Historisches Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Berka - Lindenplatz
Mehrfamilienhaus, 190 m², Zimmer, 99438 Bad Berka
Details
| externe Objnr | 26.2022 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 99438 |
| Ort | Bad Berka |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 154 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 26.2022 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 99438 |
| Ort | Bad Berka | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Grundstücksgröße | 154 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Historisches Mehrfamilienhaushaus mit Charme | Lindenplatz in Bad Berka | Selbstnutzung | Kapitalanlage
Dieses historische zweistöckige Wohnhaus befindet sich ca. 2min zu Fuß zum Goethepark (Kurpark) der Stadt Bad Berka.
Das Baujahr datiert um ca. 1900.
Mit diesem Anwesen können Sie stadt- und naturnahe wohnen. Fußläufig erreichen Sie nahezu die gesamte Kleinstadt – Infrastruktur.
Dieses historische zweistöckige Wohnhaus befindet sich ca. 2min zu Fuß zum Goethepark (Kurpark) der Stadt Bad Berka.
Das Baujahr datiert um ca. 1900.
Mit diesem Anwesen können Sie stadt- und naturnahe wohnen. Fußläufig erreichen Sie nahezu die gesamte Kleinstadt – Infrastruktur.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Aktuell sind alle 3 Wohneinheiten vermietet.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: 60 m²
Obergeschoß: 80 m² (wird zum 30.06.2022 frei gezogen.)
Dachgeschoß: 50 m²
Ausstattung: einfach
Nach Wunsch kann die komplette Struktur des Haupthauses in ihren ursprünglichen, historischen Zustand zurück versetzt werden.
Einbauten und Zwischenwände, die die originale Bausubstanz verdeckten, können wieder entfernt werden.
Um heutigen Wohnkomfort und nachhaltigen Standard zu erreichen, sollte auf eine komplette energetische Sanierung Wert gelegt werden.
Nach einer Sanierung mit modernen Elementen erhalten Sie ein harmonisches Wohngefühl, gefüllt mit dem historischen Charme und Charakter dieses Hauses.
Das Nebengebäude ist aktuell als Abstellraum zu bezeichnen. Durch Abriss kann die Grundfläche des Hofes erweitert werden um noch mehr Platz zur individuellen Nutzung zu schaffen.
Ein Gewölbekeller ist vorhanden.
Heizung: Gas (zentral) / + Warmwasserboiler
Der aktuelle Mietertrag beträgt ca. 11.400 €/Jahr
# UNSER TIPP:
Die Instandsetzung historischer Bausubstanz erfordert individuelle Lösungen.
Historische Bauwerke prägen das Erscheinungsbild von Plätzen und Straßen, Dörfern und Städten.
Mit dem richtigen Gespür, Sachverstand und der Motivation, kann aus diesem Wohnhaus etwas Wunderbares "NEUES" entstehen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: 60 m²
Obergeschoß: 80 m² (wird zum 30.06.2022 frei gezogen.)
Dachgeschoß: 50 m²
Ausstattung: einfach
Nach Wunsch kann die komplette Struktur des Haupthauses in ihren ursprünglichen, historischen Zustand zurück versetzt werden.
Einbauten und Zwischenwände, die die originale Bausubstanz verdeckten, können wieder entfernt werden.
Um heutigen Wohnkomfort und nachhaltigen Standard zu erreichen, sollte auf eine komplette energetische Sanierung Wert gelegt werden.
Nach einer Sanierung mit modernen Elementen erhalten Sie ein harmonisches Wohngefühl, gefüllt mit dem historischen Charme und Charakter dieses Hauses.
Das Nebengebäude ist aktuell als Abstellraum zu bezeichnen. Durch Abriss kann die Grundfläche des Hofes erweitert werden um noch mehr Platz zur individuellen Nutzung zu schaffen.
Ein Gewölbekeller ist vorhanden.
Heizung: Gas (zentral) / + Warmwasserboiler
Der aktuelle Mietertrag beträgt ca. 11.400 €/Jahr
# UNSER TIPP:
Die Instandsetzung historischer Bausubstanz erfordert individuelle Lösungen.
Historische Bauwerke prägen das Erscheinungsbild von Plätzen und Straßen, Dörfern und Städten.
Mit dem richtigen Gespür, Sachverstand und der Motivation, kann aus diesem Wohnhaus etwas Wunderbares "NEUES" entstehen.
Lagebeschreibung KURSTADT BAD BERKA
Hier wohnen Sie zentral und gleichzeitig ruhig.
Der beliebte Kur- / Goethepark ist nur unweit entfernt, Wald und Radwege finden Sie ebenfalls in naher Umgebung.
Fußläufig sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu erreichen.
NAHVERKEHR:
- BUS
- Saale-Elster-Bahn - WEIMAR
Versorgung:
#Apotheken
#Fachärzte / ERGO-Therapeuten
#Zentralklinik
#Kurklinik
Entfernung:
Weimar (18min)
Erfurt (32min)
Jena (33min) sind schnell über die Bundesstraßen oder die A4 zu erreichen.
Hier wohnen Sie zentral und gleichzeitig ruhig.
Der beliebte Kur- / Goethepark ist nur unweit entfernt, Wald und Radwege finden Sie ebenfalls in naher Umgebung.
Fußläufig sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu erreichen.
NAHVERKEHR:
- BUS
- Saale-Elster-Bahn - WEIMAR
Versorgung:
#Apotheken
#Fachärzte / ERGO-Therapeuten
#Zentralklinik
#Kurklinik
Entfernung:
Weimar (18min)
Erfurt (32min)
Jena (33min) sind schnell über die Bundesstraßen oder die A4 zu erreichen.
