Exklusives Penthouse in grüner Idylle!
Penthouse, 96 m², 2 Zimmer, 33129 Delbrück
Details
| ImmoNr | BA2427_2ZSG96 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 33129 |
| Ort | Delbrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | Penthouse |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.296 € |
| Nebenkosten | 288 € |
| Warmmiete | 1.584 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.496 EUR |
Details
| ImmoNr | BA2427_2ZSG96 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 33129 |
| Ort | Delbrück | Land | Deutschland |
| Etage | Penthouse | Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.296 € |
| Nebenkosten | 288 € | Warmmiete | 1.584 € |
| Währung | € | Kaution | 2.496 EUR |
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Objektbeschreibung Die neuen Mietwohnungen des „Neubauprojekts Waldblick“ befinden sich der beliebten Weststadt von Delbrück. Ideal gelegen verbindet das Projekt die Vorzüge einer ruhigen Siedlungslage in Stadtnähe, mit einem unvergleichlichem Blick ins Grüne!
Für das hochwertige Wohnquartier wird der KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard angestrebt. Es bildet gemeinsam mit der bereits errichteten Nachbarbebauung ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtensemble.
Das Wohnquartier Waldblick wird unter Berücksichtigung moderner Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und soll den KFW-Effizienzhaus 40 Plus Standard erfüllen. Fünf effiziente Luft-Wasser-Wärmepupen in Verbindung mit Photovoltaik-Modulen auf der Dachfläche sorgen für geringe Heizkosten und fördern die Lebensqualität der Bewohner.
Für das gute Klima innerhalb der Wohnungen sorgen die steuerbaren Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung in Verbindung mit der Fußbodenheizung, welche durch Raumthermostate für alle Räume separat steuerbar ist.
Für das hochwertige Wohnquartier wird der KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard angestrebt. Es bildet gemeinsam mit der bereits errichteten Nachbarbebauung ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtensemble.
Das Wohnquartier Waldblick wird unter Berücksichtigung moderner Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und soll den KFW-Effizienzhaus 40 Plus Standard erfüllen. Fünf effiziente Luft-Wasser-Wärmepupen in Verbindung mit Photovoltaik-Modulen auf der Dachfläche sorgen für geringe Heizkosten und fördern die Lebensqualität der Bewohner.
Für das gute Klima innerhalb der Wohnungen sorgen die steuerbaren Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung in Verbindung mit der Fußbodenheizung, welche durch Raumthermostate für alle Räume separat steuerbar ist.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 15 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Penthouse Wohnung
- 2 Zimmer/Küche/Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- hochwertiger Gas Kamin
- Große Dachterrasse mit Südausrichtung
- KfW-Effizienzhaus 40 Plus
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- pflegeleichter Vinylboden
- Fahrstuhl / barrierearm
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Beleuchtungskonzept
- Stellplatz Tiefgarage zur Miete
- Kellerraum zur Miete
- 2 Zimmer/Küche/Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- hochwertiger Gas Kamin
- Große Dachterrasse mit Südausrichtung
- KfW-Effizienzhaus 40 Plus
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- pflegeleichter Vinylboden
- Fahrstuhl / barrierearm
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Beleuchtungskonzept
- Stellplatz Tiefgarage zur Miete
- Kellerraum zur Miete
Lagebeschreibung Delbrück ist mit ca. 32.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Darüber hinaus ist sie Namensgeberin des Delbrücker Landes, eine ca. 150 km² große, durch viel Natur geprägte Landschaft.
Die Stadt Delbrück ist Einkaufsstadt mit Herz. Hier finden sich sowohl regionale Einzelhändler als auch größere Filialketten. Supermärkte siedeln am Stadtrand. Nicht umsonst fährt man aus der Umgebung immer gern zum Shoppen nach Delbrück. Die Stadt hat Charme, ist nicht zu groß und bietet einen interessanten Mix an Geschäften.
Delbrück bietet sieben Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Es gibt 14 städtische und 4 katholische Kindertageseinrichtungen und einen Natur- und Waldkindergarten. Einer der Kindergärten ist in der Weststadt angesiedelt und in unter zwei Minuten fußläufig zu erreichen.
Über die B64 ist Delbrück an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Im Westen ist die Anschlussstelle Rheda-Wiedenbrück der A2 etwa 25 km, im Osten die Anschlussstelle Paderborn-Schloss Neuhaus der A33 etwa 20 Kilometer entfernt. Die Stadt liegt im Verkehrsgebiet des Westfalentarifs. Regionalbusse fahren im Taktverkehr nach Paderborn. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in ca. 25 Autominuten erreicht.
Die Stadt Delbrück ist Einkaufsstadt mit Herz. Hier finden sich sowohl regionale Einzelhändler als auch größere Filialketten. Supermärkte siedeln am Stadtrand. Nicht umsonst fährt man aus der Umgebung immer gern zum Shoppen nach Delbrück. Die Stadt hat Charme, ist nicht zu groß und bietet einen interessanten Mix an Geschäften.
Delbrück bietet sieben Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Es gibt 14 städtische und 4 katholische Kindertageseinrichtungen und einen Natur- und Waldkindergarten. Einer der Kindergärten ist in der Weststadt angesiedelt und in unter zwei Minuten fußläufig zu erreichen.
Über die B64 ist Delbrück an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Im Westen ist die Anschlussstelle Rheda-Wiedenbrück der A2 etwa 25 km, im Osten die Anschlussstelle Paderborn-Schloss Neuhaus der A33 etwa 20 Kilometer entfernt. Die Stadt liegt im Verkehrsgebiet des Westfalentarifs. Regionalbusse fahren im Taktverkehr nach Paderborn. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in ca. 25 Autominuten erreicht.
Sonstiges Alle Unterlagen und Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für die Vollständigkeit, Aktualität und/oder Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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