Stilvoll wohnen leicht gemacht!
Etagenwohnung, 85 m², 3 Zimmer, 33129 Delbrück
Details
| ImmoNr | BA2433 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 33129 |
| Ort | Delbrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 212,50 € |
| Warmmiete | 1.162,50 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.900,- EUR |
Details
| ImmoNr | BA2433 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 33129 |
| Ort | Delbrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 950 € | Nebenkosten | 212,50 € |
| Warmmiete | 1.162,50 € | Währung | € |
| Kaution | 1.900,- EUR |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In bester Lage präsentiert sich diese erstklassige Wohnung im Obergeschoss eines stilvollen Zweifamilienhauses. Der Neubau besticht durch seine moderne Architektur und eine Wohnfläche von großzügigen 85 m². Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch einen außergewöhnlichen Fokus auf Energieeffizienz und Komfort aus.
Vom einladenden Flurbereich erreicht man das Herzstück der Wohnung, einen beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein offenes und helles Ambiente, das durch die großen Fensterflächen noch verstärkt wird. Die dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine optimale Wärme- und Schalldämmung, sondern bieten zudem einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das so wie die anderen Räumlichkeiten, über elektrische Jalousien verfügt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Duschkabine ausgestattet. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum schafft weiteren Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der über den Wohnbereich betreten werden kann und einen idyllischen Ausblick ins Grüne bietet. Hier kann man entspannte Stunden im Freien genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.
Das Zweifamilienhaus erfüllt höchste energetische Standards und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Dadurch wird nicht nur der Energieverbrauch optimiert, sondern auch ein nachhaltiger Lebensstil gefördert.
Für PKW stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Vom einladenden Flurbereich erreicht man das Herzstück der Wohnung, einen beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein offenes und helles Ambiente, das durch die großen Fensterflächen noch verstärkt wird. Die dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine optimale Wärme- und Schalldämmung, sondern bieten zudem einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das so wie die anderen Räumlichkeiten, über elektrische Jalousien verfügt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Duschkabine ausgestattet. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum schafft weiteren Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der über den Wohnbereich betreten werden kann und einen idyllischen Ausblick ins Grüne bietet. Hier kann man entspannte Stunden im Freien genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.
Das Zweifamilienhaus erfüllt höchste energetische Standards und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Dadurch wird nicht nur der Energieverbrauch optimiert, sondern auch ein nachhaltiger Lebensstil gefördert.
Für PKW stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 21 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Zweifamilienhaus
- Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- gute Raumaufteilung
- Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
- Carport und Freiplatz
- Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- gute Raumaufteilung
- Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
- Carport und Freiplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem beliebten Neubaugebiet im Westen von Delbrück. Das Delbrücker Zentrum ist in nur fünf Minuten zu erreichen und bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Delbrück ist mit ca. 32.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Darüber hinaus ist sie Namensgeberin des Delbrücker Landes, eine ca. 150 km² große, durch viel Natur geprägte Landschaft.
Die Stadt Delbrück ist Einkaufsstadt mit Herz. Hier finden sich sowohl regionale Einzelhändler als auch größere Filialketten. Supermärkte siedeln am Stadtrand. Nicht umsonst fährt man aus der Umgebung immer gern zum Shoppen nach Delbrück. Die Stadt hat Charme, ist nicht zu groß und bietet einen interessanten Mix an Geschäften.
Delbrück bietet sieben Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Es gibt 14 städtische und 4 katholische Kindertageseinrichtungen und einen Natur- und Waldkindergarten. Einer der Kindergärten ist in der Weststadt angesiedelt und in unter zwei Minuten fußläufig zu erreichen.
Über die B64 ist Delbrück an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Im Westen ist die Anschlussstelle Rheda-Wiedenbrück der A2 etwa 25 km, im Osten die Anschlussstelle Paderborn-Schloss Neuhaus der A33 etwa 20 Kilometer entfernt. Die Stadt liegt im Verkehrsgebiet des Westfalentarifs. Regionalbusse fahren im Taktverkehr nach Paderborn. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in ca. 25 Autominuten erreicht.
In Delbrück gibt es immer einen Grund zu feiern. Spargelfest, Karneval und Katharinenmarkt sind nur einige Feste, die man weit über die Stadtgrenzen hinaus kennt, liebt und die jährlich tausende Besucher anlocken. Die Stadthalle überzeugt mit einem bunten Repertoire an Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei.
Delbrück ist mit ca. 32.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Darüber hinaus ist sie Namensgeberin des Delbrücker Landes, eine ca. 150 km² große, durch viel Natur geprägte Landschaft.
Die Stadt Delbrück ist Einkaufsstadt mit Herz. Hier finden sich sowohl regionale Einzelhändler als auch größere Filialketten. Supermärkte siedeln am Stadtrand. Nicht umsonst fährt man aus der Umgebung immer gern zum Shoppen nach Delbrück. Die Stadt hat Charme, ist nicht zu groß und bietet einen interessanten Mix an Geschäften.
Delbrück bietet sieben Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Es gibt 14 städtische und 4 katholische Kindertageseinrichtungen und einen Natur- und Waldkindergarten. Einer der Kindergärten ist in der Weststadt angesiedelt und in unter zwei Minuten fußläufig zu erreichen.
Über die B64 ist Delbrück an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Im Westen ist die Anschlussstelle Rheda-Wiedenbrück der A2 etwa 25 km, im Osten die Anschlussstelle Paderborn-Schloss Neuhaus der A33 etwa 20 Kilometer entfernt. Die Stadt liegt im Verkehrsgebiet des Westfalentarifs. Regionalbusse fahren im Taktverkehr nach Paderborn. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in ca. 25 Autominuten erreicht.
In Delbrück gibt es immer einen Grund zu feiern. Spargelfest, Karneval und Katharinenmarkt sind nur einige Feste, die man weit über die Stadtgrenzen hinaus kennt, liebt und die jährlich tausende Besucher anlocken. Die Stadthalle überzeugt mit einem bunten Repertoire an Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei.
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