowohl für
Familien als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Grundrisse, Flächenangaben und Darstellungen erfolgen ohne Gewähr und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Grundrisse, Flächenangaben und Darstellungen erfolgen ohne Gewähr und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
