Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50674 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.850 € |
| Währung | € |
| Kaution | € 4.800,00 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50674 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Kaltmiete | 1.600 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.850 € | Währung | € |
| Kaution | € 4.800,00 | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung Am Rathenauplatz, ursprünglich in 1905 erbaut, erwartet Sie diese helle Altbauwohnung mit rund 93 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird derzeit umfassend renoviert. Die Fertigstellung ist für Ende dieses Monats vorgesehen.
Große Fenster, hohe Decken und ein großzügiger Grundriss verleihen der Wohnung ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und eignen sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder das Wohnen mit separatem Arbeitszimmer.
Renovierung und Ausstattung
Die Wohnung wird in einem frisch renovierten Zustand übergeben. Im Zuge der Arbeiten werden:
Wände und Decken vollständig weiß gestrichen
Türen und Türzargen weiß lackiert
Heizkörper frisch lackiert
die Schlafzimmer mit neuem Vinylboden ausgestattet
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine großzügige Küche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Fahrräder können im Innenhof des Hauses abgestellt werden.
Große Fenster, hohe Decken und ein großzügiger Grundriss verleihen der Wohnung ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und eignen sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder das Wohnen mit separatem Arbeitszimmer.
Renovierung und Ausstattung
Die Wohnung wird in einem frisch renovierten Zustand übergeben. Im Zuge der Arbeiten werden:
Wände und Decken vollständig weiß gestrichen
Türen und Türzargen weiß lackiert
Heizkörper frisch lackiert
die Schlafzimmer mit neuem Vinylboden ausgestattet
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine großzügige Küche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Fahrräder können im Innenhof des Hauses abgestellt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2026
Endenergieverbrauch: 125.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Adressen im Belgischen Viertel. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kölner Innenstadt sowie der Aachener Weiher sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Stadtteile sowie der Kölner Hauptbahnhof schnell erreichbar.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Stadtteile sowie der Kölner Hauptbahnhof schnell erreichbar.
Sonstiges Die veröffentlichten Fotos zeigen die Wohnung während der laufenden Renovierungsarbeiten. Bis zur Übergabe werden sämtliche Arbeiten vollständig abgeschlossen, sodass die Wohnung in einem frisch renovierten und bezugsfertigen Zustand übergeben wird.