Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 26135 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 950 € |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.300 € |
| Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 26135 | Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 950 € |
| Kaltmiete | 950 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.300 € | Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten |
| Währung | € | Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung Sie suchen für Ihr Unternehmen neue Räumlichkeiten? Sie möchten innerhalb Oldenburg einen neuen Standort eröffnen? Dann könnte die Suche hier beendet sein. Die gut ausgestattete Bürofläche befindet sich unmittelbar an der Bremer Herrstraße. Bisher wurden die Fläche als Vertriebsbüro genutzt.
Die gesamt ebenerdig gebaute Bürofläche teilt sich in 3 Büroräume sowie einen Schulungsraum auf, der alternativ auch in zwei Büroräume mit eigenem Zugang aufgeteilt werden kann.
Nachdem Sie den großzügigen Empfangsbereich, passiert haben, erreichen Sie von hieraus die Büroräume. Über einen Flur gelangen Sie zu dem Schulungsraum.
Ergänzt wird die Fläche durch zwei getrennte WC-Anlagen und eine Teeküche.
Der Büroeinheit sind 3 Stellplätze zugeordnet, die für je 25,00 € anzumieten sind.
Die Kosten für Strom sind direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.
Umsatzsteueroptierung ist möglich.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Die gesamt ebenerdig gebaute Bürofläche teilt sich in 3 Büroräume sowie einen Schulungsraum auf, der alternativ auch in zwei Büroräume mit eigenem Zugang aufgeteilt werden kann.
Nachdem Sie den großzügigen Empfangsbereich, passiert haben, erreichen Sie von hieraus die Büroräume. Über einen Flur gelangen Sie zu dem Schulungsraum.
Ergänzt wird die Fläche durch zwei getrennte WC-Anlagen und eine Teeküche.
Der Büroeinheit sind 3 Stellplätze zugeordnet, die für je 25,00 € anzumieten sind.
Die Kosten für Strom sind direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.
Umsatzsteueroptierung ist möglich.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 103.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 94.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Gaszentralheizung
- ebenerdiger, barrierefreier Zugang
- 3 Büroräume
- großer Schulungsraum
- Einbauküche
- 2 getrennte WC-Anlagen
- 3 Stellplätze á 25,00 €.
- ebenerdiger, barrierefreier Zugang
- 3 Büroräume
- großer Schulungsraum
- Einbauküche
- 2 getrennte WC-Anlagen
- 3 Stellplätze á 25,00 €.
Lagebeschreibung Die Büroeinheit befindet sich im Oldenburger Stadtteil Osternburg kurz vor dem Oldenburger Autobahnkreuz Ost gelegenen.
Im nähere Umfeld sind diverse Autohäuser und andere Dienstleistungsunternehmen ansässig.
Der Standort gewährleistet eine gute Infrastruktur. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Buslinienverkehr ist ebenfalls gegeben.
Im nähere Umfeld sind diverse Autohäuser und andere Dienstleistungsunternehmen ansässig.
Der Standort gewährleistet eine gute Infrastruktur. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Buslinienverkehr ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
