GEMÜTLICH Wohnen in der Innenstadt | Geschichte und Charakter treffen hier zusammen
Einfamilienhaus, 98 m², 4 Zimmer, 07318 Saalfeld/Saale
Details
| externe Objnr | 32.2026 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07318 |
| Ort | Saalfeld/Saale |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 134 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | 32.2026 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 07318 |
| Ort | Saalfeld/Saale | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 134 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 159.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Charmantes Stadthaus mit Herz – liebevoll saniert, sofort bezugsbereit
Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses charmante Stadthaus im innerstädtischen Bereich gehört dazu. Hinter seiner charaktervollen Fassade verbirgt sich ein Zuhause, das mit viel Sorgfalt gepflegt, kontinuierlich modernisiert und liebevoll instandgehalten wurde.
Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses charmante Stadthaus im innerstädtischen Bereich gehört dazu. Hinter seiner charaktervollen Fassade verbirgt sich ein Zuhause, das mit viel Sorgfalt gepflegt, kontinuierlich modernisiert und liebevoll instandgehalten wurde.
Ausstattung Auf rund 138 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Wohngefühl, das Gemütlichkeit, Funktionalität und den besonderen Charme eines historischen Stadthauses vereint.
Hier wohnen Menschen, die das Leben in der Stadt lieben – kurze Wege, gewachsene Nachbarschaften und die besondere Atmosphäre eines Hauses mit Seele.
Der kleine, gepflasterte Hoffläche bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Stellplatz sowie die Garage mit direktem Zugang ins Wohnhaus sorgen für Komfort im Alltag – eine seltene Kombination im innerstädtischen Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand der Immobilie. Über viele Jahre wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Dach, Fenster, Türen, Bad, Elektrik und Fassade wurden erneuert oder modernisiert, sodass sich das Haus heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Es bestehen keine unmittelbar erforderlichen Sanierungsmaßnahmen – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Die hochwertigen Holzfenster mit glasteilenden Sprossen sowie die stilvolle Haustür mit Ornamentglas unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Charme.
Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder Individualisten mit Sinn für das Besondere – dieses Stadthaus bietet die seltene Gelegenheit, eine liebevoll sanierte Immobilie mit Geschichte und Persönlichkeit zu erwerben.
Highlights auf einen Blick:
* Ca. 138 m² Wohn-und Nutzfläche auf zwei Etagen
* Liebevoll saniertes Stadthaus mit besonderem Charme
* Sofort bezugsfertig
* Keine notwendigen Sanierungsmaßnahmen
* Gepflasterter Hoffläche mit einem Baum als Sonnenschutz
* Garage mit Zugang zum Wohnhaus
* Zusätzlicher Stellplatz
* Hochwertige Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
* Dach, Fassade, Elektrik und Bad modernisiert
*Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.
Ein Haus für Menschen, die keine Neubau-Uniformität suchen, sondern Charakter, Authentizität und urbanes Wohnen mit besonderer Atmosphäre schätzen.
*Die gesamte Klostergasse in Saalfeld/Saale ist als Bestandteil des Denkmalensembles „Stadtkern Saalfeld/Saale“ geschützt.
Hier wohnen Menschen, die das Leben in der Stadt lieben – kurze Wege, gewachsene Nachbarschaften und die besondere Atmosphäre eines Hauses mit Seele.
Der kleine, gepflasterte Hoffläche bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Stellplatz sowie die Garage mit direktem Zugang ins Wohnhaus sorgen für Komfort im Alltag – eine seltene Kombination im innerstädtischen Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand der Immobilie. Über viele Jahre wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Dach, Fenster, Türen, Bad, Elektrik und Fassade wurden erneuert oder modernisiert, sodass sich das Haus heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Es bestehen keine unmittelbar erforderlichen Sanierungsmaßnahmen – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Die hochwertigen Holzfenster mit glasteilenden Sprossen sowie die stilvolle Haustür mit Ornamentglas unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Charme.
Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder Individualisten mit Sinn für das Besondere – dieses Stadthaus bietet die seltene Gelegenheit, eine liebevoll sanierte Immobilie mit Geschichte und Persönlichkeit zu erwerben.
Highlights auf einen Blick:
* Ca. 138 m² Wohn-und Nutzfläche auf zwei Etagen
* Liebevoll saniertes Stadthaus mit besonderem Charme
* Sofort bezugsfertig
* Keine notwendigen Sanierungsmaßnahmen
* Gepflasterter Hoffläche mit einem Baum als Sonnenschutz
* Garage mit Zugang zum Wohnhaus
* Zusätzlicher Stellplatz
* Hochwertige Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
* Dach, Fassade, Elektrik und Bad modernisiert
*Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.
Ein Haus für Menschen, die keine Neubau-Uniformität suchen, sondern Charakter, Authentizität und urbanes Wohnen mit besonderer Atmosphäre schätzen.
*Die gesamte Klostergasse in Saalfeld/Saale ist als Bestandteil des Denkmalensembles „Stadtkern Saalfeld/Saale“ geschützt.
Lagebeschreibung Lage – Historisches Flair im Herzen von Saalfeld
Die Immobilie befindet sich in der Klostergasse, einer ruhigen Seitenstraße innerhalb der historischen Altstadt von Saalfeld. Hier verbinden sich die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens mit dem besonderen Charme einer gewachsenen Stadtstruktur. Die von historischen Gebäuden und gepflasterten Gassen geprägte Umgebung vermittelt eine Atmosphäre, die man in Neubaugebieten kaum noch findet.
Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Behörden und den Marktplatz bequem zu Fuß. Auch die bedeutenden Wahrzeichen der Stadt, wie die imposante Johanneskirche und das historische Rathaus, prägen das attraktive Umfeld.
Die Lage ist ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen und das Leben in einer lebendigen Innenstadt genießen möchten. Ob der morgendliche Spaziergang durch die Altstadt, ein Kaffee auf dem Marktplatz oder die schnelle Erledigung des täglichen Bedarfs – hier lässt sich urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden.
Die Immobilie befindet sich in der Klostergasse, einer ruhigen Seitenstraße innerhalb der historischen Altstadt von Saalfeld. Hier verbinden sich die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens mit dem besonderen Charme einer gewachsenen Stadtstruktur. Die von historischen Gebäuden und gepflasterten Gassen geprägte Umgebung vermittelt eine Atmosphäre, die man in Neubaugebieten kaum noch findet.
Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Behörden und den Marktplatz bequem zu Fuß. Auch die bedeutenden Wahrzeichen der Stadt, wie die imposante Johanneskirche und das historische Rathaus, prägen das attraktive Umfeld.
Die Lage ist ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen und das Leben in einer lebendigen Innenstadt genießen möchten. Ob der morgendliche Spaziergang durch die Altstadt, ein Kaffee auf dem Marktplatz oder die schnelle Erledigung des täglichen Bedarfs – hier lässt sich urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Grundrisse, Flächenangaben und Darstellungen erfolgen ohne Gewähr und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Ergänzender Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)
Eine Geschäftsbeziehung im Sinne des Geldwäschegesetzes (GwG) wird bereits mit Abschluss eines Maklervertrages oder spätestens mit Aufnahme einer konkreten, auf die Vermittlung gerichteten Tätigkeit begründet. Ab diesem Zeitpunkt sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung.
Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Grundrisse, Flächenangaben und Darstellungen erfolgen ohne Gewähr und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Ergänzender Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)
Eine Geschäftsbeziehung im Sinne des Geldwäschegesetzes (GwG) wird bereits mit Abschluss eines Maklervertrages oder spätestens mit Aufnahme einer konkreten, auf die Vermittlung gerichteten Tätigkeit begründet. Ab diesem Zeitpunkt sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung.
