Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50670 |
| Ort | Köln / Neustadt-Nord |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaltmiete | 1.440 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.320,00 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50670 | Ort | Köln / Neustadt-Nord |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaltmiete | 1.440 € | Nebenkosten | 230 € |
| Währung | € | Kaution | 4.320,00 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Objektbeschreibung In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Kölner Agnesviertel steht im 1. Obergeschoss eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, große Fensterflächen und eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Dadurch entsteht eine helle und angenehme Wohnatmosphäre mit dem besonderen Charme einer klassischen Stadtwohnung.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Die Wohnräume sind mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Wände und Decken wurden glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Neue weiße Innentüren sowie neue weiße Heizkörper sorgen für ein modernes und harmonisches Gesamtbild. Auch die Elektrik der Wohnung wurde überarbeitet.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad. Dieses ist geschmackvoll gefliest und mit weißen Sanitärelementen sowie schwarzen Armaturen ausgestattet. Die großzügige Dusche mit Duschabtrennung bietet zusätzlichen Komfort und fügt sich stilvoll in das zeitgemäße Erscheinungsbild des Badezimmers ein.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Ein separater Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, große Fensterflächen und eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Dadurch entsteht eine helle und angenehme Wohnatmosphäre mit dem besonderen Charme einer klassischen Stadtwohnung.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Die Wohnräume sind mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Wände und Decken wurden glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Neue weiße Innentüren sowie neue weiße Heizkörper sorgen für ein modernes und harmonisches Gesamtbild. Auch die Elektrik der Wohnung wurde überarbeitet.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad. Dieses ist geschmackvoll gefliest und mit weißen Sanitärelementen sowie schwarzen Armaturen ausgestattet. Die großzügige Dusche mit Duschabtrennung bietet zusätzlichen Komfort und fügt sich stilvoll in das zeitgemäße Erscheinungsbild des Badezimmers ein.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Ein separater Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2036
Endenergiebedarf: 152.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung ° Ca. 3 Meter hohe Decken
° Große, isolierverglaste Kunststoff-Fenster
° Neuer Vinylboden
° Wände und Decken frisch tapeziert und weiß gestrichen
° Neue weiße Innentüren
° Überarbeitete Elektrik
° Neue weiße Heizkörper
° Gas-Etagenheizung
° Modernes Tageslichtbad mit Fenster
° Moderne Fliesen
° Weiße Sanitärelemente
° Schwarze Armaturen
° Großzügige Dusche mit Duschabtrennung
° Separater Kellerraum
° Große, isolierverglaste Kunststoff-Fenster
° Neuer Vinylboden
° Wände und Decken frisch tapeziert und weiß gestrichen
° Neue weiße Innentüren
° Überarbeitete Elektrik
° Neue weiße Heizkörper
° Gas-Etagenheizung
° Modernes Tageslichtbad mit Fenster
° Moderne Fliesen
° Weiße Sanitärelemente
° Schwarze Armaturen
° Großzügige Dusche mit Duschabtrennung
° Separater Kellerraum
Lagebeschreibung Der Stadtteil Neustadt-Nord bekannt als Agnesviertel, liegt in der Mitte der Kölns nordwestlich der
Altstadt. Im Stadtteil befindet sich der MediaPark, ein auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Gereon gebautes Ensemble, in dem sich ca. 250 Firmen etablierten und dort etwa 5.000 Arbeitsplätzen ansiedelten. Direkt vor der Tür befinden sich diverse Bäckereien, Restaurants, Biergärten, Kiosk und eine Apotheke. Die S- und U-Bahnstation Hansaring liegt fast vor der Haustür. Wer viel mit dem Auto unterwegs ist, der wird die Nähe zur A57 zu schätzen wissen.
Altstadt. Im Stadtteil befindet sich der MediaPark, ein auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Gereon gebautes Ensemble, in dem sich ca. 250 Firmen etablierten und dort etwa 5.000 Arbeitsplätzen ansiedelten. Direkt vor der Tür befinden sich diverse Bäckereien, Restaurants, Biergärten, Kiosk und eine Apotheke. Die S- und U-Bahnstation Hansaring liegt fast vor der Haustür. Wer viel mit dem Auto unterwegs ist, der wird die Nähe zur A57 zu schätzen wissen.