VERKAUFT - Lukrativ und zukunftsorientiert in bester Lage von Gütersloh
Mehrfamilienhaus, 500 m², Zimmer, 33332 Gütersloh
Details
| ImmoNr | BA222 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 33332 |
| Ort | Gütersloh |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 500 m² |
| Grundstücksgröße | 818 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BA222 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 33332 |
| Ort | Gütersloh | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 500 m² | Grundstücksgröße | 818 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.050.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses 6-Familienhaus befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Lage von Gütersloh und präsentiert sich auf einem ca. 818 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist verputzt, verfügt über Holzfenster und verspricht dem zukünftigen Eigentümer ein solides Investment mit einer Wohnfläche von ca. 500 m².
Das Haus aus dem Jahr 1995 wurde laufend renoviert und instand gehalten. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon und moderne Bäder. Die Aufteilungen sind zeitlos und gewährleisten eine gute Vermietbarkeit, die zusätzlich durch die ausgezeichnete Lage unterstrichen wird.
Das Gebäude ist teilunterkellert - es gibt einen Wasch- und Trockenraum und jede Partei verfügt über einen Abstellraum im Keller. Es gibt für jede Partei einen Stellplatz auf dem Grundstück. Besucher parken bequem an der Straße.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 38.700 p. a.. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir halten gern weitere, ausführliche Unterlagen für Sie bereit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist.
Alle Unterlagen und Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für die Vollständigkeit, Aktualität und/oder Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Haus aus dem Jahr 1995 wurde laufend renoviert und instand gehalten. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon und moderne Bäder. Die Aufteilungen sind zeitlos und gewährleisten eine gute Vermietbarkeit, die zusätzlich durch die ausgezeichnete Lage unterstrichen wird.
Das Gebäude ist teilunterkellert - es gibt einen Wasch- und Trockenraum und jede Partei verfügt über einen Abstellraum im Keller. Es gibt für jede Partei einen Stellplatz auf dem Grundstück. Besucher parken bequem an der Straße.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 38.700 p. a.. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir halten gern weitere, ausführliche Unterlagen für Sie bereit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist.
Alle Unterlagen und Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für die Vollständigkeit, Aktualität und/oder Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - sehr gepflegtes Erscheinungsbild
- familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe
- Putzfassade (neuer Außenanstrich in 2016) und Holzfenster
- pflegeleichte Außenanlage
- Teilkeller und ebenerdiger Fahrradraum
- gefragte Grundrissgestaltung
- alle Wohnungen mit Terrasse/Balkon
- Wohnungsgrößen von ca. 79 bis 92 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss-Wohnungen als Maisonettewohnungen
- Zisterne zur Regenwassernutzung für WC-Spülung und Waschmaschinen (Pumpe erneuert in 2022)
- Solaranlage für zusätzliche Warmwasseraufbereitung
- Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner hinter dem Haus
- durchgängig gut vermietet
- tolle Hausgemeinschaft
- familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe
- Putzfassade (neuer Außenanstrich in 2016) und Holzfenster
- pflegeleichte Außenanlage
- Teilkeller und ebenerdiger Fahrradraum
- gefragte Grundrissgestaltung
- alle Wohnungen mit Terrasse/Balkon
- Wohnungsgrößen von ca. 79 bis 92 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss-Wohnungen als Maisonettewohnungen
- Zisterne zur Regenwassernutzung für WC-Spülung und Waschmaschinen (Pumpe erneuert in 2022)
- Solaranlage für zusätzliche Warmwasseraufbereitung
- Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner hinter dem Haus
- durchgängig gut vermietet
- tolle Hausgemeinschaft
Lagebeschreibung Gütersloh ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Landesteil Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Detmold. Dort ist sie Kreisstadt mit dem Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Am 30. September 2018 überschritt die amtliche Einwohnerzahl der Stadt die 100.000er-Marke.
Gütersloh, das ist städtisches Leben in ländlicher Nachbarschaft. Die ansässigen Weltunternehmen Bertelsmann und Miele sorgen dafür, dass der Name der modernen Stadt im Grünen als Wirtschaftsstandort in der ganzen Welt bekannt ist.
Auch kulturell hat Gütersloh einiges zu bieten. Der Stadtpark Gütersloh mit seinem angrenzenden Botanischen Garten ist Teil der Gartenroute Ostwestfalen-Lippe des European Garden Heritage Network und wurde mit dem Green Flag Award ausgezeichnet.
In der Sommerzeit finden im Mohns Park unter dem Motto "Gütersloher Sommer" zahlreiche Konzerte, Theateraufführungen und Kleinkunst statt.
Die Weberei ist seit 1984 das soziokulturelle Zentrum im Herzen von Gütersloh. Neben Lesungen, Comedyshows und Theateraufführungen finden sich regelmäßig nationale sowie internationale Musiker auf der Hallenbühne ein.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage in Zentrumsnähe.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in direkter Umgebung angesiedelt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Sankt Elisabeth Hospital liegt im direkten Umkreis.
In die Innenstadt von Gütersloh, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten lockt, gelangt man in nur wenigen Minuten.
Gütersloh, das ist städtisches Leben in ländlicher Nachbarschaft. Die ansässigen Weltunternehmen Bertelsmann und Miele sorgen dafür, dass der Name der modernen Stadt im Grünen als Wirtschaftsstandort in der ganzen Welt bekannt ist.
Auch kulturell hat Gütersloh einiges zu bieten. Der Stadtpark Gütersloh mit seinem angrenzenden Botanischen Garten ist Teil der Gartenroute Ostwestfalen-Lippe des European Garden Heritage Network und wurde mit dem Green Flag Award ausgezeichnet.
In der Sommerzeit finden im Mohns Park unter dem Motto "Gütersloher Sommer" zahlreiche Konzerte, Theateraufführungen und Kleinkunst statt.
Die Weberei ist seit 1984 das soziokulturelle Zentrum im Herzen von Gütersloh. Neben Lesungen, Comedyshows und Theateraufführungen finden sich regelmäßig nationale sowie internationale Musiker auf der Hallenbühne ein.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage in Zentrumsnähe.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in direkter Umgebung angesiedelt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Sankt Elisabeth Hospital liegt im direkten Umkreis.
In die Innenstadt von Gütersloh, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten lockt, gelangt man in nur wenigen Minuten.
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