VERKAUFT - Perfekt für die Familie!
Doppelhaushälfte, 170 m², 7 Zimmer, 33129 Delbrück
Details
| ImmoNr | BA239 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 33129 |
| Ort | Delbrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 329 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BA239 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 33129 |
| Ort | Delbrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 329 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Delbrück.
Die verklinkerte Immobilie wurde 1999 in Massivbauweise auf einem ca. 329 m² großen Grundstück errichtet und über die Jahre laufend renoviert und in Stand gehalten.
Betritt man das Haus, so gelangt man in die Diele, von der sich alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichen lassen. Zur rechten liegt das Gäste-Bad mit Badewanne und zeitlosem Design, zur linken die großzügige Küche mit Sitzgelegenheit und Blick auf die verkehrsberuhigte Spielstraße. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich ein Gästezimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann. Im hinteren Teil des Hauses ist das Wohn-/Esszimmer zu finden. Die große Fensterfront erfüllt den gesamten Raum mit Licht und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Durch ein Schiebeelement gelangt man in den schön angelegten Garten, inklusive Terrasse und West-Ausrichtung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kaum einsehbar.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume untergebracht. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 15 m² ausreichend Stellfläche. Die drei weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro mit viel Platz zum Spielen oder Arbeiten. Das jetzige Büro besitzt darüber hinaus alle nötigen Anschlüsse um eine zweite Küche unterzubringen. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein großes Fenster.
Der ausgebaute Spitzboden wird aktuell als Stauraum genutzt, bietet sich jedoch auch als gemütlicher Rückzugsort unter den Schrägen an.
Das Haus ist voll unterkellert. Der gesamte Keller ist gefliest, hat eine Raumhöhe von über zwei Metern und ist neben den vier großzügigen Kellerräumen auch mit einem weiteren Bad ausgestattet. Die Immobilie wird mit Gas beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Die Garage und zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die verklinkerte Immobilie wurde 1999 in Massivbauweise auf einem ca. 329 m² großen Grundstück errichtet und über die Jahre laufend renoviert und in Stand gehalten.
Betritt man das Haus, so gelangt man in die Diele, von der sich alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichen lassen. Zur rechten liegt das Gäste-Bad mit Badewanne und zeitlosem Design, zur linken die großzügige Küche mit Sitzgelegenheit und Blick auf die verkehrsberuhigte Spielstraße. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich ein Gästezimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann. Im hinteren Teil des Hauses ist das Wohn-/Esszimmer zu finden. Die große Fensterfront erfüllt den gesamten Raum mit Licht und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Durch ein Schiebeelement gelangt man in den schön angelegten Garten, inklusive Terrasse und West-Ausrichtung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kaum einsehbar.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume untergebracht. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 15 m² ausreichend Stellfläche. Die drei weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro mit viel Platz zum Spielen oder Arbeiten. Das jetzige Büro besitzt darüber hinaus alle nötigen Anschlüsse um eine zweite Küche unterzubringen. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein großes Fenster.
Der ausgebaute Spitzboden wird aktuell als Stauraum genutzt, bietet sich jedoch auch als gemütlicher Rückzugsort unter den Schrägen an.
Das Haus ist voll unterkellert. Der gesamte Keller ist gefliest, hat eine Raumhöhe von über zwei Metern und ist neben den vier großzügigen Kellerräumen auch mit einem weiteren Bad ausgestattet. Die Immobilie wird mit Gas beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Die Garage und zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 179,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - sehr gepflegtes Erscheinungsbild
- laufend renoviert und in Stand gehalten
- Vinylboden im EG und OG neu in 2022
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer plus ausgebauter Spitzboden
- Gäste-Zimmer im Erdgeschoss
- Insektenschutz in allen Fenstern
- 3 Badezimmer im Haus
- Gasheizung
- Vollkeller mit Raumhöhe
- Garage
- pflegeleichter Garten
- laufend renoviert und in Stand gehalten
- Vinylboden im EG und OG neu in 2022
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer plus ausgebauter Spitzboden
- Gäste-Zimmer im Erdgeschoss
- Insektenschutz in allen Fenstern
- 3 Badezimmer im Haus
- Gasheizung
- Vollkeller mit Raumhöhe
- Garage
- pflegeleichter Garten
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Osten von Delbrück. Das Zentrum ist in nur fünf Minuten zu erreichen und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Delbrück ist mit ca. 32.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Darüber hinaus ist sie Namensgeberin des Delbrücker Landes, eine ca. 150 km² große Landschaft.
Delbrück bietet sieben Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Es gibt 14 städtische und 4 katholische Kindertageseinrichtungen und einen Natur- und Waldkindergarten.
Delbrück ist über die B64 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Im Westen ist die Anschlussstelle Rheda-Wiedenbrück der A2 etwa 25 km, im Osten die Anschlussstelle Paderborn-Schloss Neuhaus der A33 etwa 20 Kilometer entfernt. Die Stadt liegt im Verkehrsgebiet des Westfalentarifs. Regionalbusse fahren im Taktverkehr nach Paderborn. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in ca. 25 Autominuten erreicht.
Die Stadt Delbrück ist Einkaufsstadt mit Herz. Hier finden sich sowohl regionale Einzelhändler als auch größere Filialketten. Supermärkte siedeln am Stadtrand. Nicht umsonst fährt man aus der Umgebung immer gern zum Shoppen nach Delbrück. Die Stadt hat Charme, ist nicht zu groß und bietet einen interessanten Mix an Geschäften.
In Delbrück lässt es sich außerdem sehr gut feiern. Spargelfest, Karneval und Katharinenmarkt sind nur einige Feste, die man weit über die Stadtgrenzen hinaus kennt, liebt und die jährlich tausende Besucher anlocken. Die Stadthalle überzeugt mit einem bunten Repertoire an Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei.
Delbrück ist mit ca. 32.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Darüber hinaus ist sie Namensgeberin des Delbrücker Landes, eine ca. 150 km² große Landschaft.
Delbrück bietet sieben Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Es gibt 14 städtische und 4 katholische Kindertageseinrichtungen und einen Natur- und Waldkindergarten.
Delbrück ist über die B64 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Im Westen ist die Anschlussstelle Rheda-Wiedenbrück der A2 etwa 25 km, im Osten die Anschlussstelle Paderborn-Schloss Neuhaus der A33 etwa 20 Kilometer entfernt. Die Stadt liegt im Verkehrsgebiet des Westfalentarifs. Regionalbusse fahren im Taktverkehr nach Paderborn. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in ca. 25 Autominuten erreicht.
Die Stadt Delbrück ist Einkaufsstadt mit Herz. Hier finden sich sowohl regionale Einzelhändler als auch größere Filialketten. Supermärkte siedeln am Stadtrand. Nicht umsonst fährt man aus der Umgebung immer gern zum Shoppen nach Delbrück. Die Stadt hat Charme, ist nicht zu groß und bietet einen interessanten Mix an Geschäften.
In Delbrück lässt es sich außerdem sehr gut feiern. Spargelfest, Karneval und Katharinenmarkt sind nur einige Feste, die man weit über die Stadtgrenzen hinaus kennt, liebt und die jährlich tausende Besucher anlocken. Die Stadthalle überzeugt mit einem bunten Repertoire an Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei.
Sonstiges Alle Unterlagen und Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für die Vollständigkeit, Aktualität und/oder Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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