Mehrfamilienhaus in bester Lage
| ImmoNr | K236 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 65812 |
| Ort | Bad Soden am Taunus |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksgröße | 364 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises |
| Währung | € |
Eine wirklich solide Wertanlage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus in herausragend guter Lage verfügt über vier Wohnungen, die gut und langfristig vermietet sind.
Zwei der Wohnungen haben circa 90 m², dazu kommen zwei Ein-Zimmer-Apartments. Eines der Apartments wurde 2019 saniert, eine der 4-Zimmerwohnungen wurde 2020 vollständig saniert inkl. Bäder und Küchen. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Das Haus wird permanent gut instand gehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen Balkon mit schönem Blick. Dazu gehören zwei Stellplätze vor dem Haus.
Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 38.000,- Euro.
Zwei der Wohnungen haben circa 90 m², dazu kommen zwei Ein-Zimmer-Apartments. Eines der Apartments wurde 2019 saniert, eine der 4-Zimmerwohnungen wurde 2020 vollständig saniert inkl. Bäder und Küchen. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Das Haus wird permanent gut instand gehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen Balkon mit schönem Blick. Dazu gehören zwei Stellplätze vor dem Haus.
Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 38.000,- Euro.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2032
Endenergiebedarf: 151.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
CO2 Ausstoß: 47.60 kg/(m²*a)
Das Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Soden am Taunus in einer ruhigen kleinen Anliegerstraße unweit des idyllischen Quellenparks. Die ruhige und dennoch zentrale Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Soden zeichnet sich durch seine exzellente Anbindung aus: Der S-Bahnhof Bad Soden ist schnell erreicht und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Mit dem Auto sind die Autobahnen A66 und A5 in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch der Flughafen Frankfurt nur etwa 20 Minuten entfernt liegt.
Die Umgebung ist von gehobener Wohnbebauung geprägt, von viel Grün und einem ruhigen, gepflegten Umfeld, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden wollen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Soden zeichnet sich durch seine exzellente Anbindung aus: Der S-Bahnhof Bad Soden ist schnell erreicht und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Mit dem Auto sind die Autobahnen A66 und A5 in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch der Flughafen Frankfurt nur etwa 20 Minuten entfernt liegt.
Die Umgebung ist von gehobener Wohnbebauung geprägt, von viel Grün und einem ruhigen, gepflegten Umfeld, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden wollen.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Zur Klärung Ihrer Fragen stehen wir zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Bitte schicken Sie uns eine Anfrage mit allen Angaben. Wir senden Ihnen ein Exposé mit vielen Fotos und freuen uns uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
