Exklusives Einfamilienhaus in herausragender Lage
| ImmoNr | K146 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 61476 |
| Ort | Kronberg im Taunus |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 253 m² |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 616 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.875.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises |
| Währung | € |
Das Einfamilienhaus wurde 2002 in einer reizvollen und naturnahen Lage in einem Kronberger Villenviertel errichtet. Das besondere Einfamilienhaus gefällt mit einem großzügigen Raumangebot, mit einem schönen, von einer immergrünen Hecke umgebenen Garten in einer hervorragenden Wohnlage und einem 616 qm großen Grundstück in Südwestausrichtung. Mit maximal 6 Schlafzimmern, 3 Bädern und 324 qm Gesamtfläche eignet sich das Haus auch für eine große Familie. Der rundum gute und zeitgemäße Zustand erlaubt einen zeitnahen Bezug ohne langwierigen Renovierungsaufwand.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2035
Endenergieverbrauch: 83.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
CO2 Ausstoß: 19.92 kg/(m²*a)
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße mit exklusivem Ambiente in Kronberg im Taunus ohne jeden Durchgangsverkehr, nur wenige Fußminuten von den Taunuswäldern entfernt. Das Zentrum von Kronberg, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht, die Anbindung mit dem Auto nach Frankfurt und darüber hinaus ist hervorragend. Kronberg im Taunus verfügt in jeder Hinsicht über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine besondere Lebensqualität.
Das Haus wurde massiv und mit hochwertigen Materialien gebaut und seither bestens gepflegt und instand gehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit ca. 57 qm Wohnfläche, großflächiger Verglasung in Südwestausrichtung und einem schönen Runderker sowie der Zugang auf die davor liegende Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Die Küche wurde 2014 erneuert und ist mit guten Geräten ausgestattet.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen großzügig verglasten Vorraum in den Wohnraum, die Küche, ein Gäste-WC, ein Homeoffice oder Schlafzimmer und in die Garage.
Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, die als wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befinden sich hier zwei gut ausgestattete Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert, neben mehreren Nutzräumen gibt es es zwei großzügige Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und großen Fenstern zur Gartenseite sowie ein weiteres Badezimmer. Die Gasheizung ist 2020 erneuert worden, es gibt eine Saunavorbereitung.
Die Haustechnik auf modernem Standard umfasst u.a. eine Alarmanlage und elektrische Rollläden.
Der Garten ist zu allen Seiten schön eingewachsen und hat die richtige und zum Haus passende Größe. Es gibt eine Zisterne und einen Zugang zur Doppelgarage mit 30 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit ca. 57 qm Wohnfläche, großflächiger Verglasung in Südwestausrichtung und einem schönen Runderker sowie der Zugang auf die davor liegende Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Die Küche wurde 2014 erneuert und ist mit guten Geräten ausgestattet.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen großzügig verglasten Vorraum in den Wohnraum, die Küche, ein Gäste-WC, ein Homeoffice oder Schlafzimmer und in die Garage.
Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, die als wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befinden sich hier zwei gut ausgestattete Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert, neben mehreren Nutzräumen gibt es es zwei großzügige Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und großen Fenstern zur Gartenseite sowie ein weiteres Badezimmer. Die Gasheizung ist 2020 erneuert worden, es gibt eine Saunavorbereitung.
Die Haustechnik auf modernem Standard umfasst u.a. eine Alarmanlage und elektrische Rollläden.
Der Garten ist zu allen Seiten schön eingewachsen und hat die richtige und zum Haus passende Größe. Es gibt eine Zisterne und einen Zugang zur Doppelgarage mit 30 qm.
Zur Klärung Ihrer Fragen stehen wir zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Bitte schicken Sie uns eine Anfrage mit allen Angaben. Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
