Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bennewitz zum schnellen Einzug-Ideal für Familien
Einfamilienhaus, 105 m², 4 Zimmer, 04828 Bennewitz
Details
| ImmoNr | 25-32-11 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 04828 |
| Ort | Bennewitz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung, Erdgas |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Fußboden | Fliesen, Laminat, Granit |
| Verglasung | Doppelverglasung |
| Fenster | Holzfenster |
| Kaufpreis | 378.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-32-11 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 04828 |
| Ort | Bennewitz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung, Erdgas | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Fußboden | Fliesen, Laminat, Granit |
| Verglasung | Doppelverglasung | Fenster | Holzfenster |
| Kaufpreis | 378.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bennewitz – ideal für Familien die schnell einziehen möchten !
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bennewitz und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und 4 Zimmern den idealen Raum für die ganze Familie.
Der helle Wohn-Essbereich ist großzügig und bietet einen einladenden Raum zum Entspannen und Verweilen. Die offene Theke zur modernen Küche sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen den beiden Räumen. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und wurde – wie auch Flur und Bäder – vor ca. 10 Jahren modernisiert, einschließlich neuer Granitböden in Küche und Flur.
Das große Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde ebenfalls vor etwa 10 Jahren vollständig saniert und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei freundliche Kinderzimmer, eines davon mit kleinem Balkon, sowie ein weiteres modernes Badezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel beheizte Nutzfläche. Ein besonderer Pluspunkt ist der gemütliche Partyraum, der viel Platz für Feiern oder Hobbys bietet.
Der pflegeleichte Garten lädt mit einem Pool zur Entspannung ein. Ein charmantes Holzgartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder einen schönen Ort für Gartenfeste. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Ein durchdachtes und modernisiertes Zuhause mit viel Platz, Komfort und Charme – ideal für Familien, die in ruhiger Lage wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bennewitz und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und 4 Zimmern den idealen Raum für die ganze Familie.
Der helle Wohn-Essbereich ist großzügig und bietet einen einladenden Raum zum Entspannen und Verweilen. Die offene Theke zur modernen Küche sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen den beiden Räumen. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und wurde – wie auch Flur und Bäder – vor ca. 10 Jahren modernisiert, einschließlich neuer Granitböden in Küche und Flur.
Das große Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde ebenfalls vor etwa 10 Jahren vollständig saniert und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei freundliche Kinderzimmer, eines davon mit kleinem Balkon, sowie ein weiteres modernes Badezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel beheizte Nutzfläche. Ein besonderer Pluspunkt ist der gemütliche Partyraum, der viel Platz für Feiern oder Hobbys bietet.
Der pflegeleichte Garten lädt mit einem Pool zur Entspannung ein. Ein charmantes Holzgartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder einen schönen Ort für Gartenfeste. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Ein durchdachtes und modernisiertes Zuhause mit viel Platz, Komfort und Charme – ideal für Familien, die in ruhiger Lage wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - moderne Einbauküche (Geräte neu vor ca. 3 Jahren)
- Rolläden EG und OG manuell
- Terrasse (neu belegt vor ca. 8 Jahren) mit elektrischer Markise (ca. 4 Jahre alt)
- Küche und Flur Granitboden neu ca. 2015
- Bad EG ca. 2015 modernisiert
- Bad OG ca. 2012 modernisiert
- Holzfassade und Fenster außen ca. 2015 mit neuem Wetterschutz versehen
- Balkon
- Gartenhaus
- Brunnen ca. 10 m
- Pool (aufgestellt)
- vollunterkellert, Keller beheizt mit Partyraum
- Toilette im Keller
- Carport
- 2 Stellplätze
- Erdgas
- Rolläden EG und OG manuell
- Terrasse (neu belegt vor ca. 8 Jahren) mit elektrischer Markise (ca. 4 Jahre alt)
- Küche und Flur Granitboden neu ca. 2015
- Bad EG ca. 2015 modernisiert
- Bad OG ca. 2012 modernisiert
- Holzfassade und Fenster außen ca. 2015 mit neuem Wetterschutz versehen
- Balkon
- Gartenhaus
- Brunnen ca. 10 m
- Pool (aufgestellt)
- vollunterkellert, Keller beheizt mit Partyraum
- Toilette im Keller
- Carport
- 2 Stellplätze
- Erdgas
Lagebeschreibung Bennewitz, ein idyllischer Ort inmitten des Landkreises Leipzig, bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an die Städte Wurzen und Leipzig. Die zentrale Lage sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Wurzen (ca. 10 Minuten) und Leipzig (ca. 30 Minuten) über die nahegelegenen Autobahnen und Landstraßen. Bennewitz selbst punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einem hohen Erholungswert. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, die Natur und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Uta Barthelmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns ermitteln.
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