WOHNEN in der Altstadt ...
Mehrfamilienhaus, 199 m², 7 Zimmer, 99423 Weimar
Details
| externe Objnr | 2023.26 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 99423 |
| Ort | Weimar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 199 m² |
| Grundstücksgröße | 156 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 2023.26 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 99423 |
| Ort | Weimar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 199 m² | Grundstücksgröße | 156 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus inmitten der Weimarer Altstadt bietet ein charmantes Wohnambiente.
Mit dem Altbaucharme des ursprünglichen Baujahres (ca. um 1900er Jahre ) finden sich historische Details wieder.
Unser Immobilienangebot richtet sich vor allem an Menschen, die das innerstädtische Leben in einer kulturell geprägten und wohnwerten Stadt bevorzugen. In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie das Shopping-Center Atrium.
Mit dem Altbaucharme des ursprünglichen Baujahres (ca. um 1900er Jahre ) finden sich historische Details wieder.
Unser Immobilienangebot richtet sich vor allem an Menschen, die das innerstädtische Leben in einer kulturell geprägten und wohnwerten Stadt bevorzugen. In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie das Shopping-Center Atrium.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Mit der Kernsanierung im Jahr 1994/1995 und weiterer Modernisierungen im Jahr 2019 wurden die Grundsteine für den heutigen Wohnstandard gelegt.
Zudem wurde intensiv in den kompletten Innenausbau investiert.
Weitere erfolgte Sanierungen:
- 2021 Dach-Anbau neu eingedeckt
- 2022 Heizung: neue Umwälzpumpe u. Elektrische Steuerung ersetzt
- 2019 Neugestaltung aller Bäder
Die Aufteilung: 199 m² Wohnfläche insgesamt, aufgeteilt in drei Wohneinheiten.
Erdgeschoss: zwei Zimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und Zugang zum Garten/ Terrasse (Größe: 52 m² ohne Terrasse) - vermietet
1. Obergeschoss: zwei Zimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur. (Größe: 60m²) - vermietet
Dachgeschoss:
Maisonette mit drei Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Flur - frei (Größe: 87m²)
Wenngleich die Wohnungen aktuell mit 10 Euro pro Quadratmeter gut vermietet sind, bieten sich ideale Voraussetzungen mit dem gesamten Haus Einnahmen aus Kurz- oder Langzeitmiete zu generieren.
Die innerstädtische Lage und das Angebot der Weimarer Klassikerstadt bieten nahezu perfekte Voraussetzungen für ein Vermietungs-Business. >> Hier sind Preise pro Wohnung/Nacht von 50 - 120 € erzielbar!
Zudem existiert eine hohe Nachfrage an Studentenwohnungen.
Weitere Informationen erhalten Sie von uns auf Anfrage.
Heizung:
Gas-Zentral mit Wärmemengenzähler
Unterhaltung:
Hausmeisterdienst
Zudem wurde intensiv in den kompletten Innenausbau investiert.
Weitere erfolgte Sanierungen:
- 2021 Dach-Anbau neu eingedeckt
- 2022 Heizung: neue Umwälzpumpe u. Elektrische Steuerung ersetzt
- 2019 Neugestaltung aller Bäder
Die Aufteilung: 199 m² Wohnfläche insgesamt, aufgeteilt in drei Wohneinheiten.
Erdgeschoss: zwei Zimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und Zugang zum Garten/ Terrasse (Größe: 52 m² ohne Terrasse) - vermietet
1. Obergeschoss: zwei Zimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur. (Größe: 60m²) - vermietet
Dachgeschoss:
Maisonette mit drei Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Flur - frei (Größe: 87m²)
Wenngleich die Wohnungen aktuell mit 10 Euro pro Quadratmeter gut vermietet sind, bieten sich ideale Voraussetzungen mit dem gesamten Haus Einnahmen aus Kurz- oder Langzeitmiete zu generieren.
Die innerstädtische Lage und das Angebot der Weimarer Klassikerstadt bieten nahezu perfekte Voraussetzungen für ein Vermietungs-Business. >> Hier sind Preise pro Wohnung/Nacht von 50 - 120 € erzielbar!
Zudem existiert eine hohe Nachfrage an Studentenwohnungen.
Weitere Informationen erhalten Sie von uns auf Anfrage.
Heizung:
Gas-Zentral mit Wärmemengenzähler
Unterhaltung:
Hausmeisterdienst
Lagebeschreibung In der Weimarer Altstadt erleben Sie ein ganz besonderes Flair.
Mit seinen kleinen Gassen, Straßen und geschichtsträchtigen Plätzen genießen Sie eine hohe Aufenthaltsqualität.
Alles ist weitgehend verkehrsberuhigt. Viele der Weimarer Sehenswürdigkeiten finden sich hier.
Die große Mehrheit der besonderen Wohnhäuser gehören zur historischen Substanz und sind aufwendig saniert.
Nur wenige Neubauten haben Baulücken geschlossen.
Infrastruktur: - SEHR GUT
Die einladende Fußgängerzone mit Einzelhandel, Gastronomie, Parkmöglichkeiten, Busanbindung und ein großem Kulturangebot machen die Altstadt für Jung- und Alt attraktiv.
Hier lebt man in einem grünen und sehr entspannten Wohnumfeld!
Mit seinen kleinen Gassen, Straßen und geschichtsträchtigen Plätzen genießen Sie eine hohe Aufenthaltsqualität.
Alles ist weitgehend verkehrsberuhigt. Viele der Weimarer Sehenswürdigkeiten finden sich hier.
Die große Mehrheit der besonderen Wohnhäuser gehören zur historischen Substanz und sind aufwendig saniert.
Nur wenige Neubauten haben Baulücken geschlossen.
Infrastruktur: - SEHR GUT
Die einladende Fußgängerzone mit Einzelhandel, Gastronomie, Parkmöglichkeiten, Busanbindung und ein großem Kulturangebot machen die Altstadt für Jung- und Alt attraktiv.
Hier lebt man in einem grünen und sehr entspannten Wohnumfeld!
