Renditestarkes Ensemble mit 5 Wohneinheiten
| ImmoNr | K217a |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 61381 |
| Ort | Friedrichsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 294 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Vermietbare Fläche | 294 m² |
| Stellplatz/Garage | ja |
| Kaufpreis | 782.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Das charmante Ensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt fünf separaten Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind langjährig gut vermietet. In die Immobilie wurde fortlaufend investiert, so wurde die große Wohnung vor einigen Jahren vollständig erneuert, die Zentralheizung 2017 erneuert etc.
Die gute Vermietbarkeit und die wirklich gute Rendite machen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition im Herzen von Friedrichsdorf.
Die gute Vermietbarkeit und die wirklich gute Rendite machen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition im Herzen von Friedrichsdorf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2033
Endenergiebedarf: 334.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
CO2 Ausstoß: 81.60 kg/(m²*a)
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Altstadt von Friedrichsdorf. Geschäfte, Restaurant, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 42 und 58 qm
- Eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm und Kamin, Balkon und separatem Stellplatz
- Gute Grundrisse mit nicht zu kleinen Zimmern
- Einbauküchen
- Wannenbäder mit Tageslicht (in vier Einheiten)
- Teilweise Terrasse und Balkon
- 1 Stellplatz, 1 Garage
- Mieteinnahmen 44.184,00 Euro/anno (darin enthalten die zuverlässig erzielbare Miete für die freie Einheit)
- Eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm und Kamin, Balkon und separatem Stellplatz
- Gute Grundrisse mit nicht zu kleinen Zimmern
- Einbauküchen
- Wannenbäder mit Tageslicht (in vier Einheiten)
- Teilweise Terrasse und Balkon
- 1 Stellplatz, 1 Garage
- Mieteinnahmen 44.184,00 Euro/anno (darin enthalten die zuverlässig erzielbare Miete für die freie Einheit)
Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir senden Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, stehen zur Klärung Ihrer Fragen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Provision ist paritätisch zu je 3,57% auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt und fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
Die Provision ist paritätisch zu je 3,57% auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt und fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
