NEUE - ETW für Ihr Portfolio | FREI
Etagenwohnung, 48 m², 2 Zimmer, 99428 Grammetal Ulla
Details
| externe Objnr | 05.2026 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 99428 |
| Ort | Grammetal Ulla |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 82.000 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | 05.2026 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 99428 |
| Ort | Grammetal Ulla | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 82.000 € | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2028
Endenergieverbrauch: 134.61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Küche - abgetrennt
Abstellraum
Bad:: Dusche
Keller: ja
Balkon: ca. 4 x 1,75 m
Stellplatz: ja
Status: bezugsfrei
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Funktionaler Grundriss mit separater Küche, Abstellraum, Balkon und zugeordnetem Stellplatz. Solider baulicher Zustand.
Technischer Zustand
• Gasbrennwertkessel installiert 2015
• Heizkessel 2020 erneuert
• Insgesamt zeitgemäße Heiztechnik
Vermietungspotenzial:
Die Wohnung ist aktuell frei gezogen und kurzfristig vermietbar. Aufgrund von Lage, Größe und Zuschnitt besteht eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Eignung:
Geeignet als langfristige Kapitalanlage mit überschaubarem Instandhaltungsaufwand.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 115 €/m².
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Küche - abgetrennt
Abstellraum
Bad:: Dusche
Keller: ja
Balkon: ca. 4 x 1,75 m
Stellplatz: ja
Status: bezugsfrei
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Funktionaler Grundriss mit separater Küche, Abstellraum, Balkon und zugeordnetem Stellplatz. Solider baulicher Zustand.
Technischer Zustand
• Gasbrennwertkessel installiert 2015
• Heizkessel 2020 erneuert
• Insgesamt zeitgemäße Heiztechnik
Vermietungspotenzial:
Die Wohnung ist aktuell frei gezogen und kurzfristig vermietbar. Aufgrund von Lage, Größe und Zuschnitt besteht eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Eignung:
Geeignet als langfristige Kapitalanlage mit überschaubarem Instandhaltungsaufwand.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 115 €/m².
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Ulla, einer ländlich geprägten Ortschaft der Landgemeinde Grammetal im Landkreis Weimarer Land, Thüringen. Ulla zählt rund 800 Einwohner und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend dörfliche Wohnstruktur aus.
Ulla liegt im zentralen Thüringer Becken zwischen den Kultur- und Wirtschaftsstandorten Erfurt (ca. 15 km westlich) und Weimar (ca. 5 km östlich), was sowohl berufliche Erreichbarkeit als auch Anbindung an überregionale Verkehrsräume stärkt.
VERKEHR/ ANBINDUNG:
• Die Bundesstraße B 7 verläuft direkt in der Nähe und verbindet die Region mit Erfurt und Weimar.
• Die Bundesautobahn A 4 ist über wenige Minuten erreichbar, was Pendelverkehre erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich neben Wohngebieten auch lokale Angebote für Gemeinschaftsleben und Nahversorgung im übergeordneten Gemeindeverbund Grammetal; größere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote sind kurzfristig in Weimar oder Erfurt erreichbar.
Ulla liegt im zentralen Thüringer Becken zwischen den Kultur- und Wirtschaftsstandorten Erfurt (ca. 15 km westlich) und Weimar (ca. 5 km östlich), was sowohl berufliche Erreichbarkeit als auch Anbindung an überregionale Verkehrsräume stärkt.
VERKEHR/ ANBINDUNG:
• Die Bundesstraße B 7 verläuft direkt in der Nähe und verbindet die Region mit Erfurt und Weimar.
• Die Bundesautobahn A 4 ist über wenige Minuten erreichbar, was Pendelverkehre erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich neben Wohngebieten auch lokale Angebote für Gemeinschaftsleben und Nahversorgung im übergeordneten Gemeindeverbund Grammetal; größere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote sind kurzfristig in Weimar oder Erfurt erreichbar.
