Ladenlokal in Delbrück mit Erweiterungsoption!
Ladenlokal, , Zimmer, 33129 Delbrück
Details
| ImmoNr | BA2646 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 33129 |
| Ort | Delbrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | Ergeschoss |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Verkaufsfläche | 100 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.150 € |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.850 € |
| Außen-Provision | 1 Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BA2646 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 33129 |
| Ort | Delbrück | Land | Deutschland |
| Etage | Ergeschoss | Nutzfläche | 100 m² |
| Verkaufsfläche | 100 m² | Netto Kaltmiete | 1.150 € |
| Kaltmiete | 1.150 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.850 € | Außen-Provision | 1 Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das im Erdgeschoss gelegene Ladenlokal überzeugt durch großzügige Schaufensterflächen, die ideale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation nach außen bieten. Insgesamt stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der etwa 57 m² große Hauptraum eignet sich hervorragend als offene Bürofläche oder Verkaufsraum. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist jedoch ausgeschlossen.
Neben dem Hauptraum umfasst die Einheit zwei zusätzliche Räume, die bisher als Lager-, Personalbereich sowie als Küche genutzt wurden. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Mietfläche bei Bedarf zu erweitern. Optional können weitere ca. 35 m² angemietet werden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für weitere Arbeitsplätze, Lagerflächen oder einen separaten Besprechungsbereich – ergeben. Diese Erweiterungsoption bietet Flexibilität und ermöglicht eine Anpassung der Fläche an Ihr individuelles Nutzungskonzept.
Die Lage an einer stark frequentierten Straße in der Innenstadt von Delbrück sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt und in unmittelbarer Umgebung.
Die Neuvermietung erfolgt ab sofort.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihr Nutzungskonzept kennenzulernen.
Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um ältere Aufnahmen der Fläche. Die Immobilie steht derzeit leer.
Neben dem Hauptraum umfasst die Einheit zwei zusätzliche Räume, die bisher als Lager-, Personalbereich sowie als Küche genutzt wurden. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Mietfläche bei Bedarf zu erweitern. Optional können weitere ca. 35 m² angemietet werden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für weitere Arbeitsplätze, Lagerflächen oder einen separaten Besprechungsbereich – ergeben. Diese Erweiterungsoption bietet Flexibilität und ermöglicht eine Anpassung der Fläche an Ihr individuelles Nutzungskonzept.
Die Lage an einer stark frequentierten Straße in der Innenstadt von Delbrück sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt und in unmittelbarer Umgebung.
Die Neuvermietung erfolgt ab sofort.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihr Nutzungskonzept kennenzulernen.
Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um ältere Aufnahmen der Fläche. Die Immobilie steht derzeit leer.
Energieausweis
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Delbrücker Innenstadt und profitiert von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz. Die umliegende Hauptstraße bildet eine der wichtigsten Geschäftsachsen der Stadt und wird von einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie sowie öffentlichen Einrichtungen geprägt. Dadurch entsteht ein lebendiges Umfeld mit regelmäßigem Kundenverkehr.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister. Öffentliche Parkplätze stehen entlang der Straße sowie in fußläufiger Entfernung in ausreichender Zahl zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende.
Die Stadt Delbrück liegt im Kreis Paderborn und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Paderborn, Rietberg und Hövelhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist auch die Anbindung an die Autobahn komfortabel gewährleistet. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und gewachsenem Geschäftsumfeld.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister. Öffentliche Parkplätze stehen entlang der Straße sowie in fußläufiger Entfernung in ausreichender Zahl zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende.
Die Stadt Delbrück liegt im Kreis Paderborn und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Paderborn, Rietberg und Hövelhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist auch die Anbindung an die Autobahn komfortabel gewährleistet. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und gewachsenem Geschäftsumfeld.
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