WOHNEN | Arbeiten - Ein Grundstück - IHRE Ideen
Wohnen, , Zimmer, 99448 Nauendorf
Details
| externe Objnr | 41.2026 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 99448 |
| Ort | Nauendorf |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.131 m² |
| Kaufpreis | 113.100 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 41.2026 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 99448 |
| Ort | Nauendorf | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.131 m² | Kaufpreis | 113.100 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung MODERNES WOHNEN mit Charakter:
Im Auftrag der Gemeinde Naundorf, VG Kranichfeld, bieten wir ein Baugrundstück in der Gemarkung Nauendorf zum Verkauf an.
Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zuhause sind
Nauendorf ist eine idyllische Landgemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Kranichfeld, eingebettet in eine reizvolle und naturnahe Umgebung. Wer Wert auf Ruhe, Natur und einen hohen Freizeitwert legt, findet hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Leben.
Die ländliche Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist die Lage besonders für Berufspendler interessant, die ihren Lebensmittelpunkt vor den Toren Erfurts suchen, ohne auf die Vorzüge des Lebens im Grünen verzichten zu wollen.
Nauendorf verbindet damit auf angenehme Weise ländliche Wohnqualität, Naturverbundenheit und die Nähe zum urbanen Umfeld.
Im Auftrag der Gemeinde Naundorf, VG Kranichfeld, bieten wir ein Baugrundstück in der Gemarkung Nauendorf zum Verkauf an.
Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zuhause sind
Nauendorf ist eine idyllische Landgemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Kranichfeld, eingebettet in eine reizvolle und naturnahe Umgebung. Wer Wert auf Ruhe, Natur und einen hohen Freizeitwert legt, findet hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Leben.
Die ländliche Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist die Lage besonders für Berufspendler interessant, die ihren Lebensmittelpunkt vor den Toren Erfurts suchen, ohne auf die Vorzüge des Lebens im Grünen verzichten zu wollen.
Nauendorf verbindet damit auf angenehme Weise ländliche Wohnqualität, Naturverbundenheit und die Nähe zum urbanen Umfeld.
Ausstattung Eine seltene Gelegenheit
Baugrundstücke in dieser Größenordnung und mit einer vergleichbaren Kombination aus Bauland und vorhandener historischer Bausubstanz sind in den umliegenden Landgemeinden nur selten zu finden.
Das Grundstück bietet damit eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur ein Baugrundstück suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Geschichte und individuellem Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück:
Zum Verkauf steht das Grundstück Gemarkung Nauendorf, Flur 1, Flurstück 6, mit einer Fläche von ca. 1.131 m².
Bei dem Grundstück handelt es sich um erschlossenes Bauland, das vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens bietet.
Es gibt kein Bebauungsplan.
Die genaue Lage und Abgrenzung des Verkaufsgrundstücks sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Die betreffende Fläche ist dort durch blaue Linien gekennzeichnet.
Besonderes Highlight: Ehemaliges Stallgebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude, das dem Anwesen einen besonderen Charakter verleiht und sich hervorragend für eine fachgerechte Restaurierung und individuelle Weiterentwicklung eignet.
Die vorhandene Bausubstanz bietet insbesondere für Liebhaber historischer Gebäude interessante Möglichkeiten, traditionelle Bausubstanz mit modernen Wohn- oder Nutzungsideen zu verbinden. So lässt sich ein individuelles und charaktervolles Anwesen schaffen.
Kaufpreis: 100,00 € je m².
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.131 m² entspricht dies einem vorläufigen Gesamtkaufpreis von ca. 113.100 € - ohne Kaufnebenkosten.
Die endgültige Grundstücksgröße wird im Rahmen der noch durchzuführenden Vermessung festgestellt. Die Gemeinde Naundorf wird die erforderliche Vermessung des Grundstücks noch veranlassen bzw. durchführen.
