Exklusiver Neubau: 5 Zimmer, Terrasse, 2 Bäder, Fahrstuhl & Tiefgarage Provisionsfrei für Käufer !
Hochparterre, 147 m², 5 Zimmer, 04155 Leipzig
Details
| ImmoNr | 25-13-03 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 04155 |
| Ort | Leipzig |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 39.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Fußboden | Parkett |
| Verglasung | Dreifachverglasung |
| Fenster | Kunstoff |
| Kaufpreis | 734.500 € |
| Hausgeld | 447 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-13-03 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 04155 |
| Ort | Leipzig | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 147 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 39.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Fußboden | Parkett | Verglasung | Dreifachverglasung |
| Fenster | Kunstoff | Kaufpreis | 734.500 € |
| Hausgeld | 447 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses in Gohlis-Süd. Auf rund 147 m² Wohnfläche genießen Sie ein offenes, komfortables Raumgefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung beeindruckt mit edlen Parkettböden in allen Wohnräumen und einer wohltuenden Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügige, bodentiefe Fenster mit moderner Absturzsicherung fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke – für ein Wohnambiente, das gleichermaßen hell und einladend ist.
Die beiden Bäder präsentieren sich mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Wellnessmomente. Dezente Deckenspots setzen geschmackvolle Lichtakzente und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die großzügige Terrasse (ca. 16 m²) und die sonnige Loggia, direkt vom Wohnzimmer erreichbar, laden zum Entspannen im Freien ein.
Modernste Ausstattung sorgt für erstklassigen Wohnkomfort: Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage. Der Aufzug bis in den Keller, ein Fahrradraum im Erdgeschoss und die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes bieten zusätzlichen Komfort.
Dank der energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe wohnen Sie hier nachhaltig und zukunftsorientiert – in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, ganz ohne Maklerprovision.
Die Wohnung beeindruckt mit edlen Parkettböden in allen Wohnräumen und einer wohltuenden Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügige, bodentiefe Fenster mit moderner Absturzsicherung fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke – für ein Wohnambiente, das gleichermaßen hell und einladend ist.
Die beiden Bäder präsentieren sich mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Wellnessmomente. Dezente Deckenspots setzen geschmackvolle Lichtakzente und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die großzügige Terrasse (ca. 16 m²) und die sonnige Loggia, direkt vom Wohnzimmer erreichbar, laden zum Entspannen im Freien ein.
Modernste Ausstattung sorgt für erstklassigen Wohnkomfort: Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage. Der Aufzug bis in den Keller, ein Fahrradraum im Erdgeschoss und die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes bieten zusätzlichen Komfort.
Dank der energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe wohnen Sie hier nachhaltig und zukunftsorientiert – in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, ganz ohne Maklerprovision.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 31 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung – 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
– Provisionsfrei für den Käufer
– Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen
– Fußbodenheizung
– Große bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
– Feinsteinzeugfliesen in beiden Badezimmern
– Badewanne und Dusche vorhanden
– Handtuchheizkörper
– Moderne Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
– Terrasse mit ca. 16,2 m² (anrechenbare Wohnfläche)
– Loggia in sonniger Südausrichtung
– Dreifachverglasung
– Elektrische Raffstores
– Effiziente Be- und Entlüftungsanlage
– Video-Gegensprechanlage
- Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung
- Personenaufzug bis in den Keller
- Kellerabteil
- Optionaler Tiefagaragenplatz
- Fahrradraum im Erdgeschoss
– Provisionsfrei für den Käufer
– Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen
– Fußbodenheizung
– Große bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
– Feinsteinzeugfliesen in beiden Badezimmern
– Badewanne und Dusche vorhanden
– Handtuchheizkörper
– Moderne Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
– Terrasse mit ca. 16,2 m² (anrechenbare Wohnfläche)
– Loggia in sonniger Südausrichtung
– Dreifachverglasung
– Elektrische Raffstores
– Effiziente Be- und Entlüftungsanlage
– Video-Gegensprechanlage
- Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung
- Personenaufzug bis in den Keller
- Kellerabteil
- Optionaler Tiefagaragenplatz
- Fahrradraum im Erdgeschoss
Lagebeschreibung Entdecke Gohlis Süd – Ein lebendiger Stadtteil in Leipzig
Gohlis Süd besticht durch seine freundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Das Viertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten – perfekt für Familien, Singles und Paare.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Gohlis Süd schnell mit dem Leipziger Zentrum und anderen Stadtteilen.
Ein großer Vorteil ist die nahe gelegene Haltestelle, die einen schnellen und unkomplizierten Einstieg in den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist von Gohlis Süd aus mühelos in 5-8 min mit der S-Bahn oder dem Auto erreichbar.
In der Umgebung laden grüne Flächen wie der Rosentalpark und der Leipziger Auwald zum Erholen, Spazieren und Sport ein. Diese Parks bieten großzügige Wiesen, schattige Plätze und Wege für Freizeitaktivitäten.
Gohlis Süd besticht durch seine freundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Das Viertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten – perfekt für Familien, Singles und Paare.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Gohlis Süd schnell mit dem Leipziger Zentrum und anderen Stadtteilen.
Ein großer Vorteil ist die nahe gelegene Haltestelle, die einen schnellen und unkomplizierten Einstieg in den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist von Gohlis Süd aus mühelos in 5-8 min mit der S-Bahn oder dem Auto erreichbar.
In der Umgebung laden grüne Flächen wie der Rosentalpark und der Leipziger Auwald zum Erholen, Spazieren und Sport ein. Diese Parks bieten großzügige Wiesen, schattige Plätze und Wege für Freizeitaktivitäten.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Uta Barthelmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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