Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 50739 |
| Ort | Köln / Mauenheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 50739 | Ort | Köln / Mauenheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Geschichte – und Platz für neue Erinnerungen.
Dieses klassische Reihenhaus im begehrten Köln-Mauenheim bietet Familien die seltene Chance, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Über Jahrzehnte liebevoll eigengenutzt, wartet das Haus nun darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.
Besonders familienfreundlich: Ein Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus – ein echtes Highlight für Kinder und eine spürbare Erleichterung im Alltag. Spielen, Toben und erste Freundschaften entstehen hier quasi vor der eigenen Haustür, während Eltern alles entspannt im Blick behalten können.
Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Haus steht auf einem ca. 127 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Nach dem Wiederaufbau im Jahr 1949 wurde die Immobilie 1961 erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch sie heute eine solide Basis für modernes Familienwohnen bietet.
Aus Alt mach Neu – gestalten Sie Ihr Traumhaus.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Trotz der im Jahr 2013 erneuerten Gasheizung sind sämtliche Gewerke – von der Technik bis zur Ausstattung – sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch die große Chance:
Schaffen Sie Ihren individuellen Grundriss, wählen Sie Materialien, Farben und Ausstattungsdetails nach Ihrem persönlichen Geschmack und verwandeln Sie dieses Haus in ein echtes Zuhause für Ihre Familie.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit Weitblick und Sachverstand, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und den Wunsch haben, ein Haus mit Charakter und bester Familienlage neu zu beleben.
Dieses klassische Reihenhaus im begehrten Köln-Mauenheim bietet Familien die seltene Chance, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Über Jahrzehnte liebevoll eigengenutzt, wartet das Haus nun darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.
Besonders familienfreundlich: Ein Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus – ein echtes Highlight für Kinder und eine spürbare Erleichterung im Alltag. Spielen, Toben und erste Freundschaften entstehen hier quasi vor der eigenen Haustür, während Eltern alles entspannt im Blick behalten können.
Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Haus steht auf einem ca. 127 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Nach dem Wiederaufbau im Jahr 1949 wurde die Immobilie 1961 erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch sie heute eine solide Basis für modernes Familienwohnen bietet.
Aus Alt mach Neu – gestalten Sie Ihr Traumhaus.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Trotz der im Jahr 2013 erneuerten Gasheizung sind sämtliche Gewerke – von der Technik bis zur Ausstattung – sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch die große Chance:
Schaffen Sie Ihren individuellen Grundriss, wählen Sie Materialien, Farben und Ausstattungsdetails nach Ihrem persönlichen Geschmack und verwandeln Sie dieses Haus in ein echtes Zuhause für Ihre Familie.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit Weitblick und Sachverstand, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und den Wunsch haben, ein Haus mit Charakter und bester Familienlage neu zu beleben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2036
Endenergiebedarf: 214.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Lagebeschreibung An der Grenze zu Nippes und Weidenpesch im Stadtteil Mauenheim befindet sich das hier angebotene Objekt. Mauenheim ist ein schöner, kleiner Stadtteil im Norden Kölns gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine sehr gute Anbindung. Auch die Kölner Autobahnen sind schnell erreicht. Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen.
Sonstiges Wir sind bemüht das Objekt so genau wie möglich zu beschreiben, übernehmen aber keine Gewähr für die gemachten Angaben. Pläne (Maße) und Bilder dienen der Visualisierung, sie sichern keine Eigenschaften zu.