Vielseitiges Zuhause mit zwei Wohneinheiten
| ImmoNr | K262 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 61476 |
| Ort | Kronberg im Taunus |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 236 m² |
| Nutzfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 555 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Kronberg-Oberhöchstadt. Das Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohnungen – jeweils mit ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse, während die obere Wohnung einen Balkon bietet. Beide Wohneinheiten sind hell, funktional geschnitten und ideal für Familien geeignet.
Die Räume sind großzügig gestaltet: Das mit dem Essbereich verbundene Wohnzimmer schafft ein offenes Raumgefühl, zwei große Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Nutzung, und die Küchen sind so bemessen, dass ein Küchentisch problemlos Platz findet. Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein Badezimmer mit einem Fenster sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Hochwertiges Parkett rundet das Wohnambiente ab.
Das Grundstück von 555 m² ist schön eingewachsen, umgeben von dichten Hecken und bietet sowohl Privatsphäre als auch Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen ergänzen das Angebot.
Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, wodurch neue Eigentümer die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse, während die obere Wohnung einen Balkon bietet. Beide Wohneinheiten sind hell, funktional geschnitten und ideal für Familien geeignet.
Die Räume sind großzügig gestaltet: Das mit dem Essbereich verbundene Wohnzimmer schafft ein offenes Raumgefühl, zwei große Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Nutzung, und die Küchen sind so bemessen, dass ein Küchentisch problemlos Platz findet. Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein Badezimmer mit einem Fenster sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Hochwertiges Parkett rundet das Wohnambiente ab.
Das Grundstück von 555 m² ist schön eingewachsen, umgeben von dichten Hecken und bietet sowohl Privatsphäre als auch Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen ergänzen das Angebot.
Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, wodurch neue Eigentümer die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2036
Endenergiebedarf: 249.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
CO2 Ausstoß: 62.10 kg/(m²*a)
Oberhöchstadt bietet als ein beliebter Stadtteil von Kronberg im Taunus eine ruhige, grüne Wohnlage, gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an Frankfurt und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- 2 identische Wohnungen, je 115 m²
- 2 Schlafzimmer pro Wohnung
- 1 separater Büroraum
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küchen mit Platz für Tisch
- Badezimmer mit Fenster + Gästetoilette
- Terrasse (EG) / Balkon (OG)
- Durchgehend hochwertiges Parkett
- 2 Garagen im Haus
- Grundstück: 555 m², schön eingewachsen
- Baujahr: 1968, Heizung 2016
- 2 Schlafzimmer pro Wohnung
- 1 separater Büroraum
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küchen mit Platz für Tisch
- Badezimmer mit Fenster + Gästetoilette
- Terrasse (EG) / Balkon (OG)
- Durchgehend hochwertiges Parkett
- 2 Garagen im Haus
- Grundstück: 555 m², schön eingewachsen
- Baujahr: 1968, Heizung 2016
Es gibt verschieden Nutzungsvarianten:
1. Sie können die Wohnungen vermieten
2. Die Wohnungen können in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt werden
3. Sie können das Haus z.B. als Mehrgenerationenhaus nutzen
4. Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Neuerrichtung eines Mehrfamilienhauses – ideal für Investoren oder Bauträger. Das Grundstück liegt im Innenbereich nach §34 BauGB. Eine Bebauung ist somit im Rahmen der umliegenden Bebauung möglich und orientiert sich an den bestehenden Gebäuden der Nachbarschaft.
Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir senden Ihnen kurzfristig ein Exposé mit weiteren Angaben und Bildern zu, stehen zur Klärung aller Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist in diesem Betrag enthalten.
1. Sie können die Wohnungen vermieten
2. Die Wohnungen können in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt werden
3. Sie können das Haus z.B. als Mehrgenerationenhaus nutzen
4. Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Neuerrichtung eines Mehrfamilienhauses – ideal für Investoren oder Bauträger. Das Grundstück liegt im Innenbereich nach §34 BauGB. Eine Bebauung ist somit im Rahmen der umliegenden Bebauung möglich und orientiert sich an den bestehenden Gebäuden der Nachbarschaft.
Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir senden Ihnen kurzfristig ein Exposé mit weiteren Angaben und Bildern zu, stehen zur Klärung aller Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist in diesem Betrag enthalten.
