Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 51065 |
| Ort | Köln / Mülheim |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | € 2.700,00 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 51065 | Ort | Köln / Mülheim |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 180 € | Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Kaution | € 2.700,00 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Objektbeschreibung Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 4-Parteienhaus auf der Genovevastraße, in nächster Nähe zum Wiener Platz. Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt 2023 umfangreich saniert. In diesem Zuge wurden neue Fenster straßenseitig verbaut. Eine neue Elektrik, neue Heizung, ein komplett neuer Sanitärbereich mit Waschbecken, Dusche und WC wurden ebenfalls verbaut. Frisch tapeziert sowie weiß gestrichen und mit einem neutralen Vinylboden, präsentiert sich die Gewerbefläche äußerst ansprechend. Ein separater Kellerraum ist der Einheit ebenfalls zugeordnet.
Auf Wunsch können 2 PKW-Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte per Mail das Kontaktformular unter Angabe der gewünschten Nutzung zu. Von einem gastronomischen Betrieb, jeglicher Art sowie Kiosk sieht der Eigentümer jedoch ab.
Auf Wunsch können 2 PKW-Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte per Mail das Kontaktformular unter Angabe der gewünschten Nutzung zu. Von einem gastronomischen Betrieb, jeglicher Art sowie Kiosk sieht der Eigentümer jedoch ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2029
Endenergiebedarf: 188.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Der Stadtbezirk Mülheim liegt im Norden Kölns auf der rechten Rheinseite.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 1 Minuten den Wiener Platz, der hier im Stadtteil das Zentrum bildet.
Verkehr
Der Bezirk ist mit den Bahnstrecken Köln HBf -Köln-Mülheim-Leverkusen-Düsseldorf und Köln HBf - Köln-Mülheim - Leverkusen-Opladen - Solingen-Ohligs - Wuppertal, den S-Bahn-Linien S 6 nach Düsseldorf über Leverkusen und S 11 nach Bergisch Gladbach sowie mit einigen Stadtbahnlinien erschlossen. Am Bahnhof Köln-Mülheim halten S-Bahn-Züge, RegionalBahn-Züge und RegionalExpress-Züge (darunter befinden sich direkte Verbindungen nach Aachen, Bonn, Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet). Es besteht Umsteigemöglichkeit zur Stadtbahn, die hier im Tunnel verkehrt.
An das Fernstraßennetz ist der Bezirk durch die Bundesautobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8, B 51 und B 506 angebunden.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 1 Minuten den Wiener Platz, der hier im Stadtteil das Zentrum bildet.
Verkehr
Der Bezirk ist mit den Bahnstrecken Köln HBf -Köln-Mülheim-Leverkusen-Düsseldorf und Köln HBf - Köln-Mülheim - Leverkusen-Opladen - Solingen-Ohligs - Wuppertal, den S-Bahn-Linien S 6 nach Düsseldorf über Leverkusen und S 11 nach Bergisch Gladbach sowie mit einigen Stadtbahnlinien erschlossen. Am Bahnhof Köln-Mülheim halten S-Bahn-Züge, RegionalBahn-Züge und RegionalExpress-Züge (darunter befinden sich direkte Verbindungen nach Aachen, Bonn, Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet). Es besteht Umsteigemöglichkeit zur Stadtbahn, die hier im Tunnel verkehrt.
An das Fernstraßennetz ist der Bezirk durch die Bundesautobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8, B 51 und B 506 angebunden.