Auf einen Blick:
Objektart: Baugrundstück mit ehemaligem Stallgebäude
Lage: Gemarkung Nauendorf, Verwaltungsgemeinschaft Kranichfeld
Flur: 1
Flurstück: 6
Grundstücksgröße: ca. 1.131 m²
Nutzung: erschlossenes Bauland
Besonderheit: ehemaliges Stallgebäude mit Potenzial zur Restaurierung
Kaufpreisvorstellung: ca. 100,00 €/m²
Vorläufiger Kaufpreis: ca. 113.100 €
Vermessung: wird durch die Gemeinde noch veranlasst
Grundstücksabgrenzung: gemäß beigefügtem Lageplan, blau gekennzeichnet
Fazit:
Ein Grundstück mit besonderem Charme und viel Potenzial – und eine seltene Gelegenheit in der Region.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, erschlossenem Bauland, dem vorhandenen ehemaligen Stallgebäude und der naturnahen Lage macht dieses Angebot zu etwas Besonderem.
Wer naturnah wohnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu Erfurt schätzen möchte, findet in Nauendorf attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.
Mögliche Bebauung:
Mögliche Bebauung – modernes Wohnen mit Charakter
Die Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie sich das Grundstück zu einem modernen und zugleich harmonisch in die dörfliche Umgebung eingefügten Wohnensemble entwickeln könnte. Im Mittelpunkt steht ein zeitgemäßes Wohnhaus, das durch natürliche Materialien wie Holz, großzügige Grünflächen und eine klare, ruhige Architektur einen besonderen Charakter erhält.
Ein wesentliches Element des Konzeptes ist der Erhalt des vorhandenen länglichen Nebengebäudes. Dieses könnte zukünftig beispielsweise als Atelier, Gästehaus oder zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereich genutzt und behutsam in das neue Gesamtkonzept integriert werden.
Zwischen den Gebäuden entsteht ein großzügiger, gepflasterter Hofbereich, der sowohl als funktionale Erschließungs- und Stellplatzfläche als auch als charaktervoller Treffpunkt des Grundstücks genutzt werden kann. Ergänzt wird das Ensemble durch private Terrassen und einen großzügigen, naturnah gestalteten Garten.
Bei der Planung werden ökologische Aspekte bewusst berücksichtigt. Eine Holzfassade, natürliche Materialien, eine energieeffiziente Gebäudetechnik sowie Möglichkeiten zur Nutzung von Photovoltaik und Regenwasser können zu einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkonzept beitragen.
Baugrundstücke in dieser Größenordnung und mit einer vergleichbaren Kombination aus Bauland und vorhandener historischer Bausubstanz sind in den umliegenden Landgemeinden nur selten zu finden.
Das Grundstück bietet damit eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur ein Baugrundstück suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Geschichte und individuellem Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück:
Zum Verkauf steht das Grundstück Gemarkung Nauendorf, Flur 1, Flurstück 6, mit einer Fläche von ca. 1.131 m².
Bei dem Grundstück handelt es sich um erschlossenes Bauland, das vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens bietet.
Es gibt kein Bebauungsplan.
Die genaue Lage und Abgrenzung des Verkaufsgrundstücks sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Die betreffende Fläche ist dort durch blaue Linien gekennzeichnet.
Besonderes Highlight: Ehemaliges Stallgebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude, das dem Anwesen einen besonderen Charakter verleiht und sich hervorragend für eine fachgerechte Restaurierung und individuelle Weiterentwicklung eignet.
Die vorhandene Bausubstanz bietet insbesondere für Liebhaber historischer Gebäude interessante Möglichkeiten, traditionelle Bausubstanz mit modernen Wohn- oder Nutzungsideen zu verbinden. So lässt sich ein individuelles und charaktervolles Anwesen schaffen.
Kaufpreis: 100,00 € je m².
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.131 m² entspricht dies einem vorläufigen Gesamtkaufpreis von ca. 113.100 € - ohne Kaufnebenkosten.
Die endgültige Grundstücksgröße wird im Rahmen der noch durchzuführenden Vermessung festgestellt. Die Gemeinde Naundorf wird die erforderliche Vermessung des Grundstücks noch veranlassen bzw. durchführen.
