Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeeinheit |
| PLZ | 26122 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 3.600 € |
| Nebenkosten | 650 € |
| Warmmiete | 4.250 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 10.200 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Sonstige | Objekttyp | Gewerbeeinheit |
| PLZ | 26122 | Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 3.600 € |
| Nebenkosten | 650 € | Warmmiete | 4.250 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 10.200 € |
Objektbeschreibung Das denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahre 1911 wurde ursprünglich von der Oldenburger Familie Littmann als Druckereigebäude erstellt. Die aufwändigen Verfahren wurden zunehmend digitalisiert und so schloss die Druckerei 2021 ihre Produktion.
Der Vermieter sanierte das Gebäude und arbeitete es energetisch auf. Zum Abschluss installierte er eine PV-Anlage, deren Ertrag Ihre Stromkosten reduzieren kann.
Die Fläche befindet sich derzeit noch im Ausbau. Der Vermieter ist bereit Ihre individuellen Ausstattungs- und Raumunterteilungswünsche zu berücksichtigen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit bei Eigenleistungen die Mietkosten zu reduzieren.
Die ehemalige Produktionsfläche kann in Büroräume mit Lager- und kleiner Produktionsfläche unterteilt werden. Eine innerhäusige Be- und Entladung ist durch das große Einfahrtstor möglich. Ein Eingang zu den möglichen Büroräumen kann ebenerdig durch das Haupttreppenhaus erfolgen.
Eigene kostenpflichtige Parkplätze können im Bereich der Bahnhofstraße angemietet werden.
Neben Wohnraum befinden sich im Haus ein Bildungsträger, eine Nachhilfeschule, ein Institut für Legasthenie und Schriftkompetenz, ein Personal-Trainings-Studio.
Der Vermieter hat die Umsatzsteuer optiert und alle Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. derzeit 19 % Mehrwertsteuer.
Der Vermieter sanierte das Gebäude und arbeitete es energetisch auf. Zum Abschluss installierte er eine PV-Anlage, deren Ertrag Ihre Stromkosten reduzieren kann.
Die Fläche befindet sich derzeit noch im Ausbau. Der Vermieter ist bereit Ihre individuellen Ausstattungs- und Raumunterteilungswünsche zu berücksichtigen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit bei Eigenleistungen die Mietkosten zu reduzieren.
Die ehemalige Produktionsfläche kann in Büroräume mit Lager- und kleiner Produktionsfläche unterteilt werden. Eine innerhäusige Be- und Entladung ist durch das große Einfahrtstor möglich. Ein Eingang zu den möglichen Büroräumen kann ebenerdig durch das Haupttreppenhaus erfolgen.
Eigene kostenpflichtige Parkplätze können im Bereich der Bahnhofstraße angemietet werden.
Neben Wohnraum befinden sich im Haus ein Bildungsträger, eine Nachhilfeschule, ein Institut für Legasthenie und Schriftkompetenz, ein Personal-Trainings-Studio.
Der Vermieter hat die Umsatzsteuer optiert und alle Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. derzeit 19 % Mehrwertsteuer.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - Denkmalgeschützes Gebäude
- Strombezug wird über PV-Anlage unterstüzt
- Direkter separater Zugang oder durch das Treppenhaus
- Innenliegende Anlieferzone möglich
- Variable Ausstattung und Raumunterteilung nach Ihrem Bedarfen
- Ebenerdig
- Parkplatzmöglichkeiten
- Strombezug wird über PV-Anlage unterstüzt
- Direkter separater Zugang oder durch das Treppenhaus
- Innenliegende Anlieferzone möglich
- Variable Ausstattung und Raumunterteilung nach Ihrem Bedarfen
- Ebenerdig
- Parkplatzmöglichkeiten
Lagebeschreibung Der Standort befindet sich zentral genau zwischen dem Oldenburger Bahnhof und der Fußgängerzone, unweit vom Oldenburger Hafen, und verfügt über eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen.
Das Umfeld ist von Dienstleistern, Rechtsanwälten, Behörden, Schulen und Kultureinrichtungen geprägt. Ergänzt wird das Viertel durch urbanes Wohnen in den oberen Etagen der Liegenschaften.
Parkplätze für Kunden und für den eigenen Bedarf stehen im benachbarten Parkhaus zur Verfügung und können auch auf Dauer angemietet werden.
Das Umfeld ist von Dienstleistern, Rechtsanwälten, Behörden, Schulen und Kultureinrichtungen geprägt. Ergänzt wird das Viertel durch urbanes Wohnen in den oberen Etagen der Liegenschaften.
Parkplätze für Kunden und für den eigenen Bedarf stehen im benachbarten Parkhaus zur Verfügung und können auch auf Dauer angemietet werden.
Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
