Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Weidenpesch |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 1.350 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 1.900 € |
| Währung | € |
| Kaution | € 4.050,- |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50735 | Ort | Köln / Weidenpesch |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaltmiete | 1.350 € | Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 1.900 € | Währung | € |
| Kaution | € 4.050,- | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem Haus aus 1996. Die Eigentümergemeinschaft hat die Liegenschaft stets gepflegt und befindet sich daher in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss). Herzstück der Wohnung ist das sehr helle, große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon 1. Das Frühstück wird vorzugsweise auf dem 2. Balkon mit Ausrichtung Ost und Blick ins Grüne serviert. Dieser ist über die Küche sowie Arbeitszimmer zugänglich. Über die offene Treppe erreichen Sie das großzügige Studio im Dachgeschoss. Das Highlight ist der wunderschöne Rundbogen mit den Einbaustrahlern. Und nicht außer Acht zulassen; die Dachterrasse in West-Ausrichtung. Das angrenzende Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Der PKW kann auf dem zur Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz im Haus abgestellt werden. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2028
Endenergieverbrauch: 84.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung ° Isolierverglaste Kunststoff Fenster
° Laminatboden in der gesamten Wohnung
° Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
° Gäste-WC
° Sicherheitseingangstür
° Türsprechanlage
° Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
° Fußbodenheizung
° Einbauküche (Kann auf Wunsch von den Mietern gegen eine Abstandszahlung übernommen werden)
° PKW-Tiefgaragenstellplatz (€ 100,- monatlich)
° Separater Kellerraum
° Waschküche
° Hausreinigung und Gärtner über Dienstleister
° Laminatboden in der gesamten Wohnung
° Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
° Gäste-WC
° Sicherheitseingangstür
° Türsprechanlage
° Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
° Fußbodenheizung
° Einbauküche (Kann auf Wunsch von den Mietern gegen eine Abstandszahlung übernommen werden)
° PKW-Tiefgaragenstellplatz (€ 100,- monatlich)
° Separater Kellerraum
° Waschküche
° Hausreinigung und Gärtner über Dienstleister
Lagebeschreibung Weidenpesch, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen gelegen mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen und gewährleisten eine sehr gute Anbindung. Die Kölner Autobahnen sowie die Innenstadt sind mit dem Auto gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, wie z.B. die Pferderennbahn und diverse Sportplätze.