Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50739 |
| Ort | Köln / Mauenheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50739 | Ort | Köln / Mauenheim |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten 3-Familienhauses in der Siedlung Grüner Hof. Das Aushängeschild dieser Siedlung sind die Grünflächen.
Der Grüne Hof gilt als die erste Wohnsiedlung Deutschlands, deren Bauten um eine zentrale große Grünanlage gruppiert sind. Der Kölner Architekt Riphahn plante und begleitete den Bau in den Jahren 1922-1924, der heute denkmalgeschützten Siedlung. Vereinzelt sind Häuser das Ergebnis von Nachkriegsveränderungen und daher vom Denkmalschutz befreit. Die Häuser sind aufgrund diverser Modernisierungsmaßnahmen im Zeitraum 1995-2005 (Dämmung Fassade, Dach, Fenster) in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand.
Aufteilung:
Ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Innenfotos veröffentlicht. Fordern Sie bitte bei Interesse das Exposé an.
Der Grüne Hof gilt als die erste Wohnsiedlung Deutschlands, deren Bauten um eine zentrale große Grünanlage gruppiert sind. Der Kölner Architekt Riphahn plante und begleitete den Bau in den Jahren 1922-1924, der heute denkmalgeschützten Siedlung. Vereinzelt sind Häuser das Ergebnis von Nachkriegsveränderungen und daher vom Denkmalschutz befreit. Die Häuser sind aufgrund diverser Modernisierungsmaßnahmen im Zeitraum 1995-2005 (Dämmung Fassade, Dach, Fenster) in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand.
Aufteilung:
Ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Innenfotos veröffentlicht. Fordern Sie bitte bei Interesse das Exposé an.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich durch die vom Mieter in Eigenleistung erbrachte Renovierung im gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist zwar gepflegt, jedoch kein optisches Highlight.
° Vinylboden in der gesamten Wohnung
° Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
° Weiß lackierte Holztüren
° Hell blau gefliestes Badezimmer (ca. 80er Jahre) mit Fenster und Wanne
° Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt
° Beheizt wird das Objekt mit Nahwärme
° 1 separater Kellerraum
° Gemeinschaftlicher Dachboden
° Das seit Februar 2021 bestehende Mietverhältnis generiert Mieteinnahmen von €6.941,16 p.a.
° Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 211,00. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme, die Heizkosten werden separat abgerechnet. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.
° Vinylboden in der gesamten Wohnung
° Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
° Weiß lackierte Holztüren
° Hell blau gefliestes Badezimmer (ca. 80er Jahre) mit Fenster und Wanne
° Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt
° Beheizt wird das Objekt mit Nahwärme
° 1 separater Kellerraum
° Gemeinschaftlicher Dachboden
° Das seit Februar 2021 bestehende Mietverhältnis generiert Mieteinnahmen von €6.941,16 p.a.
° Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 211,00. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme, die Heizkosten werden separat abgerechnet. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.
Lagebeschreibung Mauenheim- ein Stadtteil im Kölner Norden der hohe Lebensqualität bietet, in Verbindung mit guter Infrastruktur. Die Neusser Straße erreichen Sie sehr gut zu Fuß in nur 2 Minuten. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Linien 12 & 15. Schulen, Kindergärten und Freizeitanlagen (z.B. Pferderennbahn) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist durch die Auffahrten in Niehl und Longerich ideal. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Einbahnstrasse mit Wohnbebauung.