Auf einen Blick:
Objektart: Baugrundstück mit ehemaligem Stallgebäude
Lage: Gemarkung Nauendorf, Verwaltungsgemeinschaft Kranichfeld
Flur: 1
Flurstück: 6
Grundstücksgröße: ca. 1.131 m²
Nutzung: erschlossenes Bauland
Besonderheit: ehemaliges Stallgebäude mit Potenzial zur Restaurierung
Kaufpreisvorstellung: ca. 100,00 €/m²
Vorläufiger Kaufpreis: ca. 113.100 €
Vermessung: wird durch die Gemeinde noch veranlasst
Grundstücksabgrenzung: gemäß beigefügtem Lageplan, blau gekennzeichnet
Fazit:
Ein Grundstück mit besonderem Charme und viel Potenzial – und eine seltene Gelegenheit in der Region.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, erschlossenem Bauland, dem vorhandenen ehemaligen Stallgebäude und der naturnahen Lage macht dieses Angebot zu etwas Besonderem.
Wer naturnah wohnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu Erfurt schätzen möchte, findet in Nauendorf attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.
Mögliche Bebauung:
Mögliche Bebauung – modernes Wohnen mit Charakter
Die Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie sich das Grundstück zu einem modernen und zugleich harmonisch in die dörfliche Umgebung eingefügten Wohnensemble entwickeln könnte. Im Mittelpunkt steht ein zeitgemäßes Wohnhaus, das durch natürliche Materialien wie Holz, großzügige Grünflächen und eine klare, ruhige Architektur einen besonderen Charakter erhält.
Ein wesentliches Element des Konzeptes ist der Erhalt des vorhandenen länglichen Nebengebäudes. Dieses könnte zukünftig beispielsweise als Atelier, Gästehaus oder zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereich genutzt und behutsam in das neue Gesamtkonzept integriert werden.
Zwischen den Gebäuden entsteht ein großzügiger, gepflasterter Hofbereich, der sowohl als funktionale Erschließungs- und Stellplatzfläche als auch als charaktervoller Treffpunkt des Grundstücks genutzt werden kann. Ergänzt wird das Ensemble durch private Terrassen und einen großzügigen, naturnah gestalteten Garten.
Bei der Planung werden ökologische Aspekte bewusst berücksichtigt. Eine Holzfassade, natürliche Materialien, eine energieeffiziente Gebäudetechnik sowie Möglichkeiten zur Nutzung von Photovoltaik und Regenwasser können zu einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkonzept beitragen.
Lagebeschreibung NAUENDORF
Naturnah wohnen – vor den Toren Erfurts
Nauendorf bei Kranichfeld ist eine idyllische Landgemeinde im Landkreis Weimarer Land und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Kranichfeld. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Mittelthüringens und verbindet die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Wohnens mit einer ausgesprochen günstigen Verkehrsanbindung.
Die Gemeinde selbst hebt insbesondere ihre Lage im Dreieck der städtischen Zentren Erfurt, Weimar und Jena hervor. Gleichzeitig befindet sich die Autobahn A4 nur rund 5 km entfernt, wodurch Nauendorf insbesondere für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort ist.
Wer nach Feierabend dem städtischen Trubel entkommen und dennoch schnell am Arbeitsplatz sein möchte, findet hier eine besondere Kombination aus ländlicher Lebensqualität, Natur und guter Erreichbarkeit.
Kurze Wege in die umliegenden Städte
Nauendorf liegt zentral zwischen mehreren wichtigen Städten Thüringens. Die ungefähren Entfernungen bieten eine gute Orientierung:
ENTFERNUNGEN:
Erfurt - 16km
Weimar - 20km
Bad Berka - 10km
Jena - 30 km
Hervorragende Autobahnanbindung
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Bundesautobahn A4. Die Autobahn verläuft nördlich von Nauendorf und ist in etwa 5 km Entfernung erreichbar. Damit besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Erfurt und Frankfurt als auch in Richtung Weimar, Jena und Dresden.
Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt Nauendorf vor allem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders attraktiv ist die nahegelegene Erlebnisregion Stausee Hohenfelden mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Ilmtal-Radweg sowie weitere regionale Rad- und Wanderwege machen die Umgebung zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
In Nauendorf wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Mittelthüringens verzichten zu müssen.
Die Landeshauptstadt Erfurt ist schnell erreichbar, während Weimar und Jena ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung liegen. Damit bietet Nauendorf ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität abseits der Großstadt legen.
Ein Standort mit besonderer Wohnqualität
Nauendorf steht für eine attraktive Verbindung aus Dorfleben, Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Die überschaubare Größe der Gemeinde schafft eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre, während die umliegenden Städte und die Autobahn für kurze Wege sorgen.
Wer naturnah wohnen, einen hohen Freizeitwert genießen und dennoch die Städte Erfurt, Weimar und Jena schnell erreichen möchte, findet in Nauendorf einen besonders interessanten Wohnstandort.
Naturnah wohnen – vor den Toren Erfurts
Nauendorf bei Kranichfeld ist eine idyllische Landgemeinde im Landkreis Weimarer Land und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Kranichfeld. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Mittelthüringens und verbindet die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Wohnens mit einer ausgesprochen günstigen Verkehrsanbindung.
Die Gemeinde selbst hebt insbesondere ihre Lage im Dreieck der städtischen Zentren Erfurt, Weimar und Jena hervor. Gleichzeitig befindet sich die Autobahn A4 nur rund 5 km entfernt, wodurch Nauendorf insbesondere für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort ist.
Wer nach Feierabend dem städtischen Trubel entkommen und dennoch schnell am Arbeitsplatz sein möchte, findet hier eine besondere Kombination aus ländlicher Lebensqualität, Natur und guter Erreichbarkeit.
Kurze Wege in die umliegenden Städte
Nauendorf liegt zentral zwischen mehreren wichtigen Städten Thüringens. Die ungefähren Entfernungen bieten eine gute Orientierung:
ENTFERNUNGEN:
Erfurt - 16km
Weimar - 20km
Bad Berka - 10km
Jena - 30 km
Hervorragende Autobahnanbindung
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Bundesautobahn A4. Die Autobahn verläuft nördlich von Nauendorf und ist in etwa 5 km Entfernung erreichbar. Damit besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Erfurt und Frankfurt als auch in Richtung Weimar, Jena und Dresden.
Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt Nauendorf vor allem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders attraktiv ist die nahegelegene Erlebnisregion Stausee Hohenfelden mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Ilmtal-Radweg sowie weitere regionale Rad- und Wanderwege machen die Umgebung zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
In Nauendorf wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Mittelthüringens verzichten zu müssen.
Die Landeshauptstadt Erfurt ist schnell erreichbar, während Weimar und Jena ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung liegen. Damit bietet Nauendorf ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität abseits der Großstadt legen.
Ein Standort mit besonderer Wohnqualität
Nauendorf steht für eine attraktive Verbindung aus Dorfleben, Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Die überschaubare Größe der Gemeinde schafft eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre, während die umliegenden Städte und die Autobahn für kurze Wege sorgen.
Wer naturnah wohnen, einen hohen Freizeitwert genießen und dennoch die Städte Erfurt, Weimar und Jena schnell erreichen möchte, findet in Nauendorf einen besonders interessanten Wohnstandort.
Sonstiges Die dargestellte Planung visualisiert beispielhaft die mögliche Bebaubarkeit des Grundstücks; die konkrete Umsetzung sowie einzelne baurechtliche und planerische Details sind im weiteren Verlauf noch abzustimmen.“
*Alle Angaben erfolgen nach aktuellem Kenntnisstand und vorbehaltlich der noch durchzuführenden Vermessung. Maßgeblich für die endgültige Grundstücksgröße ist das Ergebnis der amtlichen Vermessung.
*Alle Angaben erfolgen nach aktuellem Kenntnisstand und vorbehaltlich der noch durchzuführenden Vermessung. Maßgeblich für die endgültige Grundstücksgröße ist das Ergebnis der amtlichen Vermessung.
