Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 50737 |
| Ort | Köln / Weidenpesch |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 990 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.190 € |
| Währung | € |
| Kaution | € 2.970,00 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 50737 | Ort | Köln / Weidenpesch |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 990 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 1.190 € |
| Währung | € | Kaution | € 2.970,00 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung Im Weidenpescher Simonsveedel wurden in 2025 die ersten Häuser fertiggestellt. Angeboten wird hier eine barrierefreie Wohnung mit Terrasse und einen kleinen eigenen Garten. Ein moderner und offener Grundriss, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht, sowie eine gehobene Innenausstattung werden geboten, für das Wichtigste eines jeden Zu Hauses - Wohlfühlen.
Neben dieser Merkmale innerhalb der Wohnung, stehen außerhalb der Wohnung weitere Merkmale für einen höheren Komfort zur Verfügung. Ein Aufzug, einen Kellerraum mit ausreichend Staufläche, Fahrradabstellmöglichkeiten und gemeinschaftliche Grünflächen.
Neben dieser Merkmale innerhalb der Wohnung, stehen außerhalb der Wohnung weitere Merkmale für einen höheren Komfort zur Verfügung. Ein Aufzug, einen Kellerraum mit ausreichend Staufläche, Fahrradabstellmöglichkeiten und gemeinschaftliche Grünflächen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2035
Endenergiebedarf: 49.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: A
Ausstattung ° Effizienzklasse A
° Effizienzhaus 55 EE
° Barrierefrei
° Offener Wohn- und Essbereich
° 3-fach Verglasung (Anthrazit)
° Elektrisch betriebene Rollladen
° Parkettboden in der gesamten Wohnung
° Fußbodenheizung
° Weiße Innentüren
° Badezimmer bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
° Terrasse in Süd Ausrichtung
° Eigener Garten (ca. 29 m²)
° Video-Gegensprechanlange
° Separater Kellerraum
° Gemeinschaftlicher Fahrradraum
° Aufzug im Haus
° Photovoltaik-Anlage
° Wärmepumpe
° Car- und Bikesharing-Station
° Effizienzhaus 55 EE
° Barrierefrei
° Offener Wohn- und Essbereich
° 3-fach Verglasung (Anthrazit)
° Elektrisch betriebene Rollladen
° Parkettboden in der gesamten Wohnung
° Fußbodenheizung
° Weiße Innentüren
° Badezimmer bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
° Terrasse in Süd Ausrichtung
° Eigener Garten (ca. 29 m²)
° Video-Gegensprechanlange
° Separater Kellerraum
° Gemeinschaftlicher Fahrradraum
° Aufzug im Haus
° Photovoltaik-Anlage
° Wärmepumpe
° Car- und Bikesharing-Station
Lagebeschreibung Weidenpesch, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen und gewährleisten eine sehr gute Anbindung. Die Kölner Autobahnen sowie die Innenstadt sind mit dem Auto gut erreichbar. Im Jahre 1897 entstand die Pferderennbahn Weidenpesch. Dort werden an Rennwochenenden, Galopprennen ausgerichtet. Das Gelände wird auch für einen regelmäßigen Flohmarkt genutzt. Weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfals im Umfeld.