Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 50733 |
| Ort | Köln / Nippes |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 1.750 € |
| Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 505 € |
| Warmmiete | 2.255 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | € 5.250,00 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 50733 | Ort | Köln / Nippes |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 1.750 € |
| Kaltmiete | 1.750 € | Nebenkosten | 505 € |
| Warmmiete | 2.255 € | Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Kaution | € 5.250,00 | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in gefragter Lage von Köln-Nippes und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und repräsentativen Erscheinungsbild. Die Räumlichkeiten wurden 2021 umfangreich renoviert und bieten ideale Voraussetzungen für Schulungs-, Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen.
Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Hauptraum, der individuell nach Bedarf aufgeteilt werden kann, eine moderne Küchenzeile sowie ein modernes WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine direkt angeschlossene Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum oder Stellfläche bietet. Gemäß Grundriss verfügt die Einheit über eine klare und effiziente Raumstruktur, die verschiedenste gewerbliche Nutzungen ermöglicht.
Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Hauptraum, der individuell nach Bedarf aufgeteilt werden kann, eine moderne Küchenzeile sowie ein modernes WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine direkt angeschlossene Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum oder Stellfläche bietet. Gemäß Grundriss verfügt die Einheit über eine klare und effiziente Raumstruktur, die verschiedenste gewerbliche Nutzungen ermöglicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.04.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 157.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 90.80 kWh/(m²*a)
Ausstattung Modernisierung im Jahr 2021
Einzelgarage vorhanden mit modernem Tor
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Abgehängte Decken mit moderner Beleuchtung
Moderne Küchenzeile (kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden)
Zeitgemäße Sanitäranlagen
Öl-Zentralheizung (Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Einzelgarage vorhanden mit modernem Tor
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Abgehängte Decken mit moderner Beleuchtung
Moderne Küchenzeile (kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden)
Zeitgemäße Sanitäranlagen
Öl-Zentralheizung (Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Köln-Nippes, einem der lebendigsten und nachgefragtesten Stadtviertel Kölns. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte, zahlreiche Einzelhandelsangebote, Gastronomie sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.