Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50735 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 780 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Warmmiete | 920 € |
| Währung | € |
| Kaution | € 2.340,00 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50735 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaltmiete | 780 € | Nebenkosten | 140 € |
| Warmmiete | 920 € | Währung | € |
| Kaution | € 2.340,00 | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung In Weidenpesch wurde 2024 ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten fertiggestellt. Das Eckhaus mit zwei Treppenhäusern, sowie zwei Personenaufzügen ist vollunterkellert.
Ein moderner und durchdachter Grundriss mit ausreichend Abstellflächen, große Fenster für viel Tageslicht, sowie eine gehobene Innenausstattung werden geboten, für das Wichtigste eines jeden Zu Hauses - Wohlfühlen.
Neben dieser Merkmale innerhalb der Wohnung, stehen außerhalb der Wohnung weitere Merkmale für einen höheren Komfort zur Verfügung. Zwei Aufzüge, einen Kellerraum mit ausreichend Staufläche, eine Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeiten und Grünflächen.
Ein moderner und durchdachter Grundriss mit ausreichend Abstellflächen, große Fenster für viel Tageslicht, sowie eine gehobene Innenausstattung werden geboten, für das Wichtigste eines jeden Zu Hauses - Wohlfühlen.
Neben dieser Merkmale innerhalb der Wohnung, stehen außerhalb der Wohnung weitere Merkmale für einen höheren Komfort zur Verfügung. Zwei Aufzüge, einen Kellerraum mit ausreichend Staufläche, eine Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeiten und Grünflächen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2034
Endenergiebedarf: 14.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung ° Effizienzklasse A+
° Barrierefrei
° Offener Wohn- und Essbereich
° 3-fach Verglasung (Außen anthrazit, innen weiß) mit automatischer Belüftung
° Elektrisch betriebene Rollladen
° Mediterraner, matter Fliesenboden in der gesamten Wohnung
° Fußbodenheizung
° Weiße Innentüren
° Duschbad, mit 1,20m x 0,60m mediterranen Fliesen in Marmoroptik, bodentiefer Dusche, Spiegel und Handtuchheizkörper
° Balkon in West-Ausrichtung
° Separater Kellerraum
° Gemeinschaftliche Waschküche
° Gemeinschaftlicher Fahrradraum
° Aufzug im Haus
° Die vorhandene Einbauküche, sowie der Schlafzimmerschrank kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
° Barrierefrei
° Offener Wohn- und Essbereich
° 3-fach Verglasung (Außen anthrazit, innen weiß) mit automatischer Belüftung
° Elektrisch betriebene Rollladen
° Mediterraner, matter Fliesenboden in der gesamten Wohnung
° Fußbodenheizung
° Weiße Innentüren
° Duschbad, mit 1,20m x 0,60m mediterranen Fliesen in Marmoroptik, bodentiefer Dusche, Spiegel und Handtuchheizkörper
° Balkon in West-Ausrichtung
° Separater Kellerraum
° Gemeinschaftliche Waschküche
° Gemeinschaftlicher Fahrradraum
° Aufzug im Haus
° Die vorhandene Einbauküche, sowie der Schlafzimmerschrank kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Lagebeschreibung Weidenpesch, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen und gewährleisten eine sehr gute Anbindung. Die Kölner Autobahnen sowie die Innenstadt sind mit dem Auto gut erreichbar. Im Jahre 1897 entstand die Pferderennbahn Weidenpesch. Dort werden an Rennwochenenden, Galopprennen ausgerichtet. Das Gelände wird auch für einen regelmäßigen Flohmarkt genutzt. Weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfals im Umfeld.
Sonstiges Bei Wunsch eines Besichtigungstermins, nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Vollständig ausgefüllte Anfragen können von uns schneller bearbeitet werden.