VERMIETET - Ideal für Best Ager!
Erdgeschoss, 85 m², 3 Zimmer, 33129 Delbrück
Details
| ImmoNr | BA2315 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 33129 |
| Ort | Delbrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 853,50 € |
| Nebenkosten | 245 € |
| Warmmiete | 1.173,50 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.707 € |
Details
| ImmoNr | BA2315 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 33129 |
| Ort | Delbrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 853,50 € |
| Nebenkosten | 245 € | Warmmiete | 1.173,50 € |
| Währung | € | Kaution | 1.707 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Der Traum von einer modernen 3-Zimmer Erdgeschosswohnung realisiert sich hier auf ca. 85 m² Wohnfläche im Herzen von Delbrück.
Das Haus mit 18-Parteien wurde in diesem Jahr fertiggestellt und überzeugt, neben der hervorragenden Qualität und dem ansprechenden Design, auch durch den hohen energetischen Standard von KfW 55, also einer Energieeinsparung von 45 % gegenüber dem aktuellen Neubaustandard (GEG).
Diese Effizienz schont nicht nur den Geldbeutel der zukünftigen Bewohner sondern auch die Umwelt.
Für das gute Klima innerhalb der Wohnung sorgt die einzeln steuerbare Fußbodenheizung sowie die sensorgesteuerte Lüftungsanlage.
Das Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel das großzügige Wohn-/Esszimmer mit viel Platz und einem Austritt auf die Terrasse durch die Fensterfront, dank praktischer Schiebetür. Die Terrasse mit Garten bietet Platz für sonnige Stunden und die Entfaltung des grünen Daumens.
Das gut dimensionierte Schlafzimmer wird durch das bodentiefe Fenster mit viel Licht versorgt und verfügt, so wie der Rest des neuen Zuhauses, über elektrische Jalousien.
Die pflegeleichten, betongrauen Bodenfliesen sorgen für eine moderne Optik und ein einheitliches Raumgefühl und werden im Bad als Wandfliesen in Deckenhöhe weitergeführt. Hier überzeugt ergänzend die sanitäre Vollausstattung mit ebenerdiger Dusche sowie dem Waschtisch und dem WC der Marke Villeroy & Boch.
Markenhersteller finden sich auch in der modernen Einbauküche, die über Eck verläuft und sich perfekt in das Raumkonzept eingliedert. Sie wird zu einem Preis von 60,-- EUR vermietet.
An einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss wurde ebenfalls gedacht.
Das Auto kann wahlweise bequem auf dem Außenstellplatz (25,--EUR) oder dem Tiefgargenstellplatz (50,--EUR) geparkt werden. Dieser kann bequem mit dem Fahrstuhl oder über das ansprechende Treppenhaus erreicht werden.
Im Kellergeschoss angekommen, runden der abschließbare Kellerraum und der separate Fahrradkeller dieses Angebot ab.
Das Haus mit 18-Parteien wurde in diesem Jahr fertiggestellt und überzeugt, neben der hervorragenden Qualität und dem ansprechenden Design, auch durch den hohen energetischen Standard von KfW 55, also einer Energieeinsparung von 45 % gegenüber dem aktuellen Neubaustandard (GEG).
Diese Effizienz schont nicht nur den Geldbeutel der zukünftigen Bewohner sondern auch die Umwelt.
Für das gute Klima innerhalb der Wohnung sorgt die einzeln steuerbare Fußbodenheizung sowie die sensorgesteuerte Lüftungsanlage.
Das Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel das großzügige Wohn-/Esszimmer mit viel Platz und einem Austritt auf die Terrasse durch die Fensterfront, dank praktischer Schiebetür. Die Terrasse mit Garten bietet Platz für sonnige Stunden und die Entfaltung des grünen Daumens.
Das gut dimensionierte Schlafzimmer wird durch das bodentiefe Fenster mit viel Licht versorgt und verfügt, so wie der Rest des neuen Zuhauses, über elektrische Jalousien.
Die pflegeleichten, betongrauen Bodenfliesen sorgen für eine moderne Optik und ein einheitliches Raumgefühl und werden im Bad als Wandfliesen in Deckenhöhe weitergeführt. Hier überzeugt ergänzend die sanitäre Vollausstattung mit ebenerdiger Dusche sowie dem Waschtisch und dem WC der Marke Villeroy & Boch.
Markenhersteller finden sich auch in der modernen Einbauküche, die über Eck verläuft und sich perfekt in das Raumkonzept eingliedert. Sie wird zu einem Preis von 60,-- EUR vermietet.
An einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss wurde ebenfalls gedacht.
Das Auto kann wahlweise bequem auf dem Außenstellplatz (25,--EUR) oder dem Tiefgargenstellplatz (50,--EUR) geparkt werden. Dieser kann bequem mit dem Fahrstuhl oder über das ansprechende Treppenhaus erreicht werden.
Im Kellergeschoss angekommen, runden der abschließbare Kellerraum und der separate Fahrradkeller dieses Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 11,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - hochwertige Einbauküche
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine u. Trockner in der Wohnung
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung
- sensorgesteuerte Lüftungsanlage
- Gegensprechanlage mit Kamera
- gute Raumaufteilung
- Terrasse und Garten
- Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
- Anschlussmöglichkeit einer E-Ladestation (auf eigene Kosten)
- Kellerraum
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine u. Trockner in der Wohnung
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung
- sensorgesteuerte Lüftungsanlage
- Gegensprechanlage mit Kamera
- gute Raumaufteilung
- Terrasse und Garten
- Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
- Anschlussmöglichkeit einer E-Ladestation (auf eigene Kosten)
- Kellerraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Delbrück. Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. So finden sich in direkter Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Delbrück ist mit ca. 32.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Darüber hinaus ist sie Namensgeberin des Delbrücker Landes, eine ca. 150 km² große Landschaft.
Delbrück ist über die B64 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Im Westen ist die Anschlussstelle Rheda-Wiedenbrück der A2 etwa 25 km, im Osten die Anschlussstelle Paderborn-Schloss Neuhaus der A33 etwa 20 Kilometer entfernt. Die Stadt liegt im Verkehrsgebiet des Westfalentarifs. Regionalbusse fahren im Taktverkehr nach Paderborn. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in ca. 25 Autominuten erreicht.
Die Stadt Delbrück ist Einkaufsstadt mit Herz. Hier finden sich sowohl regionale Einzelhändler als auch größere Filialketten. Supermärkte siedeln am Stadtrand. Nicht umsonst fährt man aus der Umgebung immer gern zum Shoppen nach Delbrück. Die Stadt hat Charme, ist nicht zu groß und bietet einen interessanten Mix an Geschäften.
Delbrück ist mit ca. 32.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Darüber hinaus ist sie Namensgeberin des Delbrücker Landes, eine ca. 150 km² große Landschaft.
Delbrück ist über die B64 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Im Westen ist die Anschlussstelle Rheda-Wiedenbrück der A2 etwa 25 km, im Osten die Anschlussstelle Paderborn-Schloss Neuhaus der A33 etwa 20 Kilometer entfernt. Die Stadt liegt im Verkehrsgebiet des Westfalentarifs. Regionalbusse fahren im Taktverkehr nach Paderborn. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in ca. 25 Autominuten erreicht.
Die Stadt Delbrück ist Einkaufsstadt mit Herz. Hier finden sich sowohl regionale Einzelhändler als auch größere Filialketten. Supermärkte siedeln am Stadtrand. Nicht umsonst fährt man aus der Umgebung immer gern zum Shoppen nach Delbrück. Die Stadt hat Charme, ist nicht zu groß und bietet einen interessanten Mix an Geschäften.
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