VERKAUFT - Kleines Haus für große Träume
Einfamilienhaus, 92 m², 3 Zimmer, 33129 Delbrück
Details
| ImmoNr | BA2314 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33129 |
| Ort | Delbrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 590 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BA2314 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 33129 |
| Ort | Delbrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² | Grundstücksgröße | 590 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung ***Ausbaureserve im Dachgeschoss!***
Hereinspaziert...
in dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Delbrück-Sudhagen, das 1965 in Massivbauweise errichtet wurde. Im Jahr 2020 wurde der Innenbereich der Immobilie liebevoll saniert, wodurch sie einen modernen und zeitgemäßen Charme erhalten hat.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², kann jedoch durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, zum Beispiel durch ein Kinderzimmer, erweitert werden. Es steht auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und besticht neben der ruhigen Lage vor allem durch den Blick in die Natur auf das angrenzende Waldstück.
Das Innere der Immobilie überzeugt durch die moderne Gestaltung und zeitlose Aufteilung.
Vom Eingangsbereich gelangt man links in das gut dimensionierte Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und einen Austritt in den pflegeleichten Garten bieten.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt und über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2004 betrieben wird. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik, sowie die Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert. Die Immobilie ist teilunterkellert. Die großzügige Garage mit angrenzendem Hobbyraum bietet weiteren Stauraum und rundet dieses Angebot ab.
Hereinspaziert...
in dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Delbrück-Sudhagen, das 1965 in Massivbauweise errichtet wurde. Im Jahr 2020 wurde der Innenbereich der Immobilie liebevoll saniert, wodurch sie einen modernen und zeitgemäßen Charme erhalten hat.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², kann jedoch durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, zum Beispiel durch ein Kinderzimmer, erweitert werden. Es steht auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und besticht neben der ruhigen Lage vor allem durch den Blick in die Natur auf das angrenzende Waldstück.
Das Innere der Immobilie überzeugt durch die moderne Gestaltung und zeitlose Aufteilung.
Vom Eingangsbereich gelangt man links in das gut dimensionierte Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und einen Austritt in den pflegeleichten Garten bieten.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt und über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2004 betrieben wird. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik, sowie die Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert. Die Immobilie ist teilunterkellert. Die großzügige Garage mit angrenzendem Hobbyraum bietet weiteren Stauraum und rundet dieses Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.01.2033 |
| Endenergiebedarf | 208,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt außerhalb des Ortskerns von Delbrück-Sudhagen in einer kleinen Wohnsiedlung mit lockerer Anordnung.
Sudhagen ist ein idyllischer Stadtteil von Delbrück, welcher sich im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen befindet. Er zeichnet sich durch seine Landschaft aus, welche von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wiesen geprägt ist. Kleine Wälder durchziehen die Umgebung und verleihen ihr einen zauberhaften Charme.
Der Ort bietet seinen rund 2.500 Bewohnern eine entspannte Lebensweise und ein idyllisches Zuhause, welches fernab des Lärms und der Hektik der Großstädte liegt.
Zur Ausstattung von Sudhagen zählt ein Cafe, eine Bäckerei sowie ein Restaurant, eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten, die für die jüngsten Bewohner zur Verfügung stehen. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Delbrück und sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Delbrück-Sudhagen dank der Bundesstraße 64 hervorragend angebunden, welche eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten, wie Paderborn und Gütersloh, ermöglicht.
Sudhagen ist ein idyllischer Stadtteil von Delbrück, welcher sich im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen befindet. Er zeichnet sich durch seine Landschaft aus, welche von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wiesen geprägt ist. Kleine Wälder durchziehen die Umgebung und verleihen ihr einen zauberhaften Charme.
Der Ort bietet seinen rund 2.500 Bewohnern eine entspannte Lebensweise und ein idyllisches Zuhause, welches fernab des Lärms und der Hektik der Großstädte liegt.
Zur Ausstattung von Sudhagen zählt ein Cafe, eine Bäckerei sowie ein Restaurant, eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten, die für die jüngsten Bewohner zur Verfügung stehen. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Delbrück und sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Delbrück-Sudhagen dank der Bundesstraße 64 hervorragend angebunden, welche eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten, wie Paderborn und Gütersloh, ermöglicht.
51.75360
8.51170
1
0
