Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 50733 |
| Ort | Köln / Nippes |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.030 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Währung | € |
| Kaution | € 3.090,00 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 50733 | Ort | Köln / Nippes |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.030 € |
| Nebenkosten | 200 € | Währung | € |
| Kaution | € 3.090,00 | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Objektbeschreibung In bester Lage von Köln-Nippes, ruhig gelegen in einer Einbahnstraße, befindet sich diese großzügige Balkonwohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Zimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad, eine Diele sowie einen Balkon. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Der derzeit verrostete Heizkörper wird vor Übergabe der Wohnung noch erneuert.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie Außenrollläden ausgestattet. Weiße Innentüren und Heizkörper sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Optional kann ein PKW-Stellplatz für monatlich 100,00 € angemietet werden. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.
Die Übergabe an den neuen Mieter erfolgt in renoviertem Zustand. Wände und Decken werden vor Einzug frisch weiß gestrichen.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie Außenrollläden ausgestattet. Weiße Innentüren und Heizkörper sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Optional kann ein PKW-Stellplatz für monatlich 100,00 € angemietet werden. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.
Die Übergabe an den neuen Mieter erfolgt in renoviertem Zustand. Wände und Decken werden vor Einzug frisch weiß gestrichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2033
Endenergiebedarf: 146.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Der linksrheinische Kölner Stadtteil Nippes ist einer der vielfältigsten Stadtteile Kölns, geprägt durch ein sehr großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Neusser Straße, sowie ein vielschichtiges Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Nippes ist bekannt für seine zahlreichen, eindrucksvoll sanierten Altbauten aus der Jahrhundertwende und gehört zu den lebendigsten Wohnlagen von Köln. Auch historisch gesehen hat Nippes einiges zu bieten: Es gibt noch ganze Straßenzüge mit gründerzeitlichen Häusern, deren Anblick ins letzte Jahrhundert versetzt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut an die Kölner Innenstadt angebunden. Von nahgelegenen Haltestelle „Florastraße", welche Sie in 5 Minuten fußläufig erreichen, haben Sie Anschluss zu der Buslinie 147 sowie den Straßenbahnlinien 12 und 15. Über die Auffahrt Köln-Ehrenfeld besteht Anschluss an die A57.
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