Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Randlage mit Sauna, Kamin, Dachterrasse und Wintergarten
Einfamilienhaus, 185 m², 4 Zimmer, 04808 Wurzen
Details
| ImmoNr | 25-21-06 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 04808 |
| Ort | Wurzen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksgröße | 552 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Fußboden | Teppich, Fliesen, Laminat |
| Verglasung | Doppelverglasung |
| Fenster | Kunstoff |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-21-06 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 04808 |
| Ort | Wurzen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² | Grundstücksgröße | 552 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Fußboden | Teppich, Fliesen, Laminat |
| Verglasung | Doppelverglasung | Fenster | Kunstoff |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Randlage bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein angenehmes Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und naturnahes Wohnen perfekt vereint.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Wohndiele, von der aus eine elegante Wendeltreppe ins Obergeschoss führt. Doch bevor Sie diese erkunden, gibt es auf dieser Ebene gleich mehrere Highlights zu entdecken. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in eine kleine Wellnessoase mit Sauna und großzügiger Dusche – ein Ort der Entspannung direkt im eigenen Zuhause.
Durchdacht und praktisch gestaltet ist auch der direkte Zugang zur Garage vom Flur aus. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein weiteres großzügiges Zimmer auf dieser Etage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Hauselektrik.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, großzügiges Zimmer sowie ein geräumiges Masterbad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Highlight dieser Ebene ist ein weiteres Zimmer auf der Ostseite des Hauses, das ebenfalls über die Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichbar ist. Von hier aus betreten Sie einen weitläufigen Balkon mit einem Wintergarten. Der Blick schweift über unbebaute Natur und weitläufiges Grünland – eine Kulisse, die Entspannung und Inspiration zugleich bietet.
Dank der Randlage genießen Sie in diesem Haus absolute Ruhe und können die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Dieses Anwesen bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Wohndiele, von der aus eine elegante Wendeltreppe ins Obergeschoss führt. Doch bevor Sie diese erkunden, gibt es auf dieser Ebene gleich mehrere Highlights zu entdecken. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in eine kleine Wellnessoase mit Sauna und großzügiger Dusche – ein Ort der Entspannung direkt im eigenen Zuhause.
Durchdacht und praktisch gestaltet ist auch der direkte Zugang zur Garage vom Flur aus. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein weiteres großzügiges Zimmer auf dieser Etage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Hauselektrik.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, großzügiges Zimmer sowie ein geräumiges Masterbad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Highlight dieser Ebene ist ein weiteres Zimmer auf der Ostseite des Hauses, das ebenfalls über die Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichbar ist. Von hier aus betreten Sie einen weitläufigen Balkon mit einem Wintergarten. Der Blick schweift über unbebaute Natur und weitläufiges Grünland – eine Kulisse, die Entspannung und Inspiration zugleich bietet.
Dank der Randlage genießen Sie in diesem Haus absolute Ruhe und können die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Dieses Anwesen bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,01 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Einbauküche
- Rolläden EG
- Sauna
- Kamin
- Terrasse
- Küche mit Speisekammer
- Wintergarten
- Balkon
- Garage mit separatem Abstellraum
- Highlight: Das Grundstück ist erweiterbar durch Erbbaupachtland oder Zukauf !!
- Rolläden EG
- Sauna
- Kamin
- Terrasse
- Küche mit Speisekammer
- Wintergarten
- Balkon
- Garage mit separatem Abstellraum
- Highlight: Das Grundstück ist erweiterbar durch Erbbaupachtland oder Zukauf !!
Lagebeschreibung Als einer der ältesten Orte im Leipziger Land, ca. 30 Autominuten von Leipzig entfernt, befindet sich die schöne Ringelnatzstadt Wurzen.
Wurzen verfügt über eine wunderschöne Altstadt umgeben von einer einzigartigen Naturlandschaft. Gerade als Wohnstandort hat sich Wurzen in den letzten Jahren als Geheimtipp etabliert.
Dazu finden Sie in Wurzen eine sehr gute Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium vor.
Ideal an das Verkehrs- und Straßennetz angebunden, gelangen Sie nicht nur über die A14 nach Wurzen, sondern haben auch etliche Zugverbindungen und eine S-Bahn Verbindung nach Leipzig.
Für das Wurzener Land charakteristisch sind ausgedehnte Wälder, weitläufige Flussauen, sanfte Hügel, Seen und Schlösser mit schönen sehenswerten Parks und Gärten.
Genießen Sie in Ihrer Freizeit mit Familie die herrliche Natur um Wurzen mit ihrer fabelhaften Auen- und Flusslandschaft bei einer Radtour, Wanderung oder z.B. Kanufahrt am Collauer Wehr.
Wurzen verfügt über eine wunderschöne Altstadt umgeben von einer einzigartigen Naturlandschaft. Gerade als Wohnstandort hat sich Wurzen in den letzten Jahren als Geheimtipp etabliert.
Dazu finden Sie in Wurzen eine sehr gute Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium vor.
Ideal an das Verkehrs- und Straßennetz angebunden, gelangen Sie nicht nur über die A14 nach Wurzen, sondern haben auch etliche Zugverbindungen und eine S-Bahn Verbindung nach Leipzig.
Für das Wurzener Land charakteristisch sind ausgedehnte Wälder, weitläufige Flussauen, sanfte Hügel, Seen und Schlösser mit schönen sehenswerten Parks und Gärten.
Genießen Sie in Ihrer Freizeit mit Familie die herrliche Natur um Wurzen mit ihrer fabelhaften Auen- und Flusslandschaft bei einer Radtour, Wanderung oder z.B. Kanufahrt am Collauer Wehr.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist David Barthelmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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