Exklusiver Neubau: 4 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder, Fahrstuhl & Tiefgarage Provisionsfrei für Käufer !
Etagenwohnung, 115 m², 4 Zimmer, 04155 Leipzig / Gohlis-Süd
Details
| ImmoNr | 25-25-07 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04155 |
| Ort | Leipzig / Gohlis-Süd |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 39.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Fußboden | Parkett, Naturstein |
| Verglasung | Dreifachverglasung |
| Fenster | Kunstoff |
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Hausgeld | 451 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-25-07 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04155 |
| Ort | Leipzig / Gohlis-Süd | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 115 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 39.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Fußboden | Parkett, Naturstein |
| Verglasung | Dreifachverglasung | Fenster | Kunstoff |
| Kaufpreis | 575.000 € | Hausgeld | 451 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines stilvollen neugebauten Mehrfamilienhauses in Gohlis-Süd. Auf 115 m² Wohnfläche genießen Sie ein offenes, komfortables Raumgefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung beeindruckt mit edlen Parkettböden in allen Wohnräumen und einer wohltuenden Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügige, bodentiefe Fenster mit moderner Absturzsicherung fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke – für ein Wohnambiente, das gleichermaßen hell und einladend ist.
Die beiden Bäder präsentieren sich mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Wellnessmomente. Dezente Deckenspots setzen geschmackvolle Lichtakzente und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die sonnige Loggia, direkt vom Wohnzimmer erreichbar, lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein weiterer Balkon zum begrünten Innenhof ist vom Kinder- oder Arbeitszimmer begehbar.
Modernste Ausstattung sorgt für erstklassigen Wohnkomfort: Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage. Der Aufzug bis in den Keller, ein Fahrradraum im Erdgeschoss und die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes bieten zusätzlichen Komfort.
Dank der energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe wohnen Sie hier nachhaltig und zukunftsorientiert – in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, für den Käufer provisionsfrei.
Die Wohnung beeindruckt mit edlen Parkettböden in allen Wohnräumen und einer wohltuenden Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügige, bodentiefe Fenster mit moderner Absturzsicherung fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke – für ein Wohnambiente, das gleichermaßen hell und einladend ist.
Die beiden Bäder präsentieren sich mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Wellnessmomente. Dezente Deckenspots setzen geschmackvolle Lichtakzente und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die sonnige Loggia, direkt vom Wohnzimmer erreichbar, lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein weiterer Balkon zum begrünten Innenhof ist vom Kinder- oder Arbeitszimmer begehbar.
Modernste Ausstattung sorgt für erstklassigen Wohnkomfort: Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage. Der Aufzug bis in den Keller, ein Fahrradraum im Erdgeschoss und die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes bieten zusätzlichen Komfort.
Dank der energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe wohnen Sie hier nachhaltig und zukunftsorientiert – in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, für den Käufer provisionsfrei.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 31 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung – 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
– Provisionsfrei für den Käufer
– Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen
– Fußbodenheizung
– Große bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
– Feinsteinzeugfliesen in beiden Badezimmern
– Badewanne und Dusche vorhanden
– Handtuchheizkörper
– Moderne Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
– Loggia und Balkon
– Dreifachverglasung
– Elektrische Raffstores
– Effiziente Be- und Entlüftungsanlage
– Video-Gegensprechanlage
- Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung
- Personenaufzug bis in den Keller
- Kellerabteil
- Optionaler Tiefagaragenplatz
- Fahrradraum im Erdgeschoss
– Provisionsfrei für den Käufer
– Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen
– Fußbodenheizung
– Große bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
– Feinsteinzeugfliesen in beiden Badezimmern
– Badewanne und Dusche vorhanden
– Handtuchheizkörper
– Moderne Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
– Loggia und Balkon
– Dreifachverglasung
– Elektrische Raffstores
– Effiziente Be- und Entlüftungsanlage
– Video-Gegensprechanlage
- Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung
- Personenaufzug bis in den Keller
- Kellerabteil
- Optionaler Tiefagaragenplatz
- Fahrradraum im Erdgeschoss
Lagebeschreibung Entdecke Gohlis Süd – Ein lebendiger Stadtteil in Leipzig
Gohlis Süd besticht durch seine freundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Das Viertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten – perfekt für Familien, Singles und Paare.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Gohlis Süd schnell mit dem Leipziger Zentrum und anderen Stadtteilen.
Ein großer Vorteil ist die nahe gelegene Haltestelle, die einen schnellen und unkomplizierten Einstieg in den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist von Gohlis Süd aus mühelos in 5-8 min mit der S-Bahn oder dem Auto erreichbar.
In der Umgebung laden grüne Flächen wie der Rosentalpark und der Leipziger Auwald zum Erholen, Spazieren und Sport ein. Diese Parks bieten großzügige Wiesen, schattige Plätze und Wege für Freizeitaktivitäten.
Gohlis Süd besticht durch seine freundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Das Viertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten – perfekt für Familien, Singles und Paare.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Gohlis Süd schnell mit dem Leipziger Zentrum und anderen Stadtteilen.
Ein großer Vorteil ist die nahe gelegene Haltestelle, die einen schnellen und unkomplizierten Einstieg in den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist von Gohlis Süd aus mühelos in 5-8 min mit der S-Bahn oder dem Auto erreichbar.
In der Umgebung laden grüne Flächen wie der Rosentalpark und der Leipziger Auwald zum Erholen, Spazieren und Sport ein. Diese Parks bieten großzügige Wiesen, schattige Plätze und Wege für Freizeitaktivitäten.